2 Rumah untuk Disewa di Residensi Medan

Residensi Medan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 3.43% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Medan.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Bilik sewa

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (22.63% lebih rendah berbanding purata Taman Medan pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan Apartment ini menunjukkan daya tarikan khusus melalui unit 3 bilik tidur yang ditawarkan pada kadar sewa RM 2K, meletakkannya sebagai pilihan yang kompetitif di Taman Medan. Walaupun pasaran menunjukkan minat yang tinggi terhadap susun atur Bilik sewa, ketersediaan unit sedia ada masih terhad dengan hanya satu unit direkodkan dalam pasaran semasa. Penanda harga kaki persegi bagi projek ini adalah 22.63% lebih rendah daripada purata kawasan sekitar, memberikan nilai ekonomi yang lebih baik bagi penyewa yang mencari ruang kediaman yang lebih luas pada harga yang lebih berpatutan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Medan

159m (1-2 min) ke STESEN TERMINAL TAMAN MEDAN — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang dengan kekerapan bas yang tinggi.

Residensi Medan menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah komuniti Taman Medan yang matang, memberikan keseimbangan antara keselesaan bandar dan aksesibiliti yang luar biasa bagi mereka yang bekerja di Petaling Jaya. Lokasi ini sangat sesuai untuk mereka yang menghargai ketersambungan lebuh raya utama dan kemudahan awam yang sedia ada di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TERMINAL TAMAN MEDAN (159m, 1-2 min) — Terminal utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam yang lebih luas.
• STESEN PJS 4 (TIMUR) (333m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan untuk akses bas yang memudahkan pergerakan ke kawasan komersial berdekatan.
• STESEN PJS 4 (BARAT) (530m, 6-7 min) — Memudahkan perjalanan ke arah barat Petaling Jaya dengan jarak berjalan kaki yang singkat.

Pusat Pendidikan:

• TABIKA KEMAS MEDAN SINAR (290m, 3-4 min) — Kemudahan pendidikan awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• KAFA INTEGRASI NAHDATUL ISLAMIAH (339m, 4-5 min) — Pusat pendidikan agama yang terletak dalam radius berjalan kaki untuk komuniti setempat.
• SMK TAMAN DATO' HARUN (573m, 6-7 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan pelajar berulang-alik tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
• SK TAMAN MEDAN (615m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan utama yang menyokong keperluan pendidikan anak-anak di kawasan kejiranan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK WIDURI (533m, 6-7 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan am untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK FATIMAH (545m, 6-7 min) — Kemudahan klinik swasta berdekatan yang memberikan pilihan rawatan pantas untuk penduduk.
• KLINIK KESIHATAN TAMAN MEDAN (728m, 8-9 min) — Fasiliti kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan berkala dan perkhidmatan perubatan komuniti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (510m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• MATAHARI HYPERMARKET (1164m, 13-14 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan runcit mingguan dengan pilihan yang lebih pelbagai.
• PAK GROCER (1419m, 17-18 min) — Pilihan alternatif untuk mendapatkan bekalan barangan segar dan keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• RESTORAN MARIAH (503m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang cepat dan menyelerakan.
• RESTORAN SALSABEEL (878m, 10-11 min) — Destinasi makan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk seisi keluarga.
• NASI KANDAR ABDULLAH MAJU (896m, 10-11 min) — Tempat makan kegemaran ramai untuk menikmati hidangan nasi kandar yang asli berdekatan kediaman.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (513m, 6-7 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil 24 jam.
• TESCO PERNAMA EKSPRES (896m, 10-11 min) — Kedai format ekspres yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MADRASAH AL-HUKMIAH (406m, 4-5 min) — Kemudahan ibadat yang paling dekat untuk keselesaan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID NURUL EHSAN PJS2 (1065m, 12-13 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang solat yang luas dan aktiviti komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses pantas ke terminal bas dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup bandar yang lengkap dengan kemudahan runcit dan kesihatan yang serba lengkap di sekitar kawasan.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026