15 Rumah untuk Disewa di Bandar Tasek Mutiara
Bandar Tasek Mutiara is a freehold mixed development. The mixed development is located at Jalan Tasek Mutiara in Seberang Perai Selatan (Mainland - South), Penang. There are units available in this project for sale. Bandar Tasek Mutiara was developed by Tambun Indah Land Berhad which is a big property developer listed on Bursa Malaysia, and it has developed about 30 property projects in Malaysia. Compromising different types of landed properties with spacious designs within the area. The development has a very modern concept and very tastefully designed. Bandar Tasek Mutiara aims to give its residents a back to the nature feel with the houses surrounded by lush greenery and verdant landscaping. The concept is aimed at medium to large families who are looking for a living space that is spacious and comfortable. Residents of Bandar Tasek Mutiara can access the amenities in the surrounding area with ease. Residents with vehicles can easily access the town for other amenities and it takes about 45 to 50 minutes to get to town via Lebuhraya Utara - Selatan/AH2/E1 and Jambatan Pulau Pinang/E36. Nevertheless, travelling out of Bandar Tasek Mutiara is extremely convenient as the Simpang Ampat KTM station and trunk road (Federal Route 1) are just a short distance away, giving resident easy access to other towns in mainland Penang and beyond. Amenities that residents can access easily are schools, restaurants, clinics and supermarkets that are in the vicinity. The closest schools to the mixed development is Eye Level Pearl City, Pacific Simpang Ampat Early Intervention & Learning Centre, GEMS International School Pearl City, Penang, SAM Singapore Maths and Starbright Kindergarten. Residents can get their daily necessities at C Mart Premium, Supermarket 800 Zonkhas and Lesong Mart Simpang Ampat. Restaurants in the surrounding area that residents can patron at are Iman Tomyam N Western Food, Pak Samat Bistro, Tashmi Villas Restaurant, Restoran Jom Makan Pearl City and Chicking Pearl City Mall. There are also malls in the area which include Pearl City Mall. The facilities that residents can make use of is covered car park. This is because each unit will be given their own car park so residents don’t have to worry about losing their parking spots. Bandar Tasek Mutiara has a units available for sale and rent. Bandar Tasek Mutiara has a number of units and they vary in size and layout. The units have 3 bedrooms 2 bathrooms, 3 bedrooms 3 bathrooms and 4 bedrooms 3 bathrooms. Each unit has different pricing available. The selling price range is from RM 290,000 and goes as high as RM 425,000. It also fetches a very good price for rent, so it is suitable for those looking for investment. The rental price is RM 700 up to RM 1,200. The mixed development is very unique and suitable for families with high tastes and a need for work space. Bandar Tasek Mutiara is a beautiful mixed development that allows its residents to enjoy quality living secluded from the outside world. Just as there is a variety of unit sizes and layouts, a variety in pricing is available. The units are priced accordingly. Each unit also has its own parking space. Residents will have a stay like no other while living in Bandar Tasek Mutiara. Residents can also check out other developments that are close to Bandar Tasek Mutiara. . The developments in the area mainly consist of service residences, apartments and condominiums. Among the developments in the close proximity to Bandar Tasek Mutiara are Vervea @Aspen Vision city, Juru Heights, Sensasi Residential Suites, Vertu Resort @ Aspen Vision City, Taman Tambun Indah and Royale Infinity.
