45 Rumah untuk Disewa di Court 28

Court 28 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 779
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 6 psf
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 700
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 5 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf
  • Unit Tersedia: 16

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan kepelbagaian pilihan sewaan yang ketara dengan unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran sebanyak 16 unit tersedia. Walaupun harga permintaan bagi unit 2 dan 3 bilik tidur kelihatan setara pada paras RM 2,000, kadar harga kaki persegi menunjukkan penurunan nilai yang lebih kompetitif bagi saiz unit yang lebih besar. Selain itu, segmen bilik sewa mengekalkan kehadiran yang stabil dengan purata harga RM 779, memberikan alternatif mampu milik bagi individu yang mencari kediaman di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Court 28

210m (3 min) ke STESEN KOMPLEKS DUTA — Hubungan transit utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Court 28 menawarkan kediaman pegangan bebas yang elegan di tengah-tengah pusat bandar, direka khas untuk warga kota yang mementingkan gaya hidup moden dan minimalis. Lokasi ini memberikan kelebihan luar biasa dengan akses mudah ke Segitiga Emas Kuala Lumpur serta ketersambungan jalan raya yang luas ke seluruh Lembah Klang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SENTUL BARAT (621m, 7-8 min) — Akses rel tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan pengangkutan awam untuk mengelakkan kesesakan trafik.
• STESEN JALAN IPOH (1841m, 22-23 min) — Menghubungkan penduduk ke rangkaian MRT yang lebih luas merentasi kawasan utama Kuala Lumpur.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MRT SENTUL BARAT PINTU B (484m, 5-6 min) — Kemudahan bas perantara yang memudahkan pergerakan jarak dekat di sekitar kawasan kejiranan.
• STESEN RIVERWALK VILLAGE/MAYBANK (646m, 7-8 min) — Akses bas yang kerap untuk kemudahan penduduk berulang-alik ke tempat kerja atau pusat komersial.

Pusat Pendidikan:

• SK SRI DHANDAYUTHAPANI (773m, 9-10 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (TAMIL) THAMBOOSAMY PILLAI (884m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan vernakular yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SK SENTUL UTAMA (997m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tempatan yang stabil untuk komuniti keluarga di kawasan Sentul.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SURIA (156m, 1-2 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang sangat hampir untuk keperluan kesihatan kecemasan keluarga.
• KLINIK PERGIGIAN CAREWELL (307m, 3-4 min) — Kemudahan penjagaan pergigian profesional yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat.
• GUARDIAN (393m, 4-5 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (422m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan dapur pada bila-bila masa.
• MUTIARA COMPLEX (1688m, 20-21 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan tempatan.
• SUNWAY PUTRA MALL (1964m, 23-24 min) — Destinasi gaya hidup premium untuk pengalaman membeli-belah, hiburan, dan santapan yang lebih meluas.

Tempat Makan:

• CURIO COFFEE ROASTERS, RIVERCITY (500m, 5-6 min) — Kafe kopi estetik yang sesuai untuk ruang kerja santai atau perjumpaan sosial hujung minggu.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (555m, 6-7 min) — Jenama minuman antarabangsa yang popular untuk peminat kopi di kawasan sekitar.
• RESTORAN INSHAF BISTRO (1321m, 15-16 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan harian untuk penduduk setempat.

Perbankan:

• CIMB BANK (591m, 7-8 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak berhampiran kawasan kediaman.
• MAYBANK (636m, 7-8 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank utama untuk keperluan transaksi harian penduduk.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (760m, 9-10 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak di luar waktu pejabat.
• SHELL SELECT (831m, 9-10 min) — Kemudahan membeli barangan ringan dan snek dengan pantas semasa dalam perjalanan.

Kawasan Ibadat:

• LAKSHMI NARAYAN TEMPLE (123m, 1-2 min) — Tempat ibadat yang sangat dekat untuk kemudahan komuniti penganut agama berkaitan.
• MASJID PAKISTAN (1319m, 15-16 min) — Kemudahan masjid berdekatan untuk komuniti Muslim menunaikan solat dan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Individu yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses pantas ke stesen MRT serta kafe gaya hidup.
• Keluarga Muda — Pasangan dengan anak kecil yang menghargai jarak dekat ke sekolah rendah dan klinik kesihatan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran pengangkutan awam dan pusat perniagaan yang menjanjikan potensi sewaan tinggi.
• Pesara — Warga emas yang mencari kediaman dengan akses mudah ke kemudahan perubatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026