5 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di Montview Residences

Montview Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 48.84% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Machang Bubok. Tahap minat yang tinggi ini mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang meninjau kategori Condominium di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 339K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 354 psf (2.75% lebih tinggi berbanding purata Taman Machang Bubok pada RM 344 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mendominasi hampir separuh daripada keseluruhan aktiviti carian di Taman Machang Bubok, menandakan daya tarikan yang sangat kukuh dalam pasaran Condominium tempatan. Penawaran unit 3 bilik tidur diletakkan pada nilai premium yang kompetitif iaitu 2.75% melebihi purata kawasan, mencerminkan kualiti atau kelebihan spesifik yang ada pada hartanah ini. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, persaingan dalam kalangan pembeli dijangka kekal aktif memandangkan kepadatan carian yang tinggi berbanding bekalan semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Montview Residences

981m (11-12 min) ke STESEN SK MACHANG BUBOK II — Perjalanan harian menjadi lebih mudah dengan akses ke rangkaian bas yang menghubungkan anda ke pelbagai kawasan utama di sekitar Bukit Mertajam.

Montview Residences menawarkan kediaman kondominium berkepadatan rendah yang tenang di kaki bukit, menggabungkan suasana alam semula jadi dengan kemudahan moden di antara kawasan Alma dan Kulim. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna bagi mereka yang mahukan privasi tanpa mengabaikan akses pantas ke pusat bandar dan kemudahan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN JALAN SEJAHTERA JAYA (930m, 11-12 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.
• STESEN SK MACHANG BUBOK II (981m, 11-12 min) — Hentian utama yang menyokong ketersambungan lancar untuk penumpang bas harian.

Pusat Pendidikan:

• SMK MACHANG BUBOK (611m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK MACHANG BUBUK (730m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan menengah alternatif yang terletak dalam radius berjalan kaki dari kediaman.
• SK MACHANG BUBOK II (998m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang berhampiran bagi memastikan perjalanan sekolah anak-anak lebih selamat dan cepat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK CARING (1809m, 21-22 min) — Kemudahan perubatan sedia ada untuk keperluan pemeriksaan kesihatan dan rawatan pesakit luar keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1781m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (1325m, 15-16 min) — Destinasi kopi moden yang popular untuk berehat atau berjumpa rakan dalam suasana yang selesa.
• XI-PALACE RESTAURANT (1906m, 22-23 min) — Restoran yang sesuai untuk jamuan keluarga dan acara makan besar pada hujung minggu.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1278m, 15-16 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan kejiranan.
• PASAR MINI SOON ALMA (1299m, 15-16 min) — Kedai runcit tempatan yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan segar dan runcit.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian persekolahan anak-anak.
• Profesional Bekerja — Lokasi strategik di antara Alma dan Kulim memudahkan perjalanan ke tempat kerja di kedua-dua hab industri tersebut.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan gaya hidup kondominium moden yang lengkap dengan kemudahan pada harga yang lebih mampu milik.
• Pesara — Suasana persekitaran yang lebih tenang dan berdekatan dengan kemudahan kesihatan serta kedai runcit tempatan.

Tarikh terbitan: 30 April 2026