1 Rumah untuk Disewa di Taman Scientex

Taman Scientex – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian penyewa tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan pilihan kediaman jenis flat yang tertumpu kepada unit 3 bilik tidur bagi memenuhi keperluan pasaran sewa semasa. Dengan ketersediaan unit yang terhad, nilai permintaan bagi setiap kaki persegi kekal stabil pada paras RM 2 psf. Penawaran harga sewa sekitar RM 2K mencerminkan kedudukan pasaran bagi saiz unit tersebut dalam kategori hartanah mampu milik. Struktur harga ini memberikan gambaran jelas bagi bakal penyewa yang mencari keseimbangan antara keluasan ruang dan kos sara hidup di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Scientex

1321m (15-16 min) ke STESEN HUB DESA RAKYAT — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Pasir Gudang dengan rangkaian bas yang tersedia.

Taman Scientex merupakan perbandaran pegangan bebas yang serba lengkap di Pasir Gudang, menawarkan persekitaran komuniti bersepadu yang menggabungkan kediaman berkualiti dengan kemudahan komersial yang luas. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang produktif dan suasana kejiranan yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN HUB DESA RAKYAT (1321m, 15-16 min) — Pusat transit setempat yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Johor Bahru.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SCIENTEX (207m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SMK TAMAN SCIENTEX (370m, 4-5 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, memberikan kemudahan kepada pelajar remaja.
• SK KOPOK (1937m, 23-24 min) — Pilihan sekolah alternatif yang terletak dalam radius komuniti untuk kemudahan pendidikan anak-anak.

Pusat Pengajian Tinggi:

• POLITEKNIK IBRAHIM SULTAN (707m, 8-9 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan memberikan nilai tambah kepada kawasan ini, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Tempat Makan:

• CAFE HI-10 (863m, 10-11 min) — Destinasi santai untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang selesa berdekatan rumah.
• POLITEKNIK IBRAHIM SULTAN STUDENTS CAFE (963m, 11-12 min) — Pilihan tempat makan yang berpatutan dan mudah dicapai untuk hidangan harian yang cepat.

Makanan & Minuman:

• KFC TAMAN CAHAYA MASAI (1520m, 18-19 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan keluarga di hujung minggu.
• POLITEKNIK IBRAHIM SULTAN CANTEEN (1780m, 21-22 min) — Kemudahan kantin tambahan yang menyediakan pelbagai pilihan makanan untuk komuniti setempat.

Kawasan Ibadat:

• SURAU ABDUL RAHMAN BIN AUF (1989m, 23-24 min) — Kemudahan ibadah yang terletak dalam kawasan perbandaran untuk keperluan spiritual penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien dan selamat.
• Kakitangan Akademik & Pelajar — Lokasi yang sangat hampir dengan Politeknik Ibrahim Sultan memudahkan urusan harian bagi mereka yang bekerja atau belajar di sana.
• Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran pegangan bebas yang matang dengan kemudahan lengkap menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
• Pesara — Suasana komuniti yang tenang dengan akses mudah ke surau dan kedai makan tempatan memberikan gaya hidup yang santai.

Tarikh terbitan: 30 April 2026