119 Rumah untuk Dijual di Valencia Sungai Buloh

Terdapat 119 hartanah dijual di Valencia Sungai Buloh. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Valencia Sungai Buloh – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 78.46% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi perumahan di Valencia.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 491 psf (4.4% lebih tinggi berbanding purata Valencia pada RM 471 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.56M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 664 psf (3.48% lebih rendah berbanding purata Valencia pada RM 688 psf)
  • Unit Tersedia: 30
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.07M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 549 psf (3.98% lebih rendah berbanding purata Valencia pada RM 572 psf)
  • Unit Tersedia: 27

Ringkasan Utama:

• Konfigurasi 4 bilik tidur mendominasi minat pasaran sebagai susun atur yang paling kerap dicari dengan ketersediaan unit tertinggi sebanyak 30 senarai.
• Unit 3 bilik tidur menawarkan nilai premium dari sudut harga kaki persegi yang mencatatkan 4.4% lebih tinggi daripada purata kawasan Valencia.
• Segmen kediaman mewah 5+ bilik tidur mengekalkan kehadiran kukuh dengan 27 unit tersedia pada purata harga permintaan RM 4.07M.
• Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini menunjukkan kepelbagaian pilihan unit yang kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit besar yang lebih rendah berbanding purata setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Valencia Sungai Buloh

1656m (19-20 min) ke PUSAT KUSTA NEGARA (OPP) — Hubungan transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas dan rel bersepadu.

Valencia Sungai Buloh menawarkan kediaman eksklusif di atas bekas padang golf yang menghijau, memberikan suasana tenang dan udara yang lebih sejuk untuk keluarga yang inginkan privasi dalam persekitaran semula jadi.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN DAMANSARA DAMAI (0m, 0 min) — Akses pintu masuk stesen yang sangat dekat memudahkan mobiliti tanpa perlu memandu ke pusat bandar.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• MRT DAMANSARA DAMAI PINTU B (0m, 0 min) — Kemudahan pengangkutan awam di depan mata untuk ketersambungan pantas ke kawasan sekitar.
• THE ZIZZ (0m, 0 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa bergantung pada kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SMK SIERRAMAS (568m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SK SG BULUH (758m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan keluarga.
• ELC INTERNATIONAL SCHOOL - SUNGAI BULOH CAMPUS (1745m, 20-21 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam radius pemanduan singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• DAMANSARA DAMAI MEDICAL CENTRE (0m, 0 min) — Pusat perubatan utama yang berada sangat hampir untuk bantuan kecemasan dan rawatan pakar.
• KLINIK MEDIVIRON (0m, 0 min) — Klinik kesihatan yang sedia berkhidmat untuk keperluan perubatan harian keluarga.
• SUNWAY MULTICARE PHARMACY (0m, 0 min) — Farmasi yang lengkap bagi mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan dengan pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE (0m, 0 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga setiap hari.
• 99 SPEEDMART (0m, 0 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan asas dengan harga berpatutan di kawasan sekitar.
• SUNGAI BULOH NURSERIES (1680m, 20-21 min) — Destinasi unik untuk peminat landskap dan tumbuhan bagi menghias laman rumah yang luas.

Tempat Makan:

• ISKANDAR BISTRO (0m, 0 min) — Pilihan tempat makan yang selesa dan dekat untuk hidangan bersama keluarga.
• NASI AYAM MAT SUP (0m, 0 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang cepat dan enak.
• KFC (0m, 0 min) — Restoran rangkaian segera yang memberikan pilihan makanan pantas untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Persekitaran yang luas dan selamat dengan akses mudah ke pelbagai sekolah rendah dan menengah.
• Profesional Urban — Kelebihan tinggal bersebelahan stesen MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Suasana tenang di kawasan bekas padang golf yang hijau dengan kemudahan pusat perubatan yang sangat dekat.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik dengan kepadatan pengangkutan awam yang tinggi menjamin nilai sewaan dan permintaan masa hadapan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi valencia menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM634.344 /kps → RM569.1 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.29%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.29% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi valencia, memberikan peluang kepada pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih rendah berbanding tahun 2023.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026