5 Pangsapuri untuk Disewa di Residensi Kesuma 1

Residensi Kesuma 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 42.86% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Tasik Kesuma.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2 psf (15.23% lebih tinggi berbanding purata Bandar Tasik Kesuma pada RM 1 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi pasaran yang ketara dengan menguasai hampir separuh daripada bahagian carian di kawasan Bandar Tasik Kesuma. Walaupun penawaran unit 3 bilik tidur adalah terhad kepada 2 unit tersedia, nilai sewaan yang ditawarkan mencatatkan premium sebanyak 15.23% melebihi purata harga kaki persegi kawasan sekitar. Corak ini mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai pilihan utama bagi penyewa yang mengutamakan kualiti di lokasi tersebut walaupun pada titik harga yang lebih tinggi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Residensi Kesuma 1 1492m (17-18 min) ke STESEN PERUMAHAN BANDAR TASIK KESUMA — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar dengan lebih efisien. Residensi Kesuma 1 menawarkan kediaman mampu milik yang tenang di Bandar Tasik Kesuma, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan moden dan persekitaran yang damai. Lokasi ini memberikan nilai hartanah yang baik dengan akses mudah ke kemudahan pendidikan dan keperluan harian di Beranang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• STESEN BANDAR TASIK KESUMA FASA 4 (1397m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan awam terdekat untuk memudahkan pergerakan tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• STESEN PELANGI SEMENYIH 2 (1583m, 18-19 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan terus ke pusat bandar Semenyih.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH AGAMA KAFA KAMPUNG RINCHING (1661m, 19-20 min) — Kemudahan pendidikan agama yang dekat untuk memudahkan urusan persekolahan anak-anak bagi penduduk setempat.
• SK KG RINCING (1674m, 20-21 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.
• SK KAMPUNG RINCHING (1808m, 21-22 min) — Pilihan sekolah alternatif yang menyokong keperluan pendidikan komuniti di kawasan Bandar Tasik Kesuma.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DESA RINCHING TENGAH (1657m, 19-20 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan asas yang penting untuk pemeriksaan rutin dan keperluan perubatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1937m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan untuk kemudahan harian.
• FUTECH METALWORKS SDN BHD (1922m, 23-24 min) — Premis perniagaan tempatan yang menyokong keperluan teknikal dan penyelenggaraan di kawasan sekitar.

Tempat Makan:

• OREN COKLAT (1555m, 18-19 min) — Destinasi santai untuk menikmati hidangan ringan dan minuman dalam suasana yang selesa berdekatan rumah.
• RESTORAN AL REEF (1634m, 19-20 min) — Pilihan tempat makan keluarga yang menyajikan pelbagai menu menarik untuk hidangan tengah hari atau malam.

Perbankan:

• BANK RAKYAT (1595m, 19-20 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan dan transaksi harian penduduk tanpa perlu pergi jauh.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan beberapa sekolah rendah dan agama menjadikannya lokasi yang praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama: Harga yang mampu milik dengan akses kepada kemudahan asas seperti klinik dan kedai runcit memberikan nilai pelaburan yang stabil.
• Pesara: Persekitaran yang lebih tenang di pinggir bandar dengan akses kepada kemudahan kesihatan desa yang mudah dicapai.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026