8 Rumah untuk Disewa di Taman Melodies

Terdapat 8 hartanah disewa di Taman Melodies. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk disewa yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk disewa ini.

Taman Melodies – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Melodies.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Balcony

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (0.56% lebih tinggi berbanding purata Taman Melodies pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 5K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (3.16% lebih rendah berbanding purata Taman Melodies pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran semasa lebih tertumpu kepada penawaran unit 4 bilik tidur yang mempunyai 5 unit aktif. Nilai sewaan bagi unit 4 bilik tidur menunjukkan kestabilan harga yang sangat kompetitif dengan perbezaan hanya 0.56% daripada purata kawasan Taman Melodies. Bagi penyewa yang mencari ruang lebih luas, unit 5+ bilik tidur menawarkan nilai premium pada RM 5K namun dengan kadar harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata setempat. Kehadiran ciri balkoni menjadi kriteria tambahan yang sering diperhatikan oleh pencari hartanah dalam segmen kediaman ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melodies

530m (6-7 min) ke HOLIDAY PLAZA — Stesen ini memberikan akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Johor Bahru dan kawasan komersial sekitarnya.

Taman Melodies menawarkan kediaman bertanah yang matang dengan suasana kejiranan yang tenang namun tetap berada di tengah-tengah nadi pembangunan Johor Bahru. Lokasinya yang strategik menghadap Lebuhraya Tebrau memudahkan perjalanan harian ke Singapura melalui CIQ atau ke pusat beli-belah utama di Tebrau.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• HOLIDAY PLAZA (530m, 6-7 min) — Hentian utama yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi bandar tanpa perlu memandu sendiri.
• CALTEX TAMAN MELODIES (575m, 6-7 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk penduduk yang ingin ke kawasan perniagaan berhampiran.
• KSL CITY MALL BUS STOP (743m, 8-9 min) — Hubungan pengangkutan tambahan yang menghubungkan anda dengan salah satu pusat beli-belah paling popular di bandar.

Pusat Pendidikan:

• SK ANGKATAN TENTERA (43m, 1 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa.
• UTAMA INTERNATIONAL SCHOOL - JOHOR CAMPUS (218m, 2-3 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat sahaja.
• SEKOLAH SRI UTAMA (315m, 3-4 min) — Kemudahan sekolah swasta yang berdekatan memberikan lebih banyak pilihan pendidikan untuk anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MESRA PLAZA (219m, 2-3 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan atau rawatan rutin.
• BIG PHARMACY (573m, 6-7 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
• YOU PHARMACY (592m, 7-8 min) — Pilihan farmasi tambahan yang memastikan penduduk mempunyai akses mudah kepada khidmat nasihat kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HOLIDAY PLAZA (526m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai barangan runcit dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.
• LOTUS'S (627m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barang dapur mingguan untuk seisi keluarga.
• KSL CITY MALL (711m, 8-9 min) — Pusat gaya hidup yang lengkap dengan pawagam, kedai pakaian, dan pelbagai pilihan runcit moden.

Tempat Makan:

• FOK GUANG VEGETARIAN RESTAURANT (130m, 1-2 min) — Pilihan makanan sihat dan vegetarian yang sangat dekat untuk santapan harian.
• RESTORAN THONG YEN (138m, 1-2 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan tradisional yang popular di kalangan penduduk setempat.
• ISTANA SANGKUT KITCHEN (198m, 2-3 min) — Destinasi kuliner yang menarik untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu pergi jauh.

Kawasan Ibadat:

• VISION CHRISTIAN CHURCH (371m, 4-5 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti setempat.
• MASJID TAMAN SURIA (1755m, 21-22 min) — Masjid utama di kawasan sekitar untuk kemudahan beribadat dan aktiviti keagamaan penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (bawah 500m) memudahkan urusan hantar dan jemput anak setiap hari.
• Profesional Muda — Akses pantas ke Lebuhraya Tebrau dan CIQ menjadikannya lokasi ideal bagi mereka yang bekerja di pusat bandar atau Singapura.
• Pesara — Persekitaran rumah bertanah yang matang dengan akses mudah ke klinik dan farmasi dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di pusat bandaraya Johor Bahru dengan kemudahan matang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melodies menunjukkan profil hartanah yang sedang berkembang dengan tumpuan kepada peningkatan nilai modal yang ketara bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM263.273 /kps → RM427.853 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh di Taman Melodies mencerminkan potensi pertumbuhan modal yang positif bagi pelabur jangka panjang.

Tarikh terbitan: 4 November 2026