9 Rumah untuk Disewa di Pertama Residency

Terdapat 9 hartanah disewa di Pertama Residency. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk disewa yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk disewa ini.

Pertama Residency – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 55.51% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Kobena.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Pilihan Popular: Bathroom

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Kobena pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Kobena pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit Studio menjadi pilihan utama penyewa di Taman Kobena. Kadar harga kaki persegi bagi semua jenis unit adalah selari dengan purata pasaran setempat, mencerminkan kestabilan nilai hartanah ini. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, persaingan bagi mendapatkan unit satu bilik tidur dijangka lebih kompetitif berbanding unit Studio.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pertama Residency

450m (5 min) ke STESEN TAMAN PERTAMA — Akses rel utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan sangat pantas dan efisien.

Pertama Residency menawarkan kediaman yang tenang dengan kemudahan asas yang lengkap, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan bandar yang seimbang. Lokasinya yang strategik di Jalan Cheras memudahkan pergerakan harian anda sama ada menggunakan kenderaan sendiri atau pengangkutan awam yang meluas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN MALURI (950m, 11-12 min) — Hub transit penting yang memberikan pilihan pertukaran laluan untuk perjalanan lebih jauh ke serata lembah klang.
• STESEN TAMAN MIDAH (1732m, 20-21 min) — Alternatif stesen berdekatan yang memudahkan akses ke kawasan komersial dan perumahan matang di Cheras.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS DARUL PUTERI (193m, 2-3 min) — Hentian paling dekat yang membolehkan anda menaiki bas dengan hanya berjalan kaki singkat dari lobi.
• STADIUM BADMINTON KUALA LUMPUR (456m, 5-6 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi sekitar Cheras.

Pusat Pendidikan:

• SK SERI CHERAS (343m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah setiap hari.
• SJK (CINA) NAAM KHEUNG (767m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• SMK CHERAS (931m, 11-12 min) — Kemudahan sekolah menengah berdekatan yang memberikan keselesaan jangka panjang bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PAKAR PERUBATAN PERTAMA (517m, 6-7 min) — Pusat rawatan pakar yang berhampiran untuk keperluan konsultasi kesihatan yang lebih mendalam.
• KLINIK KANAKKANAK EW WANITA NG YEW TECK (531m, 6-7 min) — Kemudahan perubatan khusus untuk ibu dan anak yang memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga muda.
• FARMASI HEALTH LINK (581m, 6-7 min) — Kedai farmasi yang mudah dicapai untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• COURTS MAMMOTH CHERAS (382m, 4-5 min) — Destinasi utama untuk melengkapkan keperluan perabot dan barangan elektrik rumah anda dengan mudah.
• 99 SPEEDMART (481m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian pada harga yang berpatutan.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1173m, 14-15 min) — Pusat beli-belah ikonik untuk pengalaman membeli-belah barangan runcit dan gaya hidup yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• KFC CHERAS (412m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan kegemaran ramai hanya beberapa minit dari kediaman.
• RESTORAN JIULIXIANG (547m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan variasi hidangan untuk makan tengah hari atau malam yang selesa.
• CHUAN KEE HAKKA RESTAURANT (574m, 6-7 min) — Restoran masakan Hakka yang terkenal bagi peminat kulinari tradisional di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses MRT yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lancar.
• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik pakar kanak-kanak menjadikan pengurusan keluarga lebih mudah dan menjimatkan masa.
• Pelabur Hartanah — Unit dengan saiz praktikal dan lokasi berhampiran stesen MRT sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi daripada golongan pekerja urban.
• Pesara — Kawasan yang matang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pertama Residency menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan data transaksi yang memberikan gambaran tentang nilai modal semasa di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS:RM497.512 /kps → RM510.779 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Aliran nilai /kps yang terkini di Pertama Residency mencerminkan kedudukan pasaran projek yang konsisten bagi pemilik dan bakal penyewa.

Tarikh terbitan: 4 November 2026