15 Kondominium untuk Disewa di Vista Wirajaya 2 @ PV9 Residences

Vista Wirajaya 2 @ PV9 Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 10.04% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Melati. Pembangunan perumahan ini terus menjadi tumpuan utama bagi mereka yang mencari kediaman jenis Condominium di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Bilik sewa

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Bilik sewa:
  • Purata Harga Permintaan: RM 700
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 6 psf (11.96% lebih tinggi berbanding purata Taman Melati pada RM 5 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (10.85% lebih rendah berbanding purata Taman Melati pada RM 3 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan dominasi carian yang sangat kuat bagi kategori Bilik sewa yang menjadi susun atur paling diminati oleh penyewa di pasaran semasa. Walaupun kadar sewa bilik mencatatkan nilai premium sebanyak 11.96% melebihi purata kawasan, unit 3 bilik tidur pula menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi 10.85% di bawah paras purata Taman Melati. Dengan jumlah 7 unit tersedia bagi kategori 3 bilik, projek tersebut memberikan peluang kepada penyewa keluarga untuk mendapatkan kediaman pada harga yang lebih menarik berbanding tawaran sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Vista Wirajaya 2 @ PV9 Residences

310m (4 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Akses rel utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui Laluan Kelana Jaya untuk perjalanan harian yang lebih pantas.

Kediaman ini menawarkan konsep kehidupan bandar yang praktikal dan mampu milik di Setapak, direka khas untuk mereka yang mengutamakan kemudahan akses pengangkutan dan susun atur rumah yang berfungsi sepenuhnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN DANAU KOTA (1198m, 14-15 min) — Pilihan transit tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Pengangkutan:

• STESEN TAMAN MELATI (310m, 4 min) — Hub ketersambungan utama yang memudahkan pergerakan tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.

Hentian Bas (22 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN MASTIKA (250m, 2-3 min) — Perhentian paling dekat yang menyediakan akses mudah kepada rangkaian bas tempatan untuk pusingan kawasan sekitar.
• STESEN LRT TMN MELATI (304m, 3-4 min) — Memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren dengan berjalan kaki singkat sahaja.
• STESEN VISTA WIRAJAYA (438m, 5-6 min) — Kemudahan hentian bas tepat di hadapan kawasan kediaman untuk keselesaan penduduk setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• SMK SETAPAK INDAH (581m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• SK SETAPAK INDAH (643m, 7-8 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, menjamin keselamatan dan keselesaan anak-anak.
• TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE (861m, 10-11 min) — Kampus universiti ternama yang menjadikan lokasi ini sangat strategik bagi pelajar dan kakitangan akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (694m, 8-9 min) — Kemudahan rawatan kesihatan asas yang pantas dan mudah dicapai untuk keperluan perubatan segera.
• HOSPITAL DANAU KOTA (1299m, 15-16 min) — Pusat perubatan yang lebih lengkap untuk pemeriksaan kesihatan dan rawatan pakar yang berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• THE STORE (760m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga yang berpatutan.
• M3 SHOPPING MALL (798m, 9-10 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit, perkhidmatan, dan hiburan santai.

Tempat Makan:

• RED BRICKS CAFETERIA (400m, 4-5 min) — Ruang makan yang selesa dan dekat untuk menikmati hidangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• THE ROOTS CAFE (621m, 7-8 min) — Kafe tempatan yang menarik untuk sesi santai bersama rakan atau keluarga di waktu petang.
• TEXAS CHICKEN (774m, 9-10 min) — Pilihan rangkaian makanan segera yang popular untuk hidangan yang cepat dan memuaskan.

Sangat menarik untuk:

• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang sangat strategik dengan harga mampu milik di bawah skim Residensi Wilayah.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Kedekatan dengan kampus TAR UMT menjadikannya pilihan tempat tinggal yang paling praktikal.
• Profesional Muda — Bergantung kepada pengangkutan awam yang efisien untuk ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja bandar kerana akses LRT yang sangat dekat.

Tarikh terbitan: 30 April 2026