23 Pangsapuri / Kondo / Servis Apartment untuk Dijual di The Atas

The Atas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 46.81% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Desa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym, Tennis Court

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 732K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 646 psf (27.04% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Desa pada RM 509 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 928K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 692 psf (8.16% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Desa pada RM 640 psf)
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 727 psf (2.37% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Desa pada RM 710 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur mencatatkan kekerapan carian tertinggi, ketersediaan pasaran bagi pembangunan perumahan ini sebenarnya didominasi oleh unit 4 bilik tidur dengan 11 unit aktif. Penawaran harga menunjukkan trend premium yang ketara bagi kategori 3 bilik tidur yang mencecah 27.04% melebihi purata kawasan, manakala unit yang lebih besar seperti 5+ bilik tidur mengekalkan nilai PSF yang lebih kompetitif dan stabil. Gabungan kemudahan sukan seperti gimnasium dan gelanggang tenis dilihat menjadi faktor penarik utama bagi profil pembeli yang memantau projek tersebut di Taman Bukit Desa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Atas

1090m (13 min) ke STESEN SEPUTEH — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan lebih efisien.

The Atas menawarkan kediaman berkepadatan rendah di pinggir bandar yang matang, menggabungkan keselesaan ruang seperti rumah berkembar dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan urban di Taman Desa. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai privasi tanpa perlu mengorbankan kepantasan akses ke pusat ekonomi utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SALAK SELATAN (1083m, 13-14 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian rel utama Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN SEPUTEH (1090m, 13 min) — Akses terus ke perkhidmatan komuter untuk perjalanan tanpa kesesakan trafik ke tempat kerja.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN OBD GARDEN TOWER (409m, 4-5 min) — Hentian terdekat yang memudahkan pergerakan setempat dengan rangkaian bas yang kerap.
• STESEN KONDOMINIUM DESARINA (465m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan untuk akses ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SUPER GENIUS KIDS (649m, 7-8 min) — Pusat pembelajaran awal yang sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
• SK TAMAN DESA (999m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan dalam komuniti untuk pendidikan rendah yang stabil.
• SMK DESA PERDANA (1090m, 13-14 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GLOW (383m, 4-5 min) — Pusat kesejahteraan yang sangat hampir untuk penjagaan kesihatan harian yang pantas.
• MEDICLINIC WONG ZUL RAKANRAKAN (822m, 9-10 min) — Klinik perubatan swasta yang menyediakan rawatan kesihatan untuk seisi keluarga.
• SUNWAY MULTICARE PHARMACY (872m, 10-11 min) — Farmasi lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (960m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur asas pada bila-bila masa.
• DE MARKET (1036m, 12-13 min) — Pasar raya utama di Taman Desa untuk barangan segar dan keperluan rumah yang berkualiti.
• MID VALLEY MEGAMALL (1648m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa dan hiburan.

Tempat Makan:

• FOLIAGE COFFEE (404m, 4-5 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan suasana tenang berdekatan rumah.
• CHARLIE'S CAFE & BAKERY (448m, 5-6 min) — Kedai makan popular yang terkenal dengan hidangan tempatan dan pastri segar.
• SANUKI UDON (448m, 5-6 min) — Restoran kegemaran ramai yang menawarkan pilihan makanan Jepun yang ringkas dan lazat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah dan klinik kesihatan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses mudah ke Mid Valley dan stesen rel menyokong gaya hidup bandar yang aktif.
• Pesara — Persekitaran Taman Desa yang matang dan tenang dengan kemudahan perubatan yang lengkap di sekeliling.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan permintaan tinggi dengan kepadatan rendah menjanjikan nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026