32 Rumah untuk Disewa di MARC Residences

MARC Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 50% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit. Projek ini menunjukkan daya tarikan yang signifikan dalam kalangan penyewa yang meninjau pilihan kediaman di lokasi tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Bilik sewa

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (7.55% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (11.47% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit pada RM 1 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pasaran sewaan bagi hartanah ini didominasi oleh unit 3 bilik tidur yang menawarkan volum ketersediaan tertinggi sebanyak 11 unit bagi memenuhi permintaan keluarga atau perkongsian ruang. Walaupun carian paling kerap tertumpu kepada kategori bilik sewa, unit 2 bilik tidur menunjukkan kedudukan harga premium yang stabil iaitu 7.55% melebihi purata kawasan setempat. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan profil nilai yang kompetitif dengan unit 1 bilik tidur yang sejajar sepenuhnya dengan penanda aras harga kaki persegi di Taman Bukit.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — MARC Residences

1085m (13-14 min) ke STESEN TAMAN KOTA PERMAI — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di Bukit Mertajam.

MARC Residences menawarkan kediaman berkonsepkan hotel yang mewah di tengah-tengah pusat pertumbuhan Bukit Mertajam, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan moden dan akses pantas ke zon industri serta pusat komersial.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN TAMAN KOTA PERMAI (1085m, 13-14 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
• STESEN MAHKAMAH BUKIT MERTAJAM (1136m, 13-14 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan pentadbiran dengan pusat bandar.
• STESEN PEJABAT MBSP (1340m, 16-17 min) — Kemudahan pengangkutan tambahan bagi mereka yang berulang-alik ke pejabat kerajaan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) BENG TEIK (PUSAT) (604m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
• SK STOWELL (1387m, 16-17 min) — Institusi pendidikan yang mapan untuk pilihan pembelajaran berkualiti di kawasan sekitar.
• SK KG BARU (1470m, 17-18 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang menyokong keperluan pendidikan keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (624m, 7-8 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan kesihatan dan keperluan penjagaan diri dengan pantas.
• HTM PHARMACY (677m, 8-9 min) — Pilihan tambahan untuk khidmat nasihat kesihatan dan ubat-ubatan dalam jarak berjalan kaki.
• MEGA KULIM PHARMACY (1183m, 14-15 min) — Pusat bekalan perubatan yang lengkap bagi menyokong kesejahteraan harian komuniti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (684m, 8-9 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dalam masa singkat.
• CITY PARADE (962m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah tempatan untuk pelbagai keperluan gaya hidup dan barangan rumah.
• BILLION KOTA PERMAI (1469m, 17-18 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pilihan barangan yang lebih luas untuk keperluan mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (245m, 2-3 min) — Ruang santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi premium atau mengadakan perjumpaan ringkas.
• ZUS COFFEE (1371m, 16-17 min) — Pilihan kopi moden yang popular untuk gaya hidup urban yang aktif.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (1565m, 18-19 min) — Restoran kegemaran ramai yang menawarkan hidangan tempatan dalam suasana yang selesa.

Perbankan:

• RHB BANK (557m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang dekat bagi memudahkan segala urusan transaksi kewangan penduduk.
• CIMB BANK (1397m, 16-17 min) — Pilihan bank tambahan yang terletak di kawasan komersial berdekatan.

Kedai Serbaneka:

• SHELL SELECT (443m, 5-6 min) — Akses pantas untuk mendapatkan snek dan keperluan segera pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (824m, 9-10 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai pilihan makanan sedia dimakan yang menarik.

Kawasan Ibadat:

• 9 EMPEROR GODS TEMPLE BM (1063m, 12-13 min) — Rumah ibadat yang terletak berdekatan bagi kemudahan komuniti setempat.
• MASJID PELANDOK JATOH (1555m, 18-19 min) — Kemudahan ibadat yang mudah diakses oleh penduduk beragama Islam di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah seperti SJK (C) Beng Teik memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Reka bentuk dwi-kunci dan jarak dekat ke tempat makan popular menyokong gaya hidup yang sibuk dan moden.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran zon industri dan kemudahan komersial menawarkan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Akses mudah ke farmasi, bank, dan kedai runcit dalam radius yang dekat memberikan keselesaan hidup tanpa beban perjalanan jauh.

Tarikh terbitan: 30 April 2026