44 Rumah untuk Dijual di Bandar Selesa Jaya

Terdapat 44 hartanah dijual di Bandar Selesa Jaya. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Bandar Selesa Jaya – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Selesa Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 200K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 378 psf (1.71% lebih rendah berbanding purata Bandar Selesa Jaya pada RM 384 psf)
  • Unit Tersedia: 18
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 753K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 437 psf (6.81% lebih tinggi berbanding purata Bandar Selesa Jaya pada RM 409 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan carian sepenuhnya di peringkat lokaliti. Unit 2 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi di bawah purata kawasan, manakala unit 4 bilik tidur diletakkan pada segmen premium dengan perbezaan harga 6.81% lebih tinggi. Ketersediaan unit yang tertumpu kepada saiz 2 bilik tidur menunjukkan penawaran ini adalah yang paling aktif bagi memenuhi keperluan pasaran semasa di Bandar Selesa Jaya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Bandar Selesa Jaya

541m (6-7 min) ke PETRONAS SELESA JAYA — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan perjalanan harian anda ke kawasan sekitar Skudai.

Bandar Selesa Jaya merupakan sebuah perbandaran matang di Skudai yang menawarkan persekitaran hidup yang lengkap dengan pelbagai pilihan kediaman dan komersial untuk komuniti yang dinamik. Lokasi ini sangat istimewa kerana menggabungkan kemudahan harian yang serba lengkap dengan akses mudah ke lebuh raya utama untuk ketersambungan ke pusat bandar Johor Bahru.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• PETRONAS SELESA JAYA (541m, 6-7 min) — Perhentian utama yang memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian.
• BANDAR SELESA JAYA (803m, 9-10 min) — Pilihan akses tambahan untuk perjalanan ke pelbagai destinasi di sekitar kawasan Skudai.
• JALAN SELESA JAYA (804m, 9-10 min) — Menghubungkan penduduk dengan laluan bas utama bagi kemudahan pengangkutan awam yang lebih efisien.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SELESA JAYA (708m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SMK TAMAN SELESA JAYA (852m, 10-11 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan pelajar.
• SMK TAMAN SELESA JAYA 2 (1255m, 15-16 min) — Pilihan sekolah tambahan yang memastikan akses pendidikan berkualiti sentiasa tersedia di dalam perbandaran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA SKS (1475m, 17-18 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan barangan runcit harian dengan mudah.

Tempat Makan:

• INDAH FOOD COURT (1474m, 17-18 min) — Pusat selera yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan tempatan untuk santapan seisi keluarga.
• INDAH STREET (1496m, 17-18 min) — Kawasan tumpuan makanan yang memeriahkan suasana malam dengan pelbagai variasi kulinari.

Kedai Serbaneka:

• PASAR MINI SELESA JAYA (120m, 1-2 min) — Kedai runcit paling hampir yang sangat memudahkan penduduk membeli barangan asas dalam masa singkat.
• 7-ELEVEN (1370m, 16-17 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• SUPER SAVE (1400m, 16-17 min) — Pilihan kedai bajet untuk mendapatkan pelbagai barangan rumah dengan harga yang berpatutan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan dan menengah menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran matang dengan kemudahan serba lengkap menawarkan nilai hartanah yang stabil dan praktikal.
• Pesara — Persekitaran komuniti yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit dan pusat selera dalam kawasan kejiranan.
• Profesional Tempatan — Ketersambungan yang baik ke Jalan Skudai dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di Johor Bahru.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Bandar Selesa Jaya menunjukkan aktiviti transaksi jualan yang stabil dengan pelarasan nilai modal yang mencerminkan dinamik pasaran semasa.

• Apresiasi /KPS:RM259.477 /kps → RM250.558 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.44%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Bandar Selesa Jaya mengekalkan aktiviti jualan yang sederhana dengan nilai median RM250.558 /kps, memberikan peluang kemasukan pada titik harga yang lebih rendah bagi pembeli rumah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026