14 Rumah untuk Disewa di Larkin Residence Phase 2

Larkin Residence Phase 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 7.14% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Larkin. Apartment ini terus menarik minat penyewa yang mencari kediaman di lokasi strategik tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (9.71% lebih rendah berbanding purata Larkin pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran semasa lebih tertumpu kepada penawaran unit 3 bilik tidur dengan jumlah 4 unit aktif. Kadar sewaan bagi unit yang lebih besar ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak 9.71% lebih rendah daripada purata pasaran di Larkin. Jurang antara jenis unit yang paling dicari dengan inventori sedia ada menunjukkan peluang bagi penyewa untuk mendapatkan ruang lebih luas pada kadar yang lebih menjimatkan berbanding purata kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Larkin Residence Phase 2

904m (10-11 min) ke STESEN TRANSNASIONAL EXPRESS SDN BHD — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan rentas negeri dan akses terus ke terminal pengangkutan awam utama.

Larkin Residence Phase 2 menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang tenang di tengah-tengah Larkin, memberikan privasi tinggi dengan hanya empat unit bagi setiap aras. Lokasinya yang strategik sangat memudahkan mereka yang bekerja di Singapura kerana akses yang cepat ke CIQ serta ketersambungan jalan raya yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN CIDB JOHOR (1379m, 16-17 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk pergerakan harian yang lebih lancar di sekitar bandar raya.
• STESEN OPPOSITE PEJABAT FAMA NEGERI JOHOR (1506m, 18-19 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• AKADEMI BINAAN MALAYSIA (1490m, 17-18 min) — Institusi latihan kemahiran yang terletak berhampiran untuk kemudahan pendidikan teknikal.
• TASKA KASIH SAYANG IBU (1862m, 22-23 min) — Pusat asuhan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang bekerja.
• TADIKA ASSOFEA JAYA (1864m, 22-23 min) — Pilihan pendidikan awal kanak-kanak yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK UNGKU MOHSIN KITA (895m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan terdekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PARAGON MARKET PLACE (1447m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah utama untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan barangan dapur dengan mudah.
• TF VALUE-MART (1594m, 19-20 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan produk pada harga yang kompetitif untuk isi rumah.

Tempat Makan:

• UNGKU MOHSIN LAKSA (817m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan tradisional yang asli berdekatan rumah.
• SMART CAFE (854m, 10-11 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi atau hidangan ringan dalam suasana yang selesa.
• MARRYBROWN (1482m, 17-18 min) — Pilihan restoran makanan segera yang digemari ramai untuk hidangan keluarga yang cepat dan enak.

Kolej dan Universiti:

• COLLEGE KOMINITI YPJ (1500m, 17-18 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan pelbagai kursus kemahiran untuk pelajar tempatan.
• KOLEJ KEMAHIRAN JOHOR (1568m, 18-19 min) — Pusat pembelajaran yang menyokong pembangunan kerjaya dan kemahiran teknikal belia di kawasan sekitar.

Tempat Ibadat:

• FU DE GONG TEMPLE (682m, 8-9 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti setempat.
• MASJID LARKIN JAYA (1185m, 14-15 min) — Kemudahan solat dan aktiviti keagamaan yang luas untuk penduduk beragama Islam di kawasan Larkin.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di Singapura atau pusat bandar Johor Bahru kerana akses mudah ke CIQ dan terminal bas.
• Keluarga Berkembang — Menawarkan ruang kediaman yang praktikal dengan akses dekat ke sekolah, tadika, dan pusat asuhan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada tenaga kerja yang berulang-alik ke Singapura dan pelajar kolej berdekatan.
• Pesara — Persekitaran berkepadatan rendah yang tenang dengan kemudahan klinik kesihatan dan kedai runcit yang mudah dicapai.

Tarikh terbitan: 30 April 2026