1 Rumah untuk Disewa di Taman Rifle

Taman Rifle – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan di kawasan Taman Rifle. Tahap pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru menunjukkan hartanah ini kekal dalam radar pencarian bagi kategori flat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 700
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 1 bilik tidur yang ditawarkan pada kadar sewaan mampu milik RM 700 sebulan. Nilai pasaran bagi unit tersebut dilihat sangat kompetitif dengan purata harga kaki persegi RM 2 psf, mencerminkan kestabilan harga bagi segmen flat di lokasi berkenaan. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 1 unit disenaraikan menunjukkan peluang pasaran yang sangat spesifik bagi penyewa yang mencari ruang kediaman kompak di Taman Rifle.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Rifle

102m (1-2 min) ke STESEN PEJABAT POS PADANG TEMBAK — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Georgetown dengan rangkaian bas Rapid Penang yang efisien.

Taman Rifle menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di kawasan matang Ayer Itam, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan kemudahan akses ke pelbagai fasiliti harian. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari gaya hidup bandar yang santai dengan segala keperluan penting hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (18 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PEJABAT POS PADANG TEMBAK (102m, 1-2 min) — Hentian paling dekat yang menghubungkan penduduk terus ke laluan utama bas Rapid Penang.
• STESEN RESTORAN NASI KANDAR SALAM (247m, 2-3 min) — Pilihan alternatif untuk menaiki bas sambil menikmati kemudahan kedai makan berhampiran.
• STESEN JALAN KAMPUNG MELAYU (401m, 4-5 min) — Memperluas pilihan laluan pengangkutan awam untuk ke pelbagai destinasi di sekitar pulau.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) RAJAJI (285m, 3-4 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• SK AYER ITAM (780m, 9-10 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan kejiranan.
• CHUNG LING (PRIVATE) HIGH SCHOOL (843m, 10-11 min) — Salah satu sekolah menengah swasta terkemuka yang memberikan nilai pendidikan berkualiti tinggi di Pulau Pinang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• O2 CLINIC (304m, 3-4 min) — Klinik perubatan moden yang menyediakan rawatan kesihatan segera untuk seisi keluarga.
• YONG LEE HUNG MEDICAL HALL (289m, 3-4 min) — Kedai ubat tradisional yang menawarkan pilihan rawatan alternatif dan herba kesihatan.
• SENG PHARMACY (345m, 4-5 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HENG FURNISHING (346m, 4-5 min) — Kedai kelengkapan rumah yang memudahkan urusan menghias atau menaik taraf kediaman anda.
• CHOON HENG HARDWARE (510m, 6-7 min) — Kedai perkakasan yang lengkap untuk segala keperluan penyelenggaraan rumah harian.
• SUNSHINE MALL (1147m, 13-14 min) — Pusat beli-belah utama untuk barangan dapur, pakaian, dan pelbagai keperluan gaya hidup di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• PIN PIN CAFE (322m, 3-4 min) — Kopitiam tempatan yang popular untuk menikmati sarapan pagi dan kopi asli Pulau Pinang.
• NASI KANDAR SALAM (257m, 3-4 min) — Destinasi makanan ikonik yang menawarkan hidangan kegemaran tempatan sepanjang hari.
• BAK KUT TEH BENG HEANG (472m, 5-6 min) — Pilihan hidangan makan malam yang menyelerakan untuk dinikmati bersama keluarga berhampiran rumah.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (497m, 6-7 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih pantas dengan cawangan bank yang terletak dalam jarak berjalan kaki.
• MAYBANK (802m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan kepada penduduk.

Tempat Ibadat:

• SRI AMBAKARATHUR TEMPLE KAMPUNG BARU (354m, 4-5 min) — Kuil tempatan yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kebudayaan komuniti sekitar.
• THOONG SHEN THONG TEMPLE (401m, 4-5 min) — Tokong yang terletak berhampiran, memberikan kemudahan akses untuk penganut menjalankan ibadat harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Kawasan yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan, kedai ubat, dan pasar tempatan.
• Profesional Urban — Lokasi strategik dengan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti tempatan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026