1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Emira Residence
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Emira Residences in Shah Alam is a serviced apartment located in Persiaran Sukan, Seksyen 13, 40100 Shah Alam, Selangor. Emira is being developed by Ribuan Ekuiti Sdn Bhd (a subsidiary of OSK Property). OSK property was established in 1997 and since then has developed several residential, township and commercial buildings, developed in strategic locations across Malaysia. Emira is located near some notable landmarks in Shah Alam. Located near two stadiums, stadium Shah Alam and stadium Tertutup Malawati and the Management and Science University. Emira is a single tower mixed-use development project consisting of residential and urban retail units. Emira provides a feel of luxury and accomplishment. The aim is to provide all you need within a walking distance, with luxury and wonderful scenery under one roof. The project comes with many amazing facilities which include landscaped garden, sky lounge, fun pool and a barbeque area and so much more. All this to make your stay worthwhile and pampering. Emira is located central to everything and in the heart of Shah Alam. From the Emira, one can walk to the upcoming AEON, Tesco Extra, Go-kart Shah Alam and stadium Malawati. Located opposite the stadium, the building is nearby malls, schools, sport facilities, KDU (upcoming), proposed LRT and BRT station and easy access to highways. The Darul Ehsan Medical center is not far away and the Management and Science University is just across the road in front of the Emira. Giant hypermarket, Extreme park and Tesco are just a few minutes away, not so far from Concorde Hotel and Glenmarie Holiday inn. There are Golf clubs and bus stations in the area. The facilities in the Emira are state of the art and made to fit into the modern lifestyle of everyone, not neglecting nature and serenity. The apartments are semi-furnished so you won’t have to spend so much in making your unit up-to-per. The Garden patio is housed on the 8th floor while the sky patio is located on the roof. Other facilities include swimming pools, water treadmills, badminton courts, playgrounds, barbeque area, sofa bed lounges, hammocks, potpourri garden, covered car park, multipurpose hall and 24 hour security. The garden-inspired facilities will be on the 8th floor while the others will be located on the rooftop. The rooftop will accommodate the entertainment deck, management office, prayer rooms for male and female, green strips, laundry, reading room and so much more. The Emira is a single tower of 27 storeys. There are 400 residential units on 20 floors and 49 retail lots on the first and second level. The residential units come in different layouts namely – A (1,238 sq ft, 3+1 bedrooms). This comes with a spacious master bedroom, en suite bathroom, 1 common bathroom, dining room, a living area, balcony, an open kitchen, yard and utility rooms. (883 sq ft, 2 bedroom). This unit comes with 2 bedrooms alongside the master bedroom and an adjoining bathroom. The second bedroom has a bathroom next to it, a dining and living space, an open kitchen and a yard. C (614 sq ft, single bedroom). This is the smallest of all the units. It has only one master bedroom and bathroom, dining and living area and a straight open kitchen. This unit does not have a balcony. This unit has a perk though; it features Herringbone type wooden textured tiles in the living and dining areas. There are over 1,000 parking spots, each unit allotted 1, 2 or 3 spots according to the layout chosen. The Emira project was officially launched in the month of June and is expected to be completed in the third quarter of 2018. The selling price is between RM341, 800 to RM1, 206,740. This is fair considering the location, nature and facilities that the Emira boasts of. The Bumi discount is set at 7% and the maintenance fee is RM0.29 per sq (including sinking fee). The project is being developed by one of the finest in Malaysia, Ribuan Ekuiti Sdn Bhd (a subsidiary of OSK Property Holdings Berhad). Other noteworthy projects by the same developer include Timurbay, Kuantan and Windmill Upon Hills, Genting Permai. Other projects in the area that may interest you include Hijauan Saujana, Prima U1, Alam Idaman, and Vista Alam Service Residence.
