Rumah untuk Dijual di Vista Magna, Ogos 2026

Vista Magna@ Kepong is a budget friendly apartment situated inside the lustful greenery of Kepong, Kuala Lumpur. Magna Prima Berhad is developer and has ensured a royal living experience for all the insiders by integrating a number of amenities coupled with endless services. The presence of 24/7 strong security makes it nearly impossible for any unwanted outside invaders from getting inside, thus is the safest place to live with your family. Let’s know about this condo in a bit detail.Making a quick visit to any part of the city is not a hard task as major KTM stations are present nearby such as; Kepong Sentral station, Kepong station, Segambut station, Batu Caves station etc. Raising your children in this location is also not a bad option either as there are major institutions such as Kolej Metro prima, Sekolah Rendah Jenis, Tadika Irama, House of IGCSE etc.Fetching immediate medical attention is easy also with major hospitals like KK Siow Dental surgery, Klinik Medivirion, Klinik Ng dan Lee, Poliklinik Kepong Baru etc. Its strategic location in Jalan Kepong makes the people living inside it to access banks, mega shopping malls, hospitals and eateries with just few minutes of drive. The presence of mega shopping mall Aeon Big and Aeon Metro Prima makes the condo even more attractable to the buyers. From this condo, you can enjoy an easy access to KL city and other nearby towns through major highways like Jalan Ipoh and Jalan Kuching. There are a number of exciting places to visit in Kepong. A FRIM Canopy walk around 150 meters long and 30 meters above the sea level walkway attracts almost everyone and is situated very close to Vista Magna. If you are a diehard foodies, then mark your presence at Rstoran Sai Kong through a few minutes of drive from your place.As stated before, this condo contains a big list of surprises in terms of amenities. Usually getting a hassle-free parking area is a common issue with all condos present nearby except Vista Town. It has a covered parking lot that gives ample of space to your car. To enjoy a good time with your loved ones, there also present is a cafeteria inside the boundary area. A mini market is there to take care of the daily grocery needs of the people. Also for children to have a playful time with one another, a kindergarden cum playground has been built inside. You can also get quick groceries for you daily needs from shops like 7-Eleven, Carrrefour Kepong, Metro Prima and 7-11 Plaza Metro Prima. Also through the security point of view, CCTV cameras have been installed around the walls of the condo to keep an eye on safety. Also, armed guards are always there on rotational basis throughout the day, to make the entry of unwanted guests restricted.Vista Town is standing tall on a wide area with 3 sky-high blocks and they host 396 numbers of units in total. Each block is of 16-storey and has ample amount of space between each unit to make room for easy ventilation. The total blueprint of the condo can be divided into 3 sectors; Type A, Type B, Type C. Among all, Type A units are the bigger ones having 3+1 Bedrooms coupled with 3 bathrooms. Each unit is covering a space of 1,611 sf. Now coming to the rest two units, they are designed to target small and medium families. Type B unit has a cover up area of 870 sf whereas the last one is 855 sf and both are having identical internal structure of 3 Bedrooms + 2 Bathrooms. The project marked its completion in the year 2004 and the launching price was close to RM 270,000. However, as of now,the median sales price for the units starts with RM 340,000 whereas the median rental price comes around RM 1,300 per month. You can expect a rental yield of 4.59% which is very good as compared to other condos present nearby. Some development from the same developer are The Avare, If you think Kepong is the right place for you to reside permanently, then consider looking upon the following properties as well; Aman & Damai Apartment@ Kepong, Aman Dua@ Kepong, Aman Puri Apartment@ Kepong, Aman Satu@ Kepong, and Aman Tiga@ Kepong.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisPangsapuri

