8 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Sri Tanjung

Pangsapuri Sri Tanjung – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Usj 16.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 202K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 311 psf (15.32% lebih rendah berbanding purata Usj 16 pada RM 367 psf)
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi mutlak dalam pasaran setempat dengan tumpuan carian sepenuhnya terarah kepada susun atur 3 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi bagi unit tersebut adalah 15.32% lebih kompetitif berbanding purata kawasan Usj 16, menjadikannya pilihan yang sangat menarik dari sudut nilai. Dengan 4 unit tersedia, hartanah ini menawarkan peluang kemasukan yang stabil bagi pembeli yang mengutamakan keseimbangan antara keluasan ruang dan kemampuan harga.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Pangsapuri Sri Tanjung

1m (0-5 min) ke STESEN USJ21 — Akses rel yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke seluruh Lembah Klang melalui rangkaian LRT yang efisien.

Pangsapuri Sri Tanjung menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah komuniti USJ 16 yang matang dan tenang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dengan kemudahan akses lebuh raya utama untuk mobiliti bandar yang lancar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN USJ 9 (SELATAN) (1651m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk menghubungkan penduduk ke kawasan komersial sekitar USJ.
• STESEN USJ 9 (BARAT) (1982m, 23-24 min) — Rangkaian bas tempatan yang membantu pergerakan harian tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.

Pusat Pendidikan:

• SK USJ 12 (1134m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• SMK USJ 13 (1312m, 15-16 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius pendek untuk kemudahan pelajar remaja.
• SMK USJ 12 (1465m, 17-18 min) — Pilihan sekolah tambahan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SRI MANJA (858m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan asas yang sedia ada untuk keperluan kesihatan segera dan rawatan pesakit luar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1178m, 14-15 min) — Kedai runcit yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan untuk penduduk setempat.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (938m, 11-12 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk pilihan hidangan pantas bersama keluarga.
• AH PEK KOPITIAM (1144m, 13-14 min) — Tempat makan santai yang menawarkan suasana kulinari tempatan untuk sarapan atau minum petang.
• SISTERS KOPITIAM (1145m, 13-14 min) — Destinasi makan kegemaran komuniti untuk menikmati pelbagai hidangan tradisional yang menyelerakan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID USJ18 (1966m, 23-24 min) — Pusat ibadat utama yang menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk beragama Islam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah kebangsaan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses terus ke stesen LRT USJ21 membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar dengan lebih pantas.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang mampu milik di