44 Rumah untuk Dijual di Bali Residences
Bali Residences is a leasehold service residence located on Jalan Kota Laksamana 2/1, Melaka Raya, Melaka. The developer of this prestigious project Teladan Setia Sdn. Bhd. was established in 1997 and has a strong foothold in the Melaka property market by successfully completing numerous property developments in Melaka. The award winning company has many accolades under its belt, giving its clients the reassurance that their products are of top quality. Its desirable location has to be the most attractive feature of Bali Residences as it is built in the heart of Melaka town where the city’s top attractions are situated, such as Jonker Street, Melaka City Centre and Melaka Raya where tourist and visitors frequent. Not only that, the service residence is strategically placed so that it faces the sea as well as the city, giving residents scenic views all around. On top of that, Bali Residences adopts a vacation resort concept where tenants can truly experience holiday style living without having to travel abroad. Being in the heart of Melaka Town, Bali Residences enjoys a host of amenities within walking distance. Firstly, it only takes 8 minutes to reach Jonker Street where an abundance of restaurants and eateries and retail shops are located, fulfilling every need that one can think of. There are also shopping malls nearby with more amenities such as Mahkota Parade Shopping and AEON Bandaraya Shopping. The residence is also just 5 minutes away from Oriental Hospital, offering peace of mind to residents in the case of emergency. The main bus station, Melaka Sentral is 12 minutes away and provides convenience when traveling via public transport. Close by are many churches and heritage sites. For families with school-going children, SMK Gajah Berang, Kampus Bandar Universiti Teknikal Malaysia and SJK (C) Chung Kuo are not too far away. Other than that, residents are also spoilt for choice over recreational places and activities as the Malacca River Walk, China Friendship Botanical Garden, Taman Bunga Merdeka and Taman Rekreasi are nearby for a stroll or jog. Residents Bali Residences enjoy the protection of its tight 24-hour security system that provides peace of mind when it comes to the security of their families, properties and belongings. Bali Residences features a vast array of facilities including an Olympic length swimming pool, children’s pool (swim & play), dance hall, gymnasium, multi-purpose hall, breeze way deck, bbq area, children playground, fitness terrain and sitting area, sauna, basketball court, mini futsal court, tennis court, squash court, pavilions, jogging track/linear park, jacuzzi and cafeteria. Bali Residences houses a total of 830 residential units and has built-ups from 477 sqft – 3,174 sqft. There is a total of 9 unit types with different bedroom and bathroom combinations. Type A/A1 has 1 bedroom and 1 bathroom with 477 sqft. Type B/B1 has 1 bedroom and 1 bathroom with 676 sqft. Type C has 2 bedrooms and 2 bathrooms with 864 sqft. Type D/D1 has 2 bedrooms and 2 bathrooms with 1,076 sqft. Type E has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 1,795 sqft. Type F has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 2, 016 sqft. Type G has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 2, 016 sqft. Type H has 4 bedrooms and 4 bathrooms with 2, 801 sqft. The biggest unit type is type I having 5 bedrooms and 5 bathrooms with 3, 174 sqft. Each unit comes with up to 3 car parks. Bali Residences is expected to be completed in 2022. The initial launch price is starting from just RM198,000 with a low booking fee of only RM1000. The legal fees will also be waived. Other prestigious projects developed by the developer include Taman Saujana Heights. Also, other projects around the area that might be worth checking out include Atlantis Residences @ Kota Laksamana, The Wave Residence @ Kota Laksamana, Casa Lago, Bandar Melaka, SATORI Sanctuary In The City and Hatten City, Bandar Melaka.
PemajuTeladan Setia Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 38.07% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kota Syahbandar.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 283K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 593 psf
- Unit Tersedia: 6
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 357K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 528 psf (19.95% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 440 psf)
- Unit Tersedia: 5
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 484K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 530 psf (19.56% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 444 psf)
- Unit Tersedia: 8
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 950K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 471 psf (5.05% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 496 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 1 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pembeli walaupun ditawarkan pada nilai premium hampir 20% berbanding purata kawasan setempat. Pilihan unit 2 bilik tidur menyediakan bekalan pasaran paling banyak dengan 8 unit tersedia, manakala unit Studio mengekalkan harga kaki persegi tertinggi pada RM 593 psf. Bagi pembeli yang mencari nilai lebih kompetitif, unit 4 bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada purata pasaran Taman Kota Syahbandar.