PemajuTambun Indah Land Berhad
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 42% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Tasek Mutiara.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf (41.5% lebih rendah berbanding purata Bandar Tasek Mutiara pada RM 1 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf (5.94% lebih tinggi berbanding purata Bandar Tasek Mutiara pada RM 1 psf)
- Unit Tersedia: 7
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 3K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Bandar Tasek Mutiara pada RM 2 psf)
- Unit Tersedia: 1
Analisis pasaran menunjukkan unit 4 bilik tidur mendominasi penawaran dengan jumlah 7 unit tersedia, mencerminkan ketersediaan stok yang stabil bagi kategori ini. Bagi penyewa yang mementingkan nilai, unit 3 bilik tidur menawarkan kadar kaki persegi yang sangat kompetitif iaitu 41.5% lebih rendah daripada purata kawasan Bandar Tasek Mutiara. Sementara itu, unit 5+ bilik tidur mengekalkan kedudukan harga premium pada RM 3K, sejajar dengan purata pasaran setempat bagi saiz unit yang lebih besar.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Tasek Mutiara
909m (10-11 min) ke JALAN TASEK MUTIARA 2 — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Seberang Perai.
Bandar Tasek Mutiara menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dengan konsep kembali ke alam semula jadi, dikelilingi landskap hijau yang tenang untuk keselesaan keluarga. Lokasi ini menggabungkan reka bentuk moden dengan kemudahan akses ke stesen KTM Simpang Ampat dan jalan persekutuan utama untuk ketersambungan yang praktikal.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:
- JALAN TASEK MUTIARA 2 (909m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan alternatif yang memudahkan mobiliti tanpa perlu memandu jauh.
- MASJID SIMPANG EMPAT (1994m, 24-25 min) — Hubungan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan pekan Simpang Ampat.
- XCL INTERNATIONAL SCHOOL (164m, 1-2 min) — Pendidikan berkualiti tinggi yang sangat dekat dengan rumah, menjimatkan masa perjalanan anak-anak.
- GEMS INTERNATIONAL SCHOOL, PEARL CITY PENANG (GIP) (290m, 3-4 min) — Kemudahan sekolah antarabangsa yang memberikan pilihan pembelajaran premium untuk komuniti setempat.
- KID 'D' HOUSE TASKA MUTIARA GEMILANG (479m, 5-6 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang memudahkan ibu bapa bekerja menguruskan penjagaan anak dengan tenang.
- SMK BANDAR TASEK MUTIARA (796m, 9-10 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pelajar remaja.
- SJK (C) BOON BENG (822m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang kukuh untuk pendidikan awal kanak-kanak.
- KLINIK KESIHATAN BANDAR TASEK MUTIARA (314m, 3-4 min) — Akses segera kepada perkhidmatan perubatan asas dan penjagaan kesihatan keluarga yang sangat dekat.
- SIMPANG AMPAT RURAL CLINIC (1848m, 22-23 min) — Kemudahan kesihatan tambahan untuk keperluan rawatan susulan di kawasan sekitar.
- PEARL CITY MALL (221m, 2-3 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan keperluan dan gaya hidup hanya beberapa langkah dari kediaman.
- C-MART (321m, 3-4 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian dengan harga yang kompetitif.
- PASARAYA 800 ZONKHAS (959m, 11-12 min) — Pilihan kedai runcit tambahan untuk kepelbagaian barangan keperluan rumah.
- KEDAI MAKANAN DAN MINUMAN DOUBLE SEVEN (1648m, 19-20 min) — Tempat makan tempatan untuk menikmati hidangan harian bersama keluarga.
- DOMINO'S (1962m, 23-24 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk pesanan pantas dan santai.
- MASJID TASEK MUTIARA (1208m, 14-15 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
- Keluarga Muda — Kehadiran pelbagai sekolah dan taska dalam jarak berjalan kaki menjadikan pengurusan harian anak-anak sangat efisien.
- Profesional Mapan — Lokasi yang tenang dengan akses mudah ke lebuh raya utama sesuai untuk mereka yang bekerja di kawasan industri atau bandar.
- Pesara — Persekitaran yang hijau dan berdekatan dengan klinik kesihatan memberikan ketenangan serta kemudahan penjagaan diri di usia emas.
- Pelabur Hartanah — Kedekatan dengan pusat beli-belah dan sekolah antarabangsa meningkatkan nilai sewaan dan permintaan hartanah di kawasan ini.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026