2 Rumah untuk Disewa di Taman Muda

Taman Muda – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari, pembangunan perumahan ini terus hadir dalam hasil carian hartanah yang berkaitan dengan kawasan Ampang Jaya. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan yang menilai pilihan kediaman jenis flat di pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 4 psf (13.83% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf (78.32% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 5 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pasaran sewaan di hartanah ini menunjukkan jurang nilai yang ketara antara kategori bilik dan unit lengkap, di mana segmen bilik sewa mencatatkan premium harga kaki persegi sebanyak 13.83% melebihi purata kawasan Ampang Jaya. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur menawarkan nilai yang sangat kompetitif bagi penyewa berkeluarga dengan kadar RM 1 psf, iaitu 78.32% lebih rendah daripada tanda aras setempat. Ketersediaan unit yang terhad pada setiap kategori mencerminkan penawaran yang sangat spesifik, manakala trend carian yang stabil menunjukkan projek ini kekal sebagai alternatif kos rendah yang relevan dalam radar pencari hartanah tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Muda

211m (2-3 min) ke STESEN PASAR TAMAN MUDA (OPP) — Perjalanan harian menjadi lebih mudah dengan akses bas yang sangat dekat untuk menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Ampang.

Taman Muda merupakan sebuah perbandaran matang yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan kawasan pinggir bandar dan akses mudah ke pusat bandar Kuala Lumpur. Kawasan ini sangat popular bagi mereka yang mencari gaya hidup praktikal dengan segala kemudahan harian yang sudah tersedia di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PASAR TAMAN MUDA (OPP) (211m, 2-3 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk bergerak ke kawasan komersial tanpa perlu memandu.
• STESEN PASAR TAMAN MUDA (221m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memastikan ketersambungan lancar ke rangkaian bas utama.
• STESEN PARAGON POINT (UTARA) (491m, 5-6 min) — Akses mudah untuk ke pusat beli-belah dan kawasan perniagaan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) CHOON HWA, LEMBAH MAJU (U/C) (448m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memberikan kemudahan kepada ibu bapa untuk menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
• SK TAMAN MUDA (694m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tempatan yang mapan untuk komuniti sekitar.
• SMK PANDAN MEWAH (1012m, 12-13 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak yang selesa untuk pelajar remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK GIGI DR ZARIN (498m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak sangat hampir untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK DR ABDUL RAZAK (505m, 6-7 min) — Klinik perubatan am yang memudahkan penduduk mendapatkan rawatan kesihatan segera.
• HOSPITAL AMPANG (1304m, 15-16 min) — Hospital awam utama yang menyediakan kemudahan perubatan komprehensif dan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (285m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• THE STORE PARAGON POINT (334m, 4-5 min) — Pusat beli-belah utama untuk barangan runcit dan keperluan rumah tangga yang lebih lengkap.
• PARAGON POINT (355m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah setempat yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT TAMAN MUDA AMPANG (225m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan keluarga.
• IKAN BAKAR TIP TOP (322m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan makan malam yang menyelerakan.
• RESTORAN SHIN WA (326m, 3-4 min) — Menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan untuk kemudahan penduduk sekitar.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (300m, 3-4 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih pantas dengan lokasi cawangan yang sangat dekat.
• PUBLIC BANK (385m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang menyokong keperluan kewangan penduduk dan peniaga.
• CIMB BANK (509m, 6-7 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan utama dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (356m, 4-5 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa sedia untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.
• FAMILYMART (500m, 5-6 min) — Menawarkan pelbagai pilihan makanan sedia dimakan dan produk gaya hidup moden.

Kawasan Ibadat:

• SURAU PANDAN MEWAH (1501m, 18-19 min) — Kemudahan ibadat yang terletak dalam kawasan kejiranan untuk komuniti Muslim.
• MASJID PANDAN INDAH (1501m, 18-19 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat yang luas dan aktiviti keagamaan setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta hospital menjadikan kawasan ini sangat praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Muda — Akses bas yang sangat dekat dan pelbagai pilihan kedai makan memudahkan rutin harian yang sibuk.
• Pesara — Persekitaran matang dengan kemudahan perbankan, klinik, dan pasar pagi dalam jarak berjalan kaki menawarkan gaya hidup yang santai.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang serba lengkap dengan harga yang lebih berpatutan berbanding pusat bandar namun tetap mempunyai aksesibiliti yang baik.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026