1 Hartanah Komersial untuk Dijual di Ria @ Amaniah Mulia

Terdapat 1 hartanah dijual di Ria @ Amaniah Mulia. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Ria @ Amaniah Mulia – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 387K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 330 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan unit kediaman jenis Apartment yang memfokuskan kepada susun atur 3 bilik tidur dengan harga permintaan purata RM 387K. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit di pasaran semasa adalah terhad kepada 4 unit aktif yang mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 330 psf. Penawaran ini dilihat memenuhi keperluan segmen pembeli yang mencari kediaman mampu milik dengan ruang yang praktikal di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ria @ Amaniah Mulia

1170m (14 min) ke STESEN BATU CAVES — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa kesesakan trafik.

Ria @ Amaniah Mulia menawarkan kediaman yang mementingkan kesederhanaan dan keselesaan praktikal di tengah-tengah kawasan Batu Caves yang pesat membangun. Lokasi ini menggabungkan ketenangan suasana pinggir bandar dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• PETRONAS DATARAN SELAYANG (299m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan Selayang dan Batu Caves.
• KOMPLEKS AMANIAH (369m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan penduduk tanpa kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI SELAYANG (751m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian anak-anak remaja ke sekolah.
• SK (1) TAMAN SELAYANG (754m, 9-10 min) — Pendidikan rendah yang boleh diakses dengan berjalan kaki, memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa.
• SJK (C ) KHEOW BIN (893m, 10-11 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK FAMILI BATU CAVES (24HRS) (690m, 8-9 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang sentiasa bersedia untuk sebarang keperluan kecemasan keluarga.
• GOVT CLINIC SUNGAI TUA (938m, 11-12 min) — Kemudahan kesihatan awam yang berdekatan untuk pemeriksaan kesihatan rutin yang berpatutan.
• KLINIK KESIHATAN SELAYANG BARU (1007m, 12-13 min) — Pusat kesihatan komuniti yang lengkap untuk keperluan perubatan harian penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA KARNIVAL (195m, 2-3 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur segar yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah.
• 99 SPEEDMART (269m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan rumah saat akhir dengan pantas.

Tempat Makan:

• IBRAHIM (249m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk pilihan sarapan atau makan malam yang ringkas.
• MCDONALD'S JALAN ULU KELANG (560m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga di hujung minggu.
• PAN HEONG (712m, 8-9 min) — Restoran terkenal yang menawarkan kepelbagaian kuliner menarik untuk penduduk sekitar.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (630m, 7-8 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan yang berdekatan.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (694m, 8-9 min) — Kemudahan perkhidmatan bank yang stabil untuk keperluan transaksi penduduk.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (164m, 1-2 min) — Kedai gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti tinggi.
• PETRONAS (252m, 3-4 min) — Stesen minyak dengan kedai serbaneka untuk kemudahan pengisian bahan api dan keperluan perjalanan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID TAMAN AMINIAH (401m, 4-5 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• BATU CAVES MURUGAN TEMPLE (1235m, 14-15 min) — Mercu tanda budaya dan keagamaan ikonik yang terletak dalam jarak yang mudah dicapai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta pasaraya memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen KTM Batu Caves dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara harga yang berpatutan dan aksesibiliti kepada kemudahan bandar yang matang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke klinik kesihatan dan masjid memberikan keselesaan untuk menjalani gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Ria @ Amaniah Mulia menunjukkan pelarasan harga modal yang ketara dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM398.526 /kps → RM338.673 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.02%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -15.02% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Ria @ Amaniah Mulia yang perlu diperhatikan oleh pelabur berpotensi.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026