67 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di The Address

The Address – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan data pencarian PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus mengekalkan profilnya dalam kalangan pencari hartanah yang meninjau pilihan kediaman jenis kondominium di pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 583K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 860 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 812K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 693 psf
  • Unit Tersedia: 33
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 907K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 686 psf
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.40M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 861 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit 3 bilik tidur dengan jumlah 33 unit tersedia, menunjukkan ia merupakan segmen bekalan utama bagi bakal pembeli. Terdapat jurang harga yang signifikan bagi unit premium 5+ bilik tidur yang mencecah nilai RM 3.40 juta, mencerminkan sasaran segmen mewah dalam pembangunan tersebut. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi unit yang lebih kecil dan unit sangat besar adalah lebih tinggi berbanding unit saiz sederhana, manakala ketersediaan unit 2 bilik tidur yang terhad menunjukkan persaingan yang lebih tinggi bagi kemasukan harga permulaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Address 1m (0-5 min) ke STESEN BANDAR MALAYSIA SELATAN — Hubungan pengangkutan utama yang memberikan akses luar biasa ke rangkaian rel bandar untuk perjalanan harian yang lebih pantas. The Address @ Taman Desa menawarkan kediaman kondominium moden dengan reka bentuk futuristik yang memberikan pemandangan panorama bandaraya Kuala Lumpur yang memukau. Terletak di lokasi matang, projek ini menggabungkan gaya hidup mewah dengan kemudahan bandar yang serba lengkap untuk keselesaan penghuni. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SMK DESA PERDANA (297m, 3-4 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk pelajar dan penduduk sekitar.
• STESEN MASJID AL-MUHSININ (558m, 6-7 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan pergerakan ke kawasan kejiranan berhampiran.
• STESEN OBD GARDEN TOWER (735m, 8-9 min) — Pilihan hentian bas yang menghubungkan terus ke laluan utama Taman Desa.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN DESA (275m, 3-4 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, sangat memudahkan urusan harian ibu bapa.
• SMK DESA PERDANA (366m, 4-5 min) — Institusi pendidikan menengah yang hampir dengan rumah, mengurangkan masa perjalanan anak-anak.
• SUPER GENIUS KIDS (759m, 9-10 min) — Pusat pembelajaran awal kanak-kanak yang berkualiti untuk perkembangan pendidikan awal yang baik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GLOW (1016m, 12-13 min) — Pusat kesejahteraan berdekatan untuk penjagaan diri dan kesihatan fizikal yang optimum.
• GUARDIAN (1101m, 13-14 min) — Farmasi yang menyediakan pelbagai keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
• KLINIK TAMAN DESA (1190m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan utama untuk pemeriksaan kesihatan dan rawatan kecemasan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1081m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• DE MARKET (1114m, 13-14 min) — Pasar raya yang menawarkan pilihan barangan segar dan produk runcit yang lengkap untuk isi rumah.

Tempat Makan:

• FOLIAGE COFFEE (747m, 9-10 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti dalam suasana yang tenang.
• CHARLIE'S CAFE & BAKERY (938m, 11-12 min) — Destinasi kulinari popular yang terkenal dengan hidangan tempatan dan roti segar.
• RED KETTLE (907m, 10-11 min) — Restoran gaya hidup yang menyajikan pelbagai pilihan makanan barat dan tempatan yang lazat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN DESA (663m, 8-9 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak berhampiran untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak setiap hari.
• Profesional Urban — Akses terus ke stesen transit utama dan pelbagai kafe gaya hidup menyokong rutin kerja yang dinamik.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Taman Desa yang matang dengan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit untuk keperluan harian.

Tarikh terbitan: 30 April 2026