62 Rumah untuk Disewa di Aliff Heights (Residensi Mutiara Indah)

Aliff Heights (Residensi Mutiara Indah) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Indah. Projek ini terus mengekalkan kehadiran dalam carian pencari hartanah aktif di kawasan ini dengan tumpuan yang sangat khusus terhadap penawaran unit kediaman servis.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf
  • Unit Tersedia: 19
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Walaupun Studio merupakan susun atur yang paling kerap dicari, data pasaran menunjukkan bekalan semasa didominasi oleh unit 2 bilik tidur dengan 19 unit tersedia untuk disewa. Kadar harga kaki persegi bagi unit 2 bilik tidur adalah lebih premium pada RM 3 psf berbanding unit 3 bilik tidur yang ditawarkan pada RM 2 psf. Secara keseluruhannya, pasaran sewaan di pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan harga pada tahap RM 2K, memberikan pilihan nilai yang kompetitif bagi penyewa yang mencari ruang lebih luas di Taman Indah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Aliff Heights (Residensi Mutiara Indah)

982m (11-12 min) ke STESEN MALAYA GLASS FACTORY — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Johor Bahru melalui rangkaian bas yang efisien.

Aliff Heights menawarkan kediaman moden di Tampoi yang menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk mobiliti tanpa batasan. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerjaya dan kualiti masa bersama keluarga di kawasan yang sedang pesat membangun.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MALAYA GLASS FACTORY (982m, 11-12 min) — Memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam untuk ke tempat kerja tanpa perlu memandu.
• STESEN OPPOSITE MALAYA GLASS FACTORY (991m, 11-12 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan pulang ke rumah dengan lebih selesa.

Pusat Pendidikan:

• KOLEJ KEMAHIRAN JOHOR (879m, 10-11 min) — Institusi latihan kemahiran yang sangat dekat bagi pelajar yang mencari kemudahan akses pendidikan teknikal.
• SMK TAMAN DAMANSARA ALIFF (955m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• COLLEGE KOMINITI YPJ (970m, 11-12 min) — Akses mudah ke pendidikan komuniti yang menyokong pembangunan bakat dan kemahiran penduduk setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KEMPAS MEDICAL CENTER (1143m, 13-14 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan layanan kesihatan berkualiti tinggi berhampiran kediaman.
• KLINIK UNGKU MOHSIN KITA (1679m, 20-21 min) — Kemudahan klinik kesihatan untuk rawatan harian dan keperluan perubatan segera bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PARAGON MARKET PLACE (1947m, 23-24 min) — Destinasi beli-belah utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan rumah dalam satu bumbung.

Tempat Makan:

• KFC DAMANSARA ALIFF DRIVE THRU (1097m, 13-14 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• UNGKU MOHSIN LAKSA (1706m, 20-21 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan tradisional yang asli dan menyelerakan.
• SMART CAFE (1763m, 21-22 min) — Tempat santai yang sesuai untuk minum petang atau perjumpaan ringkas dalam suasana yang tenang.

Kawasan Ibadat:

• KUAN TI TEMPLE (732m, 8-9 min) — Rumah ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat bagi komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan kolej memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak tanpa perjalanan jauh.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan lebuh raya utama menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan mobiliti tinggi.
• Pelajar dan Pendidik — Lokasi yang dikelilingi oleh pelbagai kolej dan pusat latihan kemahiran menjadikannya pilihan kediaman yang sangat strategik.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan pusat perubatan pakar dan klinik berdekatan memastikan penjagaan kesihatan sentiasa terjamin.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026