41 Rumah untuk Dijual di Megah Rise

Terdapat 41 hartanah dijual di Megah Rise. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Megah Rise – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 97.42% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Megah.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 973K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 826 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah pada RM 826 psf)
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.11M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,167 psf (5.75% lebih tinggi berbanding purata Taman Megah pada RM 1,103 psf)
  • Unit Tersedia: 17

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli yang mencari kediaman di Taman Megah. Penawaran harga bagi unit yang lebih besar mencerminkan nilai premium sebanyak 5.75% berbanding purata kawasan, manakala unit 2 bilik tidur kekal kompetitif pada paras harga pasaran setempat. Dengan jumlah 17 unit tersedia bagi susun atur yang paling kerap dicari, projek tersebut menawarkan peluang pelaburan yang sejajar dengan trend permintaan semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Megah Rise

1828m (21-22 min) ke KAMPUNG SUNGAI PELONG (BARAT) — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke rangkaian transit utama untuk perjalanan harian yang lebih teratur.

Megah Rise menghidupkan semula memori Taman Megah dengan sentuhan moden, menawarkan kediaman yang harmoni di atas podium runcit yang meriah untuk kemudahan gaya hidup bandar yang serba lengkap. Lokasi ini menggabungkan nostalgia kejiranan matang dengan keselesaan kontemporari, menjadikannya pusat tumpuan komuniti yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:

• PINGGIRAN RAHMAN PUTRA (1770m, 21-22 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar dengan kos efektif.
• KAMPUNG SUNGAI PELONG (BARAT) (1828m, 21-22 min) — Hentian strategik untuk akses ke laluan bas utama bagi kemudahan mobiliti harian.
• TAMAN MASGENUINE (1828m, 21-22 min) — Menyediakan ketersambungan alternatif bagi mereka yang bergantung kepada rangkaian bas tempatan.

Pusat Pendidikan:

• PASTI AL-MUNIRAH (1436m, 17-18 min) — Pilihan pendidikan awal yang dekat untuk memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
• SK KUANG (1465m, 17-18 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berhampiran, memberikan kemudahan akses pendidikan untuk keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SK SUNGAI PELONG (1608m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tempatan yang menyokong keperluan pembelajaran komuniti di kawasan persekitaran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1946m, 23-24 min) — Destinasi pantas untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah tanpa perlu memandu jauh.

Tempat Makan:

• RESOTRAN AL-RAZAK (952m, 11-12 min) — Kedai makan terdekat yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk santapan harian yang ringkas.
• RESTORAN MAJU YUSOF (1754m, 21-22 min) — Kepelbagaian menu masakan yang sesuai untuk makan tengah hari atau makan malam bersama keluarga.
• JELAPANG PADI (1824m, 21-22 min) — Menambah variasi pilihan kuliner tempatan yang boleh dinikmati oleh penduduk di sekitar kawasan ini.
• TEALIVE (1865m, 22-23 min) — Pilihan minuman gaya hidup moden yang popular untuk waktu santai atau minuman petang.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KAMPUNG CHEMPEDAK (1427m, 17-18 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti Muslim setempat.
• PEJABAT AGAMA ISLAM KUANG (1472m, 17-18 min) — Pusat perkhidmatan agama yang berdekatan untuk urusan rasmi dan sokongan komuniti.
• SURAU MUTMAINNAH (1768m, 21-22 min) — Ruang solat tambahan yang menyediakan kemudahan untuk aktiviti keagamaan penduduk berhampiran.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan beberapa sekolah rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang matang.
• Profesional Urban — Sesuai bagi mereka yang menghargai gaya hidup bersepadu dengan adanya komponen runcit dan tempat makan di bawah satu bumbung.
• Penduduk Tempatan Mapan — Pilihan terbaik bagi mereka yang ingin menaik taraf kediaman di kawasan yang sudah dikenali dengan kemudahan komuniti yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Megah Rise merupakan pembangunan yang mempunyai profil data transaksi yang sedang berkembang dalam pasaran hartanah semasa.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data yang tersedia, Megah Rise menunjukkan aktiviti pasaran sekunder yang masih di peringkat awal dengan jumlah transaksi yang terhad dalam tempoh setahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026