14 Rumah untuk Dijual di Laman Bayu
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Laman Bayu is a leasehold terraced houses situated along Jalan Kenyalang 11/3D in Damansara, Selangor. Laman Bayu has completed in year 2011 by the Melati Ehsan Group with Gross Development Value (GDV) of RM200 million. Melati Ehsan Group is a listed company on Bursa Malaysia, it has 25 years’ experience and it is a recognized leader providing total solution in construction solution. Melati Ehsan Group aimed to provide the professionalism, efficiency and quality service to the client. Laman Bayu is targeting multi-generation families and upgraders looking for bigger homes. The unit is spacious and ready with multiple bedrooms which attached with private bathroom. It is suitable for the big family with multi-generation stay under one roof. Also, the unit is designed into 2 family halls. It has more space for the family gathering and spending time at the shared space. The car porch is designed can fit up to 6 cars. Laman Bayu is located strategically in Kota Damansara, it have well-connected with the major highway include New Klang Valley Expressway (NKVE), North-South Expressway (NSE), Damansara-Puchong Expressway (LDP), Penchala Link, Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE), New Guthrie Corridor Expressway and Sprint Expressway. The public transportation in the area includes rapidKL buses and taxis. The area is easily access to many neighboring township like Petaling Jaya, Sungai Buloh, Kepong and Mont Kiara. The area is also surrounded with many amenities at the nearby. Sekolah Kebangsaan Seksyen 11 Kota Damansara is the nearest school at the nearby. Other pre-school or kindergartens are also available in the area. Within driving distance, one can get Segi College Kota Damansara, British International School, and First City University College. The Strand Mall, Giant hypermarket, Sunway Giza Mall and Tropicana Gardens are within short driving distance. Other amenities in the area include banks, country clubs, medical center, shop lots, eateries, offices, colleges, mosques, churches, petrol stations and more. Facilities featured in Laman Bayu include business center, jogging track, children’s playground, covered car park bay, mini-mart and 24 hour security. This development is enhancing the safety and privacy of the residences, the area is surveillance with 24 hours Close Circuit Television (CCTV). Laman Bayu is sited in 11 acres leasehold land in township of Kota Damansara. The project is consists of mixed development houses which are 3-storey terraced house and Semi-D houses. The terraced house is consist 90 units and only 12 units of Semi-D houses. The unit built-up area is in the ranged of 3,357 square feet to 4,868 square feet. All of the unit is ready with wet and dry kitchen, two living rooms, high ceiling, a balcony, utility rooms and multiples of bedrooms. The unit has 5 to 7 bedrooms and each of the bedrooms is attached with private bathroom. The Semi-D unit will have extra bathroom is available at the ground floor. The car porch is large; it is able to fit in up to 6 cars. Properties in Laman Bayu, Kota Damansara are leasehold, the property prices in the neighborhood with a median price of RM1.63 million or median price per square feet of RM761. Another prestigious project developed by the developer includes Bayu Perdana. Also, other projects around the area that might be worth checking out include include Maisson Ara Damansara, Palm Spring, Metropolitan Square, One Damansara, Pacific Place @ Ara Damansara and Damansara Foresta.
PemajuMelati Ehsan Group
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 8.16% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 11. Pembangunan perumahan ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman jenis Rumah Teres dengan tumpuan kepada unit bersaiz besar.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.05M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 546 psf (12.96% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 11 pada RM 484 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 496 psf (4.45% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 11 pada RM 475 psf)
- Unit Tersedia: 15
Pasaran di Seksyen 11 menunjukkan kecenderungan yang ketara terhadap unit 5+ bilik tidur dengan jumlah penawaran sebanyak 15 unit, mencerminkan permintaan tinggi untuk ruang kediaman keluarga yang luas. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai ketersediaan terhad, ia memegang nilai premium yang signifikan dengan harga kaki persegi hampir 13% melepasi purata kawasan setempat. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan kedudukan harga yang kompetitif di mana kedua-dua kategori unit yang ditawarkan berada pada paras harga lebih tinggi berbanding penanda aras pasaran Seksyen 11.
