3 Hartanah Komersial untuk Disewa di USJ 7
USJ 7 is a small freehold factory development located along Jalan USJ 7/3 in Subang Jaya, Selangor. The project comprises an area of mostly light industrial properties and shop lots. The units are typically factories and double-storey shop lots with built-up areas of around 3,200 sqft or more. USJ 7 is an area known for hosting a large concentration of auto repair shops, car accessory shops and other related businesses. The project offers ample parking space for customers and workers, as well as a large number of eateries conveniently available in the surrounding area. Amenities will not be an issue when working at USJ 7, as the surrounding area is sufficiently well-equipped for its occupants. Several schools can be found in the vicinity, such as SMK USJ 8, SK Seafield 3, and Milebridge High. A range of restaurants and local eateries can be found nearby, including MEZCLA Burrito Bar, Tek Kee Noodle House, and Pasta Panas. A good selection of community parks and gardens can also be found nearby, catering to the residences that are located within the neighbourhood. Other services such as banks, supermarkets, post offices, petrol stations and clinics can be found in close proximity to the project. USJ 7 is located off Jalan USJ 6/7, where a long line of bus stops are situated. The availability of public transport makes USJ 7 highly accessible, further supported by Taipan LRT station located within a 5-minute walk from the area. KESAS Expressway and ELITE Expressway are both situated just a short distance away from the site, making it extremely convenient for drivers to reach. The New Pantai Expressway (NPE) and Damansara - Puchong Expressway (LDP) also run through the surrounding neighbourhood, efficiently linking drivers from different regions of the city. Due to its relatively small size, less records are kept regarding the launching details of USJ 7. Subsale prices of industrial units are estimated to be around RM 2,700,000 - RM 5,000,000, with rental prices starting from RM 10,000. USJ 7 is surrounded by other commercial projects such as Ultramine Industrial Park, Subang Business Centre and USJ 1. The concentration of other businesses makes USJ 7 a healthy environment for new business opportunities, and new commercial projects such as The New Duo @ Edumetro are continually being developed in this location. Various residential projects are scattered throughout the neighbourhood, highly convenient for residents working in the area. Many of the options are low and mid-cost condominiums such as A'marine Lakeside Condominium, Alira Metropark Subang, Angsana Apartment (USJ 1), Apartment BNM, Apartment Subang Permai and Arcadia (Subang Jaya).
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 23.08% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Usj 7.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: StudioHarga Mengikut Jenis Unit:
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 7
460m (6 min) ke STESEN TAIPAN — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
USJ 7 merupakan kawasan perindustrian ringan dan komersial yang matang di Subang Jaya, menawarkan persekitaran perniagaan yang dinamik dengan kemudahan parkir yang luas serta dikelilingi oleh pelbagai premis automotif dan kedai makan tempatan.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen LRT:
- STESEN TAIPAN (460m, 6 min) — Hubungan pengangkutan utama yang memberikan ketersambungan terus ke rangkaian LRT Kelana Jaya untuk mobiliti bandar yang cekap.
- DEPOH METROBUS (327m, 3-4 min) — Kemudahan akses bas yang kerap untuk perjalanan jarak dekat di sekitar kawasan Subang Jaya.
- LRT TAIPAN (377m, 4-5 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penumpang dengan pelbagai laluan bas pengantara.
- SMK USJ 8 (575m, 6-7 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
- TUISYEN KANCIL (754m, 9-10 min) — Pusat bimbingan akademik tambahan yang mudah diakses untuk sokongan pembelajaran anak-anak.
- TTC EDUCATION (824m, 9-10 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan pelbagai program pengukuhan akademik di kawasan kejiranan.
- POLIKLINIK ANANTHAN (442m, 5-6 min) — Klinik perubatan am yang berdekatan untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi harian.
- KLINIK SUBANG PERDANA (458m, 5-6 min) — Kemudahan penjagaan kesihatan primer yang memudahkan penduduk mendapatkan rawatan tanpa perlu memandu jauh.
- QHC MEDICAL CTR (766m, 9-10 min) — Pusat perubatan pakar yang menyediakan perkhidmatan kesihatan lebih komprehensif untuk keperluan kecemasan.
- PASAR RAYA JV (446m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan runcit harian dengan harga berpatutan.
- PASAR RAYA NCS (452m, 5-6 min) — Pilihan pasar raya tempatan yang memudahkan urusan membeli-belah barangan rumah secara pantas.
- 99 SPEEDMART (927m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan asas dengan lokasi yang mudah dicapai.
- SATE KAJANG RETRO (134m, 1-2 min) — Pilihan hidangan sate yang popular dan sangat dekat untuk makan malam yang santai.
- RESTORAN GOODYEAR (419m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai menu harian untuk pekerja dan penduduk sekitar.
- RESTORAN TIEN TIEN FATT (421m, 5-6 min) — Destinasi kulinari yang terkenal dengan hidangan asli, sesuai untuk makan tengah hari bersama rakan sekerja.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (746m, 9-10 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan transaksi kewangan peribadi dan perniagaan.
- AMBANK (819m, 9-10 min) — Cawangan bank yang terletak di kawasan komersial Taipan untuk kemudahan pengurusan kewangan harian.
- Pemilik Perniagaan Kecil — Lokasi strategik di kawasan industri ringan yang matang dengan akses mudah untuk logistik dan pelanggan.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada pekerja di kawasan komersial USJ 7 dan kedekatan dengan stesen LRT.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan pusat tuisyen memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
- Profesional Urban — Kemudahan pengangkutan awam yang cemerlang membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar dengan lebih jimat dan pantas.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026