5 Rumah untuk Dijual di Versa

Versa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 2.53% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Cassia.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 365K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 519 psf (13.12% lebih rendah berbanding purata Bandar Cassia pada RM 597 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif bagi kategori kondominium di Bandar Cassia dengan penanda harga kaki persegi yang berada di bawah purata kawasan. Tumpuan pasaran tertumpu kepada unit 2 bilik tidur yang dilihat sesuai untuk pelaburan atau kediaman pertama memandangkan kedudukan harganya yang lebih rendah sebanyak 13.12% berbanding nilai pasaran setempat. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, projek tersebut mengekalkan daya tarikan tersendiri dalam kalangan pembeli yang mengutamakan nilai hartanah di bawah RM 400K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Versa 2m (0-5 min) ke STESEN HAB DESIGN VILLAGE — Ketersambungan pengangkutan yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan pembangunan. Versa menawarkan kediaman pegangan bebas moden di tengah-tengah Aspen Vision City yang bertenaga, memberikan akses terus ke hab komersial dan taman rekreasi yang luas. Lokasi strategik di pintu keluar Jambatan Kedua Pulau Pinang ini menjadikannya pilihan ideal untuk gaya hidup bandar yang serba lengkap dan praktikal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• KDU UNIVERSITY COLLAGE (1720m, 20-21 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang menyediakan kemudahan pembelajaran berkualiti untuk pelajar dan golongan profesional.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLIPPA SHOPPING CENTRE (804m, 9-10 min) — Pusat gaya hidup yang turut menempatkan pelbagai perkhidmatan kesejahteraan untuk keperluan kesihatan harian anda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• TMG PLUS (739m, 8-9 min) — Pasar raya yang menyediakan barangan keperluan harian yang segar dan lengkap dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Tempat Makan:

• IKEA RESTAURANT (898m, 10-11 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan pelbagai hidangan ikonik untuk seisi keluarga.
• SHUNKA JAPANESE RESTAURANT @ BATU KAWAN (1372m, 16-17 min) — Pilihan hidangan Jepun yang autentik untuk pengalaman makan malam yang lebih istimewa.
• MAMA MACHA RESTAURANT (1529m, 18-19 min) — Restoran tempatan yang menyajikan pelbagai pilihan makanan untuk kepelbagaian selera harian.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (807m, 9-10 min) — Kemudahan akses 24 jam untuk mendapatkan barangan keperluan segera pada bila-bila masa.

MAKANAN & MINUMAN:

• TEALIVE (760m, 9-10 min) — Pilihan minuman kegemaran ramai yang mudah didapati untuk kesegaran pantas.
• MCDONALD'S (1201m, 14-15 min) — Rangkaian makanan segera global yang menyediakan pilihan hidangan cepat dan konsisten.
• KFC (1202m, 14-15 min) — Restoran ayam goreng popular yang menjadi kegemaran keluarga untuk hidangan santai.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang bekerja di kawasan perindustrian Batu Kawan dan menghargai ketersambungan pantas ke lebuh raya utama.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi pertumbuhan tinggi di kawasan Aspen Vision City yang sedang pesat membangun.
• Keluarga Muda yang mencari kediaman dengan akses mudah ke pusat beli-belah, restoran, dan taman rekreasi untuk kualiti hidup yang lebih baik.
• Pasangan Baru yang menginginkan gaya hidup moden dengan segala kemudahan harian tersedia dalam persekitaran yang terancang.

Tarikh terbitan: 30 April 2026