29 Rumah untuk Dijual di Zefer Hill Residence

Terdapat 29 hartanah dijual di Zefer Hill Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Zefer Hill Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 5.74% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di BANDAR PUCHONG JAYA.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 571K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 378 psf (7.39% lebih rendah berbanding purata BANDAR PUCHONG JAYA pada RM 408 psf)
  • Unit Tersedia: 12
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 596K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf (24.39% lebih rendah berbanding purata BANDAR PUCHONG JAYA pada RM 450 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 726K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 362 psf (8.81% lebih rendah berbanding purata BANDAR PUCHONG JAYA pada RM 396 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit yang konsisten berada di bawah purata pasaran BANDAR PUCHONG JAYA. Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan yang paling mendapat perhatian tinggi daripada pembeli, disokong oleh ketersediaan unit yang paling banyak di pasaran. Bagi pencari ruang yang lebih luas, unit 4 dan 5+ bilik tidur memberikan peluang pemilikan pada harga permintaan yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan, menjadikannya pilihan premium yang berbaloi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Zefer Hill Residence

886m (10-11 min) ke SMK BANDAR PUCHONG JAYA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Puchong.

Zefer Hill Residence menawarkan kediaman mesra alam di kawasan tanah tinggi Bandar Puchong Jaya yang dikelilingi kehijauan taman yang menyegarkan. Lokasi ini menggabungkan ketenangan alam semula jadi dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan pusat bandar yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• IMPIAN HEIGHTS TOWER (OPP) (828m, 9-10 min) — Kemudahan akses bas yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.
• SMK BANDAR PUCHONG JAYA (886m, 10-11 min) — Hentian bas strategik yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian pengangkutan awam tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK PUCHONG JAYA 2 (943m, 11-12 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat untuk memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak.
• SMK BANDAR PUCHONG JAYA (A) (1005m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan pelajar.
• SK PUCHONG JAYA (1024m, 12-13 min) — Pilihan sekolah alternatif yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti di persekitaran kejiranan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• FRIENDLY MART (396m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas tanpa perlu memandu.
• 99 SPEEDMART (1429m, 17-18 min) — Destinasi barangan runcit yang menawarkan pelbagai pilihan produk rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• RESTORAN HUANG ZHAO (1250m, 15-16 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan panas untuk santapan keluarga.
• KARAZ TOM YUM (1385m, 16-17 min) — Destinasi kulinari yang menyajikan pelbagai masakan Thai yang popular di kalangan penduduk setempat.
• MAPLEY MAJID (1433m, 17-18 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial sambil menikmati hidangan kegemaran ramai.

Kawasan Ibadat:

• SURAU IBTIDAT' AH (1273m, 15-16 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk keperluan komuniti Muslim setempat.
• CHINESE TEMPLE PUCHONG JAYA (1762m, 21-22 min) — Rumah ibadat yang melayani keperluan rohani penduduk di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda yang mengutamakan kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan persekitaran yang sihat untuk anak-anak membesar.
• Profesional Urban yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang sibuk dengan kediaman yang tenang di kawasan tanah tinggi.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi pertumbuhan nilai aset di lokasi matang dengan ketersambungan lebuh raya yang kukuh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Zefer Hill Residence menunjukkan dinamik pasaran yang tertumpu kepada aktiviti jualan dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM389.74 → RM361.357 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.28%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -7.28% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan fasa penyelarasan harga bagi Zefer Hill Residence dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026