PemajuOSK Property Holdings Berhad
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 16.81% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 13. Tahap minat yang konsisten ini mencerminkan kedudukan strategik pembangunan perumahan ini dalam radar pencarian hartanah semasa.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 420K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 506 psf (4.76% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 483 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 545K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 561 psf (17.95% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 476 psf)
- Unit Tersedia: 7
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 725K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 591 psf (43.44% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 412 psf)
- Unit Tersedia: 2
Unit 1 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pembeli walaupun mempunyai penawaran unit yang sangat terhad di pasaran. Projek tersebut menunjukkan profil harga premium yang ketara bagi kategori 3 bilik tidur dengan nilai kaki persegi mencecah 43.44% lebih tinggi daripada purata kawasan Seksyen 13. Ketersediaan unit paling banyak tertumpu kepada kategori 2 bilik tidur yang menawarkan pilihan lebih luas bagi mereka yang mencari ruang kediaman sederhana pada harga RM 545K. Secara keseluruhan, struktur harga hartanah ini mencerminkan nilai hartanah yang lebih tinggi berbanding purata pasaran setempat bagi setiap jenis unit yang ditawarkan.
- AEON SHAH ALAM (44m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk kemudahan bergerak tanpa perlu memandu.
- MSU (SEKSYEN 13) (281m, 3-4 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan kediaman dengan hab pendidikan utama.
- AEON MALL (SEKSYEN 13) (487m, 5-6 min) — Pilihan tambahan untuk laluan bas yang meluaskan ketersambungan ke kawasan komersial sekitar.
- SMK ISLAM ZADUT TAQWA (1230m, 14-15 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk pelajar tempatan.
- SEKOLAH RENDAH KEBANGSAAN SEKSYEN 13 (1343m, 16-17 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- CAMBRIDGE AL-IKHLAS (1378m, 16-17 min) — Pilihan pusat pembelajaran tambahan untuk pembangunan akademik anak-anak di kawasan kejiranan.
- MSU - MANAGEMENT & SCIENCE UNIVERSITY (606m, 7-8 min) — Universiti terkemuka yang terletak sangat dekat, menjadikannya lokasi ideal untuk pelajar dan kakitangan akademik.
- MANAGEMENT AND SCIENCE UNIVERSITY (737m, 8-9 min) — Kampus utama yang mudah diakses dengan berjalan kaki, memberikan nilai pelaburan yang tinggi untuk pasaran sewaan pelajar.
- KLINIK DR BAZILAH (47m, 1 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera yang terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah.
- MSU MEDICAL CENTRE (686m, 8-9 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk keperluan kesihatan yang lebih menyeluruh dan kecemasan.
- UMRA (1243m, 14-15 min) — Hospital swasta berdekatan yang menawarkan pelbagai perkhidmatan penjagaan kesihatan untuk keluarga.
- AEON SHAH ALAM (259m, 3-4 min) — Destinasi beli-belah utama yang menyediakan segala keperluan barangan dapur dan gaya hidup di satu tempat.
- TESCO EXTRA SHAH ALAM (791m, 9-10 min) — Pilihan pasar raya besar tambahan untuk pembelian barangan rumah secara borong dan menjimatkan.
- 99 SPEEDMART (863m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan cepat.
- MUKARAMI COFFEE (44m, 1 min) — Kafe santai yang sangat dekat untuk menikmati kopi berkualiti dan perjumpaan sosial.
- DUNKIN' (125m, 1-2 min) — Pilihan snek pantas dan minuman yang boleh dikunjungi bila-beila masa dengan berjalan kaki singkat.
- GENG'S CORNER (810m, 9-10 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk selera harian penduduk.
- Profesional Muda — Lokasi yang sangat dekat dengan hab pengangkutan dan pusat beli-belah memudahkan rutin kerja dan sosial yang sibuk.
- Pelabur Hartanah — Kedekatan dengan MSU menjamin permintaan sewaan yang stabil daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti.
- Keluarga Muda — Akses mudah ke sekolah, klinik, dan pasar raya besar menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien dan praktikal.
- Pesara — Kemudahan perubatan pakar dan kedai runcit yang boleh dicapai dengan berjalan kaki memberikan keselesaan hidup di hari tua.
Emira Residence menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM611.055 /kps → RM620.184 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.49%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 1.49%, Emira Residence mengekalkan trajektori pertumbuhan yang konsisten bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026