26 Rumah untuk Dijual di Villa Hijauan

Terdapat 26 hartanah dijual di Villa Hijauan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Villa Hijauan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Tingkah laku carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini mengekalkan kehadiran yang stabil secara tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 355K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 297 psf
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 527K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 379 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

• Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit yang didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 11 unit di pasaran.
• Terdapat jurang harga yang ketara antara unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur, di mana unit yang lebih besar mencecah nilai premium RM 379 psf.
• Data menunjukkan tumpuan pasaran yang stabil bagi kategori Townhouse di kawasan ini dengan penawaran harga bermula dari RM 355K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Villa Hijauan 888m (10-11 min) ke JALAN SILAT LINCAH — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Johor Bahru dengan lebih efisien. Villa Hijauan menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Bandar Selesa Jaya, menyediakan ruang hidup yang luas dan selesa untuk keluarga yang mementingkan keseimbangan antara kehidupan bandar dan privasi. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN SILAT LINCAH (888m, 10-11 min) — Akses utama untuk perkhidmatan bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar dengan mudah.
• PETRONAS SELESA JAYA (1740m, 20-21 min) — Hentian tambahan yang memudahkan akses bagi mereka yang tinggal di kawasan sempadan taman.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (124m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK TAMAN SKUDAI BARU 2 (378m, 4-5 min) — Pilihan sekolah rendah yang berhampiran untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak dalam komuniti.
• SK TAMAN SELESA JAYA (928m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah kebangsaan untuk penduduk sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA SKS (1010m, 12-13 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah harian tanpa perlu memandu jauh.

Kedai Serbaneka:

• PASAR MINI SELESA JAYA (1619m, 19-20 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan segera untuk kemudahan penduduk.
• 7-ELEVEN (1914m, 22-23 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan urusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dengan ruang binaan yang luas menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi kemudahan pendidikan dan runcit menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada kakitangan sekolah dan keluarga.
• Keluarga Berkembang — Unit dengan 3 bilik tidur dan 2 tempat letak kereta memberikan keselesaan jangka panjang bagi isi rumah yang semakin besar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Villa Hijauan menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan fokus utama pada pertumbuhan nilai modal bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM281.174 /kps → RM301.255 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+7.14%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +7.14% mencerminkan potensi apresiasi modal yang positif bagi pelabur di Villa Hijauan.

Tarikh terbitan: 4 November 2026