HargaRM 220K - 599K

Tahun siap2004

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Jumlah tingkat16

Jumlah unit396

Fasiliti utama

Bbq

Dewan serbaguna

Gim

Kawalan keselamatan 24 jam

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 19 hartanah dijual di Vista Magna. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Vista Magna – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 9.16% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Metro Prima.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 355K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 410 psf (7.26% lebih rendah berbanding purata Metro Prima pada RM 442 psf)
- Unit Tersedia: 6
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 460K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 324 psf (26.83% lebih rendah berbanding purata Metro Prima pada RM 442 psf)
- Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit berada di bawah purata pasaran Metro Prima. Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan utama dengan jumlah penyenaraian tertinggi, manakala unit 4 bilik tidur menawarkan nilai premium yang lebih ketara dengan perbezaan harga 26.83% lebih rendah daripada purata kawasan. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan daya tarikan yang stabil dalam kalangan pembeli yang mengutamakan keluasan ruang pada kadar harga yang lebih berpatutan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Vista Magna 250m (3 min) ke STESEN METRO PRIMA — Akses rel yang sangat dekat menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan pantas dan efisien. Vista Magna menawarkan kediaman yang dikelilingi kehijauan semula jadi di Kepong, menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan keselamatan yang terjamin. Lokasi strategik ini memudahkan akses ke lebuh raya utama dan pelbagai kemudahan bandar yang matang untuk gaya hidup yang lebih praktikal. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

STESEN KEPONG BARU (787m, 9-10 min) — Pilihan transit tambahan yang memberikan fleksibiliti perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama.

Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):

AEON BIG KEPONG, JALAN KEPONG (163m, 1-2 min) — Kemudahan pengangkutan awam di depan pintu untuk pergerakan setempat yang mudah.
AEON MALL METRO PRIMA (277m, 3-4 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab perniagaan sekitar.

Pusat Pendidikan:

SJK (CINA) KEPONG 2 (920m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan awal anak-anak dalam jarak yang munasabah.
SJK (CINA) KEPONG 1 (928m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tempatan yang memberikan kemudahan kepada keluarga yang menetap di sini.
PINTAR COLLEGE (831m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan tinggi yang berdekatan untuk pelajar dan belia.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

ALAM MEDIK CLINIC (47m, 1 min) — Rawatan perubatan segera yang sangat dekat untuk ketenangan fikiran penghuni.
PATHLAB METRO PRIMA (72m, 1 min) — Kemudahan pemeriksaan kesihatan dan makmal yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
KLINIK MEDIVIRON (162m, 1-2 min) — Perkhidmatan penjagaan kesihatan keluarga yang mudah diakses untuk keperluan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (194m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
AEON (JUSCO) METRO PRIMA (351m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan gaya hidup dan barangan runcit.
AEON BIG (CARREFOUR) KEPONG (470m, 5-6 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian stok barangan rumah mingguan.

Tempat Makan:

STATION1 CAFE METRO PRIMA (0m, 1 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan tepat di kawasan kediaman.
RESTORAN DAY BY DAY TWO (183m, 2-3 min) — Pilihan kedai makan tempatan untuk hidangan harian yang menyelerakan.
FOOK SANG SEAFOOD (268m, 3-4 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk jamuan makan malam bersama keluarga.

Kawasan Ibadat:

TEMPLE PEKAN KEPONG (737m, 8-9 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berdekatan untuk komuniti setempat.
MASJID AMANIAH KEPONG (848m, 10-11 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang ibadat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan pelbagai klinik kesihatan menjadikan urusan harian anak-anak lebih teratur.
Profesional Urban: Jarak berjalan kaki yang singkat ke MRT Metro Prima membolehkan perjalanan ke tempat kerja tanpa stres kesesakan trafik.
Pelabur Hartanah: Lokasi yang matang dengan kepadatan kemudahan runcit dan pengangkutan awam menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
Pesara: Akses mudah ke farmasi, klinik, dan pasar raya dalam jarak berjalan kaki menyokong gaya hidup yang lebih santai dan mandiri.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah bagi Vista Magna menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS: RM331.79 → RM356.562 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+7.47%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 5 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Vista Magna mencatatkan kenaikan nilai /kps sebanyak 7.47%, yang digabungkan dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil, memberikan gambaran potensi pertumbuhan modal yang konsisten bagi pemilik hartanah.