- STESEN CIMB BANK (769m, 9-10 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
- STESEN TAMAN KOTA (1619m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat bandar.
- STESEN MELAKA INTERNAL SCHOOL (1758m, 21-22 min) — Hentian strategik bagi pelajar dan kakitangan yang berulang-alik ke kawasan pendidikan.
- MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (1763m, 21-22 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan kurikulum global untuk pembangunan akademik anak-anak.
- SMK GAJAH BERANG (1865m, 22-23 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk keluarga tempatan.
- PAY FONG HIGH SCHOOL (1901m, 22-23 min) — Sekolah menengah persendirian yang terkenal dengan tradisi kecemerlangan pendidikan di Melaka.
- KLINIK KOTA LAKSAMANA (916m, 10-11 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan yang sangat dekat dengan kediaman.
- 99 SPEEDMART (1665m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- PLAZA PERABOT (1770m, 21-22 min) — Pusat sehenti untuk mencari kelengkapan rumah dan perabot bagi menghias kediaman baharu anda.
- ALICE FLORIST (1461m, 17-18 min) — Kedai bunga tempatan untuk keperluan hadiah dan hiasan acara istimewa.
- CENGKERANG SEAFOOD JUMBLE (309m, 3-4 min) — Destinasi makanan laut popular yang menawarkan hidangan segar untuk makan malam keluarga yang istimewa.
- JIANGXI RESTAURANT (333m, 4-5 min) — Restoran masakan Cina yang menyajikan hidangan asli dalam suasana yang selesa dan dekat.
- THE OLD MARK CAFE (382m, 4-5 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan pada waktu petang.
- TEO SOON LOONG SEAFOOD RESTAURANT (443m, 5-6 min) — Restoran makanan laut yang terkenal dengan resipi tradisional Teochew yang digemari ramai.
- AUNTY FATSO (406m, 4-5 min) — Lokasi makan yang terkenal di kalangan penduduk tempatan untuk hidangan yang menyelerakan.
- BOC (807m, 9-10 min) — Kemudahan urusan perbankan antarabangsa yang terletak sangat hampir dengan kawasan kediaman.
- PUBLIC BANK (1411m, 17-18 min) — Cawangan bank tempatan yang memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi harian.
- HONG LEONG BANK (1683m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan dan ATM untuk keperluan tunai penduduk.
- FAMILYMART (613m, 7-8 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek segera dan makanan Jepun yang popular.
- 7-ELEVEN (842m, 10-11 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan asas dan perkhidmatan pembayaran bil 24 jam.
- KK SUPER MART (1700m, 20-21 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menyediakan barangan harian dengan harga kompetitif.
- SECK KIA EENH BUDDHIST TEMPLE (1786m, 21-22 min) — Rumah ibadat yang tenang untuk komuniti Buddha menjalankan aktiviti keagamaan.
- TAMIL METHODIST CHURCH (1818m, 21-22 min) — Gereja komuniti yang terletak berdekatan untuk kemudahan penganut Kristian.
- SURAU SOLOK (1905m, 22-23 min) — Kemudahan solat yang selesa untuk penduduk beragama Islam di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik kesihatan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di pusat bandar Melaka yang berhampiran pusat pelancongan menjanjikan potensi sewa yang tinggi.
- Pesara — Konsep resort dengan pemandangan laut serta akses mudah ke tempat makan dan bank menawarkan gaya hidup yang tenang.
- Profesional Urban — Kemudahan akses ke bank, kafe, dan pengangkutan bas menyokong gaya hidup yang dinamik dan efisien.
