55 Rumah untuk Disewa di Montena

Montena – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 16.41% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Alam Damai.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (22.23% lebih rendah berbanding purata Alam Damai pada RM 4 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (1.74% lebih rendah berbanding purata Alam Damai pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 21
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (7.47% lebih tinggi berbanding purata Alam Damai pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang sangat jelas pada susun atur 2 bilik tidur yang menjadi tumpuan utama penyewa di kawasan tersebut. Walaupun unit Studio menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi 22.23% di bawah purata pasaran Alam Damai, ketersediaan unit 1 bilik tidur adalah yang paling tinggi dalam pasaran semasa. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kedudukan premium bagi unit yang lebih besar manakala unit yang lebih kecil kekal sebagai pilihan yang sangat menarik dari sudut kos sewaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Montena

1110m (13 min) ke STESEN TAMAN CONNAUGHT — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan MRT yang efisien.

Montena menawarkan konsep kediaman dan ruang kerja SOVO yang serba boleh di tengah-tengah Alam Damai, memberikan pemandangan latar langit KLCC yang menawan serta akses terus ke kehijauan taman bandar. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan persekitaran yang dinamik, sesuai untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara kerjaya dan gaya hidup aktif.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN DAMAI KASIH (915m, 10-11 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk pergerakan lancar di sekitar kawasan Cheras.
• STESEN MRT TAMAN CONNAUGHT PINTU A (1323m, 15-16 min) — Pilihan tambahan untuk menaiki bas perantara yang menghubungkan terus ke stesen MRT.

Pusat Pendidikan:

• COSMOTOTS IQD - CHERAS (475m, 5-6 min) — Pusat pembelajaran awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• SK SERI ANGGERIK (848m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan harian anak-anak.
• SMK ORKID DESA (908m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOMUNITI ALAM DAMAI (367m, 4-5 min) — Kemudahan kesihatan awam yang paling hampir untuk rawatan perubatan asas yang pantas.
• KLINIK HEALTHMATE (521m, 6-7 min) — Pilihan klinik swasta berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• KHOOS BABY AND CHILD CLINIC (548m, 6-7 min) — Kepakaran perubatan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa muda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (566m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• ECONSAVE ALAM DAMAI (801m, 9-10 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan dapur mingguan dengan pilihan yang luas.
• CHERAS SENTRAL (PLAZA PHOENIX) (1158m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah dan riadah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (590m, 7-8 min) — Tempat kegemaran untuk menikmati kopi berkualiti dalam suasana yang santai.
• RESTORAN AMAN BISTRO (706m, 8-9 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• ON FIRE RESTAURANT (725m, 8-9 min) — Destinasi kulinari menarik untuk pengalaman makan malam yang berbeza bersama rakan-rakan.

Perbankan:

• MAYBANK (453m, 5-6 min) — Urusan perbankan utama menjadi lebih mudah dengan jaraknya yang sangat dekat dari kediaman.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (457m, 5-6 min) — Kemudahan akses kewangan tambahan yang terletak dalam radius berjalan kaki singkat.
• OCBC BANK (673m, 8-9 min) — Pilihan perbankan komersial untuk keperluan transaksi perniagaan atau peribadi.

Kedai Serbaneka:

• MYNEWS.COM (583m, 7-8 min) — Kedai serbaneka moden untuk mendapatkan snek dan bahan bacaan dengan pantas.
• KK SUPER MART (590m, 7-8 min) — Kedai runcit 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• 7-ELEVEN (622m, 7-8 min) — Rangkaian kedai serbaneka yang dipercayai untuk kemudahan harian penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang memerlukan ruang kerja fleksibel dengan ketersambungan MRT ke pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan lokasi strategik berdekatan universiti dan hab pengangkutan.
• Keluarga Muda — Kemudahan sekolah dan klinik kanak-kanak yang sangat dekat memudahkan pengurusan harian keluarga.
• Pelajar Universiti — Jarak yang dekat dengan Universiti UCSI menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal dan selesa.

Tarikh terbitan: 30 April 2026