1 Hartanah Komersial untuk Disewa di Taman Sri Pulai Perdana 2

Terdapat 1 hartanah disewa di Taman Sri Pulai Perdana 2. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for rent. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to rent your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for rent.

Taman Sri Pulai Perdana 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 64.29% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Sri Pulai Perdana.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1 psf (0.88% lebih rendah berbanding purata Taman Sri Pulai Perdana pada RM 1 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mendominasi minat pasaran dengan pegangan bahagian carian yang signifikan melebihi separuh daripada aktiviti carian di kawasan setempat. Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencari, ketersediaan unit besar seperti kategori 5+ bilik tidur menawarkan nilai sewaan yang kompetitif pada kadar RM 1 psf. Penanda harga bagi unit bersaiz besar ini dilihat sangat stabil dan hampir selari dengan purata pasaran Taman Sri Pulai Perdana, menjadikannya pilihan yang berbaloi bagi penyewa yang memerlukan ruang luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sri Pulai Perdana 2

828m (9-10 min) ke CIDB JOHOR — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada.

Taman Sri Pulai Perdana 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dan tenang, direka khas untuk memenuhi keperluan keluarga yang mementingkan keselesaan dalam komuniti berpagar dan berpengawal. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kehidupan pinggir bandar yang damai dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk ketersambungan ke pusat bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• CIDB JOHOR (828m, 9-10 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu jauh.
• OPPOSITE MALAYA GLASS FACTORY (1067m, 12-13 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perindustrian dan komersial berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• AKADEMI BINAAN MALAYSIA (953m, 11-12 min) — Institusi latihan kemahiran yang terletak berhampiran, memberikan nilai tambah pendidikan teknikal di kawasan ini.
• COLLEGE TEKNOLOGI BINAAN YPJ (1190m, 14-15 min) — Pusat pengajian tinggi yang menyokong keperluan pendidikan akademik dan vokasional untuk komuniti setempat.
• KOLEJ KEMAHIRAN JOHOR (1278m, 15-16 min) — Kemudahan pendidikan tambahan yang memastikan akses mudah kepada pelbagai pilihan pembelajaran.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK UNGKU MOHSIN KITA (656m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat dekat untuk rawatan segera dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PARAGON MARKET PLACE (917m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah utama untuk mendapatkan barangan keperluan harian dan barangan runcit dengan mudah.
• TF VALUE-MART (1064m, 12-13 min) — Pasar raya pilihan yang menawarkan pelbagai barangan pada harga berpatutan untuk isi rumah.

Tempat Makan:

• UNGKU MOHSIN LAKSA (727m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan tradisional dalam jarak berjalan kaki singkat.
• MARRYBROWN (952m, 11-12 min) — Restoran makanan segera yang mesra keluarga untuk pilihan hidangan yang cepat dan menyelerakan.
• NASI PADANG TAMPOI (1360m, 16-17 min) — Kepelbagaian pilihan kulinari tempatan yang memperkayakan pengalaman makan di luar bagi penduduk.

Kawasan Ibadat:

• FU DE GONG TEMPLE (797m, 9-10 min) — Tempat ibadat yang terletak berdekatan bagi memenuhi keperluan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Ruang rumah yang luas dan persekitaran selamat sangat ideal untuk membesarkan anak-anak dalam suasana yang harmoni.
• Penduduk Fokus Komuniti — Kemudahan kelab eksklusif dan taman rekreasi memupuk gaya hidup aktif dan hubungan kejiranan yang erat.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi yang berdekatan dengan pusat pendidikan tinggi seperti UTM memberikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sri Pulai Perdana 2 menunjukkan profil pasaran yang tertumpu kepada pertumbuhan nilai hartanah berdasarkan data transaksi yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM348.794 /kps → RM435.065 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara menunjukkan Taman Sri Pulai Perdana 2 mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026