Tarikh terbitan: 30 April 2026
Pertanyaan Kerap Disoal
Bali Residences is a leasehold service residence located on Jalan Kota Laksamana 2/1, Melaka Raya, Melaka. The developer of this prestigious project Teladan Setia Sdn. Bhd. was established in 1997 and has a strong foothold in the Melaka property market by successfully completing numerous property developments in Melaka. The award winning company has many accolades under its belt, giving its clients the reassurance that their products are of top quality. Its desirable location has to be the most attractive feature of Bali Residences as it is built in the heart of Melaka town where the city’s top attractions are situated, such as Jonker Street, Melaka City Centre and Melaka Raya where tourist and visitors frequent. Not only that, the service residence is strategically placed so that it faces the sea as well as the city, giving residents scenic views all around. On top of that, Bali Residences adopts a vacation resort concept where tenants can truly experience holiday style living without having to travel abroad. Being in the heart of Melaka Town, Bali Residences enjoys a host of amenities within walking distance. Firstly, it only takes 8 minutes to reach Jonker Street where an abundance of restaurants and eateries and retail shops are located, fulfilling every need that one can think of. There are also shopping malls nearby with more amenities such as Mahkota Parade Shopping and AEON Bandaraya Shopping. The residence is also just 5 minutes away from Oriental Hospital, offering peace of mind to residents in the case of emergency. The main bus station, Melaka Sentral is 12 minutes away and provides convenience when traveling via public transport. Close by are many churches and heritage sites. For families with school-going children, SMK Gajah Berang, Kampus Bandar Universiti Teknikal Malaysia and SJK (C) Chung Kuo are not too far away. Other than that, residents are also spoilt for choice over recreational places and activities as the Malacca River Walk, China Friendship Botanical Garden, Taman Bunga Merdeka and Taman Rekreasi are nearby for a stroll or jog. Residents Bali Residences enjoy the protection of its tight 24-hour security system that provides peace of mind when it comes to the security of their families, properties and belongings. Bali Residences features a vast array of facilities including an Olympic length swimming pool, children’s pool (swim & play), dance hall, gymnasium, multi-purpose hall, breeze way deck, bbq area, children playground, fitness terrain and sitting area, sauna, basketball court, mini futsal court, tennis court, squash court, pavilions, jogging track/linear park, jacuzzi and cafeteria. Bali Residences houses a total of 830 residential units and has built-ups from 477 sqft – 3,174 sqft. There is a total of 9 unit types with different bedroom and bathroom combinations. Type A/A1 has 1 bedroom and 1 bathroom with 477 sqft. Type B/B1 has 1 bedroom and 1 bathroom with 676 sqft. Type C has 2 bedrooms and 2 bathrooms with 864 sqft. Type D/D1 has 2 bedrooms and 2 bathrooms with 1,076 sqft. Type E has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 1,795 sqft. Type F has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 2, 016 sqft. Type G has 4 bedrooms and 3 bathrooms with 2, 016 sqft. Type H has 4 bedrooms and 4 bathrooms with 2, 801 sqft. The biggest unit type is type I having 5 bedrooms and 5 bathrooms with 3, 174 sqft. Each unit comes with up to 3 car parks. Bali Residences is expected to be completed in 2022. The initial launch price is starting from just RM198,000 with a low booking fee of only RM1000. The legal fees will also be waived. Other prestigious projects developed by the developer include Taman Saujana Heights. Also, other projects around the area that might be worth checking out include Atlantis Residences @ Kota Laksamana, The Wave Residence @ Kota Laksamana, Casa Lago, Bandar Melaka, SATORI Sanctuary In The City and Hatten City, Bandar Melaka.
PemajuTeladan Setia Sdn. Bhd.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 38.07% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Kota Syahbandar.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 283K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 593 psf
- Unit Tersedia: 6
- Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 357K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 528 psf (19.95% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 440 psf)
- Unit Tersedia: 5
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 484K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 530 psf (19.56% lebih tinggi berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 444 psf)
- Unit Tersedia: 8
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 950K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 471 psf (5.05% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Syahbandar pada RM 496 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 1 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dalam kalangan pembeli walaupun ditawarkan pada nilai premium hampir 20% berbanding purata kawasan setempat. Pilihan unit 2 bilik tidur menyediakan bekalan pasaran paling banyak dengan 8 unit tersedia, manakala unit Studio mengekalkan harga kaki persegi tertinggi pada RM 593 psf. Bagi pembeli yang mencari nilai lebih kompetitif, unit 4 bilik tidur menawarkan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada purata pasaran Taman Kota Syahbandar.
