Rumah untuk Dijual di You Residences @ You City, Ogos 2026

You Residences @ Your City Cheras is a freehold development situated in Jalan Kinabalu Off Lebuhraya Cheras, Kajang, Selangor. Your Residences @ Your City Cheras is a beautiful construction with an attractive design. The PJD Group constructed it in the year 2015. As it is cleared from the name of the development, the main priority of the development company is the YOU, meaning the residents of the You Residences @ You City Cheras. The Your Residences @ Your City Cheras property is considered to be a high price property, but it is also within reach of the medium range residents. An outstanding life can be enjoyed in the Your Residences @ Your City Cheras. The residents in the development can enjoy a sauna, gazebo, a reading room and a children’s playground facility in the development. They do not have to go outside because every facility can be found in house and the residents can enjoy their lives in the You Residences @ You City Cheras. Your Residences @ Your City Cheras is located in a beautiful residential area. It is surrounded by stunning residential developments. Many new commercial and residential projects are also taking place in the nearby area. It is because of this continuous development in the area, the land appreciation is taking place, and the prices are rising in the area. Accessing the location is also very easy, and the Your Residences @ Your City Cheras can be comfortably reached via the nearby highways and roads such as MRR2, Jalan Cheras and SILK Highway. The residents who do not want to drive or do not have their personal transport can easily use the bus, MRT and taxi stands to move to anywhere they want in the city. The buyers not only get attracted to the area because of its prosperity. They also get attracted because of the nearby amenities and facilities present in it. Many excellent facilities, like the schooling of children can be easily found in the area. The residents can send their children to many prosperous schools in the nearby area such as SK Taman Cuepacs, SK Taman Puteri and SMK Perimbun. Other amenities such as shopping spots can also be found in the area. The residents in the area can do shopping of every kind accordingly to their desire. Giant Cheras Mall and Connaught Avenue are the two main shopping spots available near the Your Residences @ Your City Cheras. Moreover, the residents of the Your Residences @ Your City Cheras can also enjoy many other amenities such as hospitals, petrol stations and praying places. Everything can be easily found just within the area of development. The units have a built up area ranging between 553 sq ft and 1453 sq ft. The design of the Your Residences @ Your City Cheras is solid and provides convenience to its residents. The units present in the Your Residences @ Your City Cheras have a selling price listed between RM 412,000 and RM 2,213,000 accordingly to the view and the design of the unit. The rental income option is also present for the owners of the Your Residences @ Your City Cheras. The rental amount of the units in the Your Residences @ Your City Cheras starts from RM 850 per month.Project Name: YOU Residences @ YOU City CherasConfiguration: 370 residential unitsThe following projects are by the same developer as YOU Residences @ YOU City Cheras:The S?nd?r??n ?t Bukit S?rd?ngThe following developments are in the same neighbourhood as YOU Residences @ YOU City Cheras:28 Boulevard9ine, Batu 9 CherasYOU Vista @ YOU City CherasGreen Residence @ Cheras 9th MileEmerald Residence @ Mahkota Cheras

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisResidensi Servis

HargaRM 270K - 920K

Tahun siap2015

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok2

Jumlah unit370

Fasiliti utama

Gim

Kawalan keselamatan 24 jam

Kolam renang

Sauna

PemajuPJD Group

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 51 hartanah dijual di You Residences @ You City. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

You Residences @ You City – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 80% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Cuepacs.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 309K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 580 psf
- Unit Tersedia: 5
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 539K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 395 psf
- Unit Tersedia: 26
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 581K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 408 psf (7.19% lebih tinggi berbanding purata Taman Cuepacs pada RM 381 psf)
- Unit Tersedia: 7
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 885K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 316 psf (21.61% lebih rendah berbanding purata Taman Cuepacs pada RM 403 psf)
- Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang sangat kuat bagi unit Studio yang menjadi susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur menawarkan jumlah ketersediaan tertinggi dengan 26 unit di pasaran, unit 4 bilik tidur didagangkan pada nilai premium melebihi purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit bersaiz besar dengan 5+ bilik tidur memberikan nilai lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding penanda aras Taman Cuepacs.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — You Residences @ You City 670m (8 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Akses rel yang sangat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan MRT yang efisien. Kediaman pegangan bebas ini menawarkan gaya hidup moden yang serba lengkap dengan kemudahan dalaman yang menarik, dikelilingi oleh pembangunan komersial dan residensial yang pesat di Cheras. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan rumah yang tenang dan aksesibiliti bandar yang dinamik melalui rangkaian lebuhraya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

STESEN TAMAN SUNTEX (670m, 8 min) — Hubungan pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk terus ke destinasi tumpuan di sepanjang koridor MRT Kajang.

Hentian Bas:

SRK BATU 9 CHERAS (1022m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan kejiranan Cheras.

Pusat Pendidikan:

SK TAMAN CUEPACS (908m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
SK BATU SEMBILAN (944m, 11-12 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa.
SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (1040m, 12-13 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan berkualiti di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1561m, 18-19 min) — Kemudahan kesihatan awam yang penting untuk keperluan perubatan dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (1115m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan barangan dapur harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

DOMINO'S (474m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan pantas atau makan malam santai.
SECRET RECIPE (488m, 5-6 min) — Destinasi popular untuk menikmati kek dan hidangan pelbagai rasa hanya beberapa minit dari rumah.
TEALIVE (549m, 6-7 min) — Kafe minuman gaya hidup yang popular untuk waktu santai petang yang menyegarkan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak tanpa perjalanan jauh.
Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke MRT Taman Suntex membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
Pelabur Hartanah: Lokasi pegangan bebas dengan ketersambungan MRT yang kuat sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi dan potensi kenaikan nilai.

Cerapan Pasaran & Jualan

You Residences @ You City menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan fokus kepada transaksi jualan dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS: RM422.461 /kps → RM395.753 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.32%) dari 2023 - 2025.
Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Dengan harga median semasa RM395.753 /kps dan aktiviti transaksi yang sederhana, projek ini menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang kompetitif di kawasan You City.