37 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di East Lake Residence

East Lake Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 22.82% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Serdang Perdana.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 409K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 346 psf (18.17% lebih tinggi berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 293 psf)
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 592K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 330 psf (20.65% lebih tinggi berbanding purata Taman Serdang Perdana pada RM 273 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Walaupun unit 3 bilik tidur mendominasi ketersediaan pasaran dengan 11 unit aktif, minat pembeli secara ketara tertumpu kepada susun atur yang lebih luas seperti 5+ bilik tidur. Hartanah ini mengekalkan kedudukan premium yang konsisten dengan nilai kaki persegi melebihi purata kawasan Taman Serdang Perdana bagi semua jenis unit yang ditawarkan. Jurang harga antara unit 3 bilik dan 4 bilik menunjukkan peningkatan nilai modal yang stabil bagi pembeli yang mencari ruang kediaman lebih besar di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — East Lake Residence

790m (9 min) ke STESEN SERDANG RAYA SELATAN — Hubungan terus ke laluan MRT Putrajaya yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur dan Cyberjaya.

East Lake Residence menawarkan kediaman mewah di tepi tasik yang menggabungkan ketenangan alam semula jadi dengan kemudahan bandar yang serba lengkap di Seri Kembangan. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat, menjadikannya pilihan ideal untuk gaya hidup moden yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SERDANG JAYA (1494m, 17-18 min) — Pilihan alternatif pengangkutan rel untuk akses ke kawasan perumahan dan komersial di sekitar Serdang.
• STESEN SERDANG RAYA UTARA (1665m, 20-21 min) — Menghubungkan penduduk ke rangkaian transit utama di sepanjang koridor selatan Lembah Klang.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SOUTH CITY PLAZA (SELATAN) (772m, 9-10 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat beli-belah utama.
• STESEN MRT SERDANG RAYA SELATAN PINTU A (776m, 9-10 min) — Memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan rel untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
• STESEN KLINIK KESIHATAN/TAMAN MUHIBBAH (791m, 9-10 min) — Perhentian strategik yang memudahkan akses ke kemudahan kesihatan awam berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• ASIA PACIFIC UNIVERSITY OF TECHNOLOGY AND INNOVATION (APU) - FACULTY OF BUSINESS & MANAGEMENT (FBM) (1012m, 12-13 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar dan kakitangan akademik.
• PORTMAN COLLEGE (1914m, 22-23 min) — Pilihan pendidikan tinggi tambahan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI SERI KEMBANGAN (872m, 10-11 min) — Pusat rawatan pesakit luar yang memudahkan penduduk mendapatkan pemeriksaan kesihatan rutin.
• POLIKLINIK KOMUNITI SERDANG RAYA (877m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan bantuan kecemasan asas sentiasa tersedia berhampiran.
• KLINIK LANA SERDANG (893m, 10-11 min) — Klinik swasta yang menawarkan perkhidmatan perubatan segera untuk keperluan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (136m, 1-2 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• SOUTH CITY PLAZA (535m, 6-7 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan barangan runcit di bawah satu bumbung.
• ONE SOUTH STREET MALL (1413m, 16-17 min) — Destinasi gaya hidup tambahan untuk pilihan membeli-belah dan perkhidmatan komersial yang lebih meluas.

Tempat Makan:

• RESTAURANT GOLDEN LAKE (287m, 3-4 min) — Kedai makan berdekatan yang menyajikan hidangan tempatan untuk kemudahan makan tengah hari atau malam.
• SAM YOU SEAFOOD RESTAURANT (871m, 10-11 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk sesi makan besar bersama keluarga atau rakan-rakan.
• RESTAURANT HEE LAI TON (934m, 11-12 min) — Destinasi kulinari terkenal yang sesuai untuk majlis keraian dan hidangan berkualiti.

Perbankan:

• MAYBANK (232m, 2-3 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank utama yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• CIMB BANK (240m, 2-3 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan dan ATM untuk keperluan transaksi segera.
• ALLIANCE BANK (250m, 2-3 min) — Pilihan perbankan tambahan yang melengkapkan kemudahan komersial di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (543m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (899m, 10-11 min) — Menawarkan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti untuk gaya hidup yang sibuk.

FOOD & BEVERAGE:

• PAPPARICH (234m, 2-3 min) — Kafe kegemaran tempatan yang sesuai untuk perjumpaan santai atau minum petang.
• KFC (366m, 4-5 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dicapai untuk hidangan keluarga yang pantas.
• RESTORAN KARI KEPALA IKAN CHEONG HIN (397m, 4-5 min) — Kedai makan ikonik yang menawarkan hidangan istimewa untuk penggemar masakan tempatan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di bandar kerana akses MRT yang dekat dan kemudahan makan yang pelbagai.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada pelajar universiti APU dan kakitangan hospital berdekatan.
• Keluarga Muda — Persekitaran yang kondusif dengan akses mudah ke klinik kesihatan, sekolah, dan pusat beli-belah harian.
• Pesara — Menawarkan keselesaan hidup dengan kemudahan perbankan dan perubatan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026