49 Rumah untuk Dijual di Ketumbar Hill

Terdapat 49 hartanah dijual di Ketumbar Hill. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ketumbar Hill – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 30.69% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Cheras. Pembangunan perumahan ini terus menjadi tumpuan utama bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Kondominium di lokasi strategik tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 328K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 358 psf (24.18% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras pada RM 473 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 361K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 367 psf (1.13% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras pada RM 371 psf)
  • Unit Tersedia: 21
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 416K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 356 psf (8.11% lebih rendah berbanding purata Taman Cheras pada RM 387 psf)
  • Unit Tersedia: 15

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Penawaran harga bagi unit 2 bilik tidur adalah sangat kompetitif dengan nilai PSF sebanyak 24.18% lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Cheras, menjadikannya pilihan kemasukan yang menarik. Ketersediaan unit yang kukuh sebanyak 21 unit bagi kategori 3 bilik tidur menyokong permintaan tinggi tersebut, manakala unit 4 bilik tidur menawarkan nilai premium yang lebih mampu milik dengan harga kaki persegi terendah pada RM 356 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ketumbar Hill 342m (4-5 min) ke KETUMBAR HILL (UTARA) — Hentian bas ini memberikan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam utama bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar. Terletak di puncak bukit Cheras yang tenang, kediaman pegangan bebas ini menawarkan suasana hidup yang damai dengan pemandangan bandaraya Kuala Lumpur yang mempesonakan tanpa mengetepikan kemudahan akses bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN TAMAN CHERAS (1767m, 21-22 min) — Menghubungkan anda ke laluan MRT utama untuk perjalanan yang lebih pantas merentasi Lembah Klang.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• KETUMBAR HILL (TIMUR) (159m, 1-2 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk bergerak ke kawasan sekitar dengan hanya berjalan kaki singkat.
• TAMAN RAKYAT (235m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memastikan ketersambungan bas tempatan sentiasa tersedia untuk komuniti.
• TAMAN CHERAS UTAMA (UTARA) (518m, 6-7 min) — Memperluas pilihan laluan bas bagi memudahkan akses ke pelbagai destinasi di sekitar Cheras.

Pusat Pendidikan:

• SRI PINE HILLS PRIVATE SCHOOL (662m, 7-8 min) — Institusi pendidikan swasta yang terletak sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah tanpa perjalanan jauh.
• SRI SEMPURNA INTERNATIONAL SCHOOL (776m, 9-10 min) — Menyediakan pilihan pendidikan berkualiti tinggi dalam jarak berjalan kaki yang selesa dari rumah.
• SK KAMPUNG CHERAS BAHARU (1634m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menjadi pilihan utama bagi keluarga tempatan di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• PANTAI CHERAS MEDICAL CENTRE (874m, 10-11 min) — Pusat perubatan pakar yang terkemuka untuk memastikan bantuan kecemasan dan rawatan berkualiti sentiasa dalam jangkauan.
• PANTAI HOSPITAL CHERAS (912m, 10-11 min) — Hospital utama yang menawarkan perkhidmatan kesihatan komprehensif untuk ketenangan fikiran seisi keluarga.
• CLINIC DBKL MATERNITY (916m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan awam yang khusus untuk keperluan ibu dan anak di kawasan setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1283m, 15-16 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian dengan harga yang berpatutan.
• EKOCHERAS MALL (1849m, 22-23 min) — Destinasi beli-belah moden yang menawarkan pelbagai jenama runcit, hiburan, dan gaya hidup urban.

Tempat Makan:

• RESTAURANT COSY CORNER (742m, 8-9 min) — Tempat makan popular yang sesuai untuk santapan keluarga dalam suasana yang selesa dan santai.
• YENG KEE NOODLE HOUSE (772m, 9-10 min) — Kedai mi tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan tradisional yang asli berdekatan kediaman.
• XIN XIAN HOT POT (840m, 10-11 min) — Pilihan makan malam yang menarik untuk penggemar stimbot bersama rakan-rakan atau keluarga.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (1020m, 12-13 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi perniagaan penduduk.
• MAYBANK (1118m, 13-14 min) — Cawangan bank terbesar yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap dalam jarak yang mudah diakses.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (950m, 11-12 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (992m, 11-12 min) — Alternatif kedai runcit pantas yang menawarkan pelbagai barangan keperluan asas harian.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE CHERAS BARU (565m, 6-7 min) — Rumah ibadat yang terletak berdekatan bagi memudahkan urusan keagamaan komuniti setempat.
• SURAU CHERAS UTAMA (670m, 8-9 min) — Kemudahan ibadat yang selesa dan dekat untuk penduduk Muslim menjalankan tanggungjawab harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah swasta dan antarabangsa serta hospital pakar menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban: Akses mudah ke hentian bas dan stesen MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pesara: Suasana bukit yang tenang dan sunyi serta akses pantas ke pusat perubatan Pantai Hospital sangat sesuai untuk gaya hidup yang lebih santai.
• Pelabur Hartanah: Status pegangan bebas dan lokasi matang di Cheras dengan kemudahan lengkap menjamin permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Ketumbar Hill menunjukkan profil pasaran yang matang dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM399.205 /kps → RM388.923 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.58%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan nilai /kps sebanyak -2.58% mencerminkan fasa konsolidasi harga bagi Ketumbar Hill dalam tempoh pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026