7 Pangsapuri untuk Disewa di PPAM Setapak Riviera

PPAM Setapak Riviera – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian kebelakangan ini menunjukkan projek ini masih mempunyai kehadiran di peringkat kawasan Taman Setapak merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.1% daripada jumlah carian setempat bagi pasaran sewaan.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (1.85% lebih rendah berbanding purata Taman Setapak pada RM 2 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memperlihatkan tumpuan pasaran yang sangat spesifik melalui dominasi unit 3 bilik tidur sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh penyewa. Walaupun mempunyai nilai ambang harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Setapak, hartanah ini mengekalkan daya tarikan kompetitif dengan penawaran harga sewaan sekitar RM 2K. Ketersediaan 5 unit aktif di pasaran memberikan pilihan yang stabil bagi mereka yang mencari kediaman jenis Apartment dengan bajet terkawal. Secara keseluruhan, projek tersebut berfungsi sebagai alternatif mampu milik yang relevan dalam ekosistem sewaan setempat berdasarkan data PropertyGuru sepanjang 30 hari yang lalu.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — PPAM Setapak Riviera

0m (0-5 min) ke KG PADANG BALANG — Akses terus ke rangkaian transit utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur.

PPAM Setapak Riviera menawarkan kediaman moden yang praktikal di sepanjang Jalan Gombak, direka khas untuk penjawat awam yang mementingkan keselesaan dan kemudahan fasiliti lengkap. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kehidupan bandar yang dinamik dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan hab pengangkutan awam.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN LANGKAWI (1952m, 23-24 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN BATU 4 GOMBAK (329m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan pantas ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• STESEN KL TRADERS SQUARE (OPP) (361m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk perjalanan harian yang lebih jimat dan efisien.

Pusat Pendidikan:

• CHONG HWA SECONDARY SCHOOL (989m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan dan terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pelajar.
• INTL ISLAMIC COLLEGE (602m, 7-8 min) — Kolej pengajian tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelajar dan kakitangan akademik.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA AT-TAQWA (1231m, 15-16 min) — Pilihan sekolah agama yang dekat untuk pendidikan asas anak-anak bagi penduduk setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KL TRADER CENTER (411m, 5-6 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
• POLIKLINIK CENTRAL SURGERI (549m, 6-7 min) — Akses pantas ke khidmat rawatan pesakit luar untuk keperluan kecemasan ringan.
• WATSONS (563m, 7-8 min) — Farmasi dan kedai penjagaan diri untuk mendapatkan keperluan kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (361m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian dalam masa singkat.
• PASARAYA OTK (1716m, 21-22 min) — Destinasi membeli-belah barangan segar dan keperluan rumah yang lengkap untuk seisi keluarga.
• COURTS MAMMOTH (1959m, 23-24 min) — Pusat kelengkapan rumah yang memudahkan penduduk mencari perabot dan barangan elektrik.

Tempat Makan:

• CHEF LIM RESTAURANT (1605m, 19-20 min) — Pilihan restoran tempatan untuk menikmati hidangan makan malam bersama keluarga.
• RESTORAN ARAFA BISTRO (1805m, 22-23 min) — Kedai makan yang menawarkan pelbagai menu kegemaran tempatan untuk santapan harian.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (1967m, 24-25 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan sosial hujung minggu.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (239m, 3-4 min) — Kemudahan tempat ibadat yang sangat dekat untuk keselesaan penduduk menunaikan solat berjemaah.
• MASJID JAMEK SAAD BIN ABI WAQAF (617m, 7-8 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang ibadat yang luas dan aktiviti komuniti setempat.

Kedai Serbaneka:

• MYNEWS.COM (380m, 4-5 min) — Kedai serbaneka moden untuk mendapatkan snek dan bahan bacaan dengan pantas.
• 7-ELEVEN (430m, 5-6 min) — Kemudahan kedai 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila- bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Penjawat Awam Muda — Lokasi strategik dengan akses bas yang padat memudahkan perjalanan ke pejabat kerajaan di pusat bandar.
• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan masjid memudahkan pengurusan harian anak-anak dan aktiviti komuniti.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga mampu milik di bawah skim PPAM dengan kemudahan asas yang sangat lengkap di kawasan matang Setapak.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat dalam jarak yang dekat.

Tarikh terbitan: 30 April 2026