76 Rumah untuk Dijual di You Residences @ You City

Terdapat 76 hartanah dijual di You Residences @ You City. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

You Residences @ You City – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 85.15% di kawasan Taman Cuepacs merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 298K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 558 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Cuepacs pada RM 558 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 565K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 403 psf (0.49% lebih rendah berbanding purata Taman Cuepacs pada RM 405 psf)
  • Unit Tersedia: 38
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 568K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 402 psf (13.62% lebih tinggi berbanding purata Taman Cuepacs pada RM 354 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 893K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 319 psf (21.75% lebih rendah berbanding purata Taman Cuepacs pada RM 407 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli melalui jumlah ketersediaan tertinggi sebanyak 38 unit. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 13.62% lebih tinggi daripada purata kawasan, unit 5+ bilik tidur pula memberikan peluang kemasukan yang lebih menarik dengan harga kaki persegi 21.75% lebih rendah. Secara keseluruhan, profil harga yang kompetitif bagi unit studio dan 3 bilik tidur mengukuhkan kedudukan hartanah ini sebagai tumpuan utama pencarian di Taman Cuepacs.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — You Residences @ You City

670m (8 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Akses rel utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan mudah dan pantas.

You Residences @ You City menawarkan kediaman pegangan bebas yang direka khas untuk keselesaan penghuni dengan pelbagai kemudahan dalaman seperti sauna dan gazebo untuk gaya hidup yang lebih santai. Lokasinya yang matang di Cheras memastikan segala keperluan harian anda tersedia di depan pintu rumah dalam persekitaran yang sedang pesat membangun.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (670m, 8 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang efisien untuk perjalanan harian tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas:

• SRK BATU 9 CHERAS (1031m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan pergerakan ke kawasan perumahan sekitar.
• KOMERSIAL CHERAS AWANA (1883m, 22-23 min) — Hubungan bas tempatan untuk akses ke pusat perniagaan dan kedai berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN CUEPACS (907m, 10-11 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• SK BATU SEMBILAN (944m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tempatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
• CEMPAKA INTERNATIONAL SCHOOL CHERAS (1203m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi dengan kurikulum antarabangsa yang terletak dalam radius yang dekat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1561m, 18-19 min) — Pusat perubatan awam yang menyediakan layanan kesihatan asas untuk komuniti setempat.
• POLIKLINIK KOMUNITI BATU 9 (1692m, 20-21 min) — Kemudahan klinik komuniti yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1113m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• DOMINO'S (474m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk pesanan pantas atau makan malam keluarga.
• SECRET RECIPE (488m, 5-6 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk sesi minum petang atau sambutan hari lahir berdekatan rumah.
• TEALIVE (549m, 6-7 min) — Destinasi minuman popular untuk gaya hidup moden yang boleh dikunjungi dengan jalan kaki singkat.

Perbankan:

• RHB BANK (524m, 6-7 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang sangat dekat untuk menjimatkan masa anda.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (554m, 6-7 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank tempatan untuk keperluan transaksi harian.

Kawasan Ibadat:

• SRI DEVI KARUMARI AMMAN ALAYAM TEMPLE (658m, 7-8 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti penganut Hindu.
• SURAU ALAM JAYA (1069m, 12-13 min) — Kemudahan surau berdekatan yang menyokong aktiviti keagamaan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan antarabangsa memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Profesional Urban: Akses berjalan kaki ke MRT Taman Suntex membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar yang lebih lancar.
• Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan gaya hidup kondominium lengkap dengan kemudahan seperti sauna dan gimnasium pada lokasi yang matang.
• Pelabur Hartanah: Lokasi di kawasan Cheras yang sedang membangun dengan akses pengangkutan awam yang kuat menjanjikan potensi sewaan yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

You Residences @ You City menunjukkan dinamik pasaran yang stabil dengan fokus kepada transaksi jualan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM422.461 /kps → RM395.753 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.32%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan harga median semasa RM395.753 /kps dan aktiviti transaksi yang sederhana, projek ini menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang kompetitif di kawasan You City.

Tarikh terbitan: 3 November 2026