54 Rumah untuk Dijual di USJ One (You One)

USJ One (You One) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 31.27% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 1.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 438K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 612 psf (4.7% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 642 psf)
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 432K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 664 psf (10.76% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 744 psf)
  • Unit Tersedia: 20
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 610K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 655 psf (9.45% lebih rendah berbanding purata Usj 1 pada RM 724 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 853K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 602 psf (27.71% lebih tinggi berbanding purata Usj 1 pada RM 472 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, penawaran pasaran semasa lebih didominasi oleh unit 2 bilik tidur dengan 20 unit tersedia pada harga yang sangat kompetitif berbanding purata kawasan. Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang menarik bagi unit kecil dan sederhana dengan harga kaki persegi yang konsisten di bawah paras purata Usj 1, kecuali bagi unit 4 bilik tidur yang memegang nilai premium yang signifikan. Jurang harga antara unit 1 dan 2 bilik tidur yang sangat tipis memberikan peluang kepada pembeli untuk menaik taraf ruang kediaman dengan kos tambahan yang minimum.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ One (You One)

660m (8 min) ke STESEN SOUTH QUAY-USJ 1 — Hubungan transit yang sangat efisien melalui laluan BRT Sunway yang menghubungkan anda terus ke rangkaian LRT dan kawasan tumpuan di Bandar Sunway.

Kediaman pegangan bebas ini menawarkan gabungan ruang komersial dan residensial yang dinamik, memberikan anda akses terus ke gaya hidup bandar yang serba lengkap di tengah-tengah hab Subang Jaya. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian, daripada pusat beli-belah hingga ke institusi pendidikan, berada dalam jangkauan berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SB6 SOUTH QUAY-USJ1 (626m, 7-8 min) — Kemudahan akses bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Subang Jaya.
• STESEN DA MEN MALL (OPP) (979m, 11-12 min) — Hentian strategik yang menghubungkan anda terus ke pusat beli-belah utama untuk aktiviti hujung minggu.
• STESEN SB7 USJ7 (999m, 12-13 min) — Hubungan tambahan yang memperluaskan pilihan pengangkutan awam untuk warga kota.

Pusat Pendidikan:

• SUNWAY INTERNATIONAL SCHOOL - SUNWAY CITY KUALA LUMPUR CAMPUS (693m, 8-9 min) — Pendidikan berkualiti tinggi dengan kurikulum antarabangsa yang terletak sangat hampir dengan kediaman.
• SEGI COLLEGE (USJ) (980m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi yang ternama, menjadikannya pilihan ideal untuk pelajar dan tenaga pengajar.
• CILANTRO CULINARY ACADEMY (433m, 5-6 min) — Akademi kulinari profesional yang menawarkan latihan khusus bagi mereka yang meminati bidang masakan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (482m, 5-6 min) — Farmasi yang menyediakan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian dengan pantas.
• INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (777m, 9-10 min) — Pusat latihan perubatan yang menyumbang kepada ekosistem kesihatan yang baik di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MYDIN USJ (336m, 4-5 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tanpa perlu memandu jauh.
• GIANT HYPERMARKET (500m, 6-7 min) — Pilihan tambahan untuk membeli-belah barangan segar dan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.
• COURTS MAMMOTH USJ (191m, 2-3 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan kelengkapan perabot dan barangan elektrik rumah dengan jarak berjalan kaki yang sangat dekat.

Tempat Makan:

• KFC (292m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati pada bila- bila masa.
• EACH A CUP (406m, 4-5 min) — Kedai minuman popular untuk bersantai dan menikmati minuman kegemaran selepas waktu kerja.
• MARRYBROWN (425m, 5-6 min) — Restoran makanan segera tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk seisi keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang mengutamakan ketersambungan transit pantas ke tempat kerja melalui stesen BRT dan LRT yang berdekatan.
• Pelajar dan Tenaga Pengajar kerana kedudukannya yang sangat dekat dengan pelbagai kolej dan akademi kemahiran di kawasan USJ.
• Keluarga Muda yang mencari kemudahan hidup bandar dengan akses mudah ke pasar raya besar dan sekolah antarabangsa dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi sewaan tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja profesional di kawasan matang Subang Jaya.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026