- STESEN SURIAN (1609m, 19-20 min) — Menghubungkan anda terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan pusat beli-belah utama melalui laluan MRT Kajang yang efisien.
- D'VILLA AVENUE (209m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam paling dekat untuk pergerakan mudah di dalam kawasan kejiranan.
- SRK SEKSYEN 11 (301m, 3-4 min) — Memudahkan anak-anak atau pembantu rumah untuk bergerak ke destinasi sekitar tanpa bergantung pada kenderaan peribadi.
- AEON BIG KD (587m, 7-8 min) — Hentian strategik yang terletak berhampiran pusat beli-belah untuk kemudahan logistik harian anda.
- SK SEKSYEN 11 KOTA DAMANSARA (337m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SEKOLAH RENDAH AGAMA KOTA DAMANSARA 5 (848m, 10-11 min) — Memberikan pilihan pendidikan agama yang berkualiti untuk komuniti setempat dalam jarak yang singkat.
- HONSBRIDGE ACADEMY (1569m, 18-19 min) — Pusat pembelajaran alternatif yang menawarkan kurikulum akademik tambahan untuk pembangunan pelajar.
- POLIKLINIK KOTA DAMANSARA (447m, 5-6 min) — Klinik perubatan umum yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan kecemasan dan rawatan pesakit luar.
- BIG PHARMACY (706m, 8-9 min) — Memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian dengan pilihan yang lengkap.
- GUARDIAN (706m, 8-9 min) — Farmasi runcit yang menyediakan pelbagai keperluan penjagaan diri dan kesihatan untuk seisi keluarga.
- AEON BIG (CARREFOUR) KOTA DAMANSARA (680m, 8-9 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam satu bumbung.
- NSK TRADE CITY (743m, 8-9 min) — Menawarkan barangan segar dan keperluan borong dengan harga yang sangat kompetitif untuk keluarga besar.
- GIANT HYPERMARKET (1063m, 12-13 min) — Pasar raya besar yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan sokongan lain.
- BESTARI MAJU (488m, 5-6 min) — Restoran tempatan yang popular untuk hidangan santai dan cepat dalam jarak berjalan kaki dari rumah.
- WOOD & STEEL (835m, 10-11 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti dan suasana santai bersama rakan-rakan.
- WALTER FOOD COURT (1062m, 12-13 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai variasi masakan tempatan untuk pilihan makan tengah hari atau malam keluarga.
- CIMB BANK (1206m, 14-15 min) — Memudahkan urusan perbankan dan transaksi kewangan harian tanpa perlu memandu jauh.
- RHB BANK (1303m, 15-16 min) — Cawangan bank yang lengkap untuk perkhidmatan pengurusan kewangan peribadi dan perniagaan.
- MASJID KOTA DAMANSARA (735m, 8-9 min) — Pusat ibadat utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan menyertai aktiviti komuniti.
- Keluarga Berbilang Generasi — Ruang rumah yang sangat luas dengan bilik air peribadi serta kedekatan dengan sekolah rendah memudahkan pengurusan ahli keluarga dari pelbagai peringkat umur.
- Pemilik Rumah Naik Taraf — Sesuai bagi mereka yang mencari kediaman lebih besar dengan parkir luas yang boleh memuatkan sehingga 6 buah kereta di kawasan matang.
- Profesional Mapan — Lokasi strategik dengan akses lebuh raya utama dan kemudahan perbankan serta pusat beli-belah yang lengkap untuk gaya hidup bandar yang sibuk.
- Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan pajakan di Kota Damansara sentiasa mempunyai permintaan tinggi kerana kepadatan kemudahan seperti universiti dan pusat perubatan di sekelilingnya.
Laman Bayu memaparkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada nilai pegangan jangka panjang dalam pasaran kediaman.
- Transaksi: Terdapat 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir, yang menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: Aktiviti transaksi yang terhad di Laman Bayu mencerminkan fasa pasaran yang tenang, di mana pemilik mungkin mengekalkan pegangan mereka untuk nilai jangka panjang.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026