- STESEN CIMB BANK (769m, 9-10 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
- STESEN TAMAN KOTA (1619m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat bandar.
- STESEN MELAKA INTERNAL SCHOOL (1758m, 21-22 min) — Hentian strategik bagi pelajar dan kakitangan yang berulang-alik ke kawasan pendidikan.
- MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (1763m, 21-22 min) — Institusi pendidikan yang menawarkan kurikulum global untuk pembangunan akademik anak-anak.
- SMK GAJAH BERANG (1865m, 22-23 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk keluarga tempatan.
- PAY FONG HIGH SCHOOL (1901m, 22-23 min) — Sekolah menengah persendirian yang terkenal dengan tradisi kecemerlangan pendidikan di Melaka.
- KLINIK KOTA LAKSAMANA (916m, 10-11 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera dan konsultasi kesihatan yang sangat dekat dengan kediaman.
- 99 SPEEDMART (1665m, 20-21 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- PLAZA PERABOT (1770m, 21-22 min) — Pusat sehenti untuk mencari kelengkapan rumah dan perabot bagi menghias kediaman baharu anda.
- ALICE FLORIST (1461m, 17-18 min) — Kedai bunga tempatan untuk keperluan hadiah dan hiasan acara istimewa.
- CENGKERANG SEAFOOD JUMBLE (309m, 3-4 min) — Destinasi makanan laut popular yang menawarkan hidangan segar untuk makan malam keluarga yang istimewa.
- JIANGXI RESTAURANT (333m, 4-5 min) — Restoran masakan Cina yang menyajikan hidangan asli dalam suasana yang selesa dan dekat.
- THE OLD MARK CAFE (382m, 4-5 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan pada waktu petang.
- TEO SOON LOONG SEAFOOD RESTAURANT (443m, 5-6 min) — Restoran makanan laut yang terkenal dengan resipi tradisional Teochew yang digemari ramai.
- AUNTY FATSO (406m, 4-5 min) — Lokasi makan yang terkenal di kalangan penduduk tempatan untuk hidangan yang menyelerakan.
- BOC (807m, 9-10 min) — Kemudahan urusan perbankan antarabangsa yang terletak sangat hampir dengan kawasan kediaman.
- PUBLIC BANK (1411m, 17-18 min) — Cawangan bank tempatan yang memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi harian.
- HONG LEONG BANK (1683m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan dan ATM untuk keperluan tunai penduduk.
- FAMILYMART (613m, 7-8 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek segera dan makanan Jepun yang popular.
- 7-ELEVEN (842m, 10-11 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan asas dan perkhidmatan pembayaran bil 24 jam.
- KK SUPER MART (1700m, 20-21 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menyediakan barangan harian dengan harga kompetitif.
- SECK KIA EENH BUDDHIST TEMPLE (1786m, 21-22 min) — Rumah ibadat yang tenang untuk komuniti Buddha menjalankan aktiviti keagamaan.
- TAMIL METHODIST CHURCH (1818m, 21-22 min) — Gereja komuniti yang terletak berdekatan untuk kemudahan penganut Kristian.
- SURAU SOLOK (1905m, 22-23 min) — Kemudahan solat yang selesa untuk penduduk beragama Islam di kawasan sekitar.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik kesihatan memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di pusat bandar Melaka yang berhampiran pusat pelancongan menjanjikan potensi sewa yang tinggi.
- Pesara — Konsep resort dengan pemandangan laut serta akses mudah ke tempat makan dan bank menawarkan gaya hidup yang tenang.
- Profesional Urban — Kemudahan akses ke bank, kafe, dan pengangkutan bas menyokong gaya hidup yang dinamik dan efisien.
Tarikh terbitan: 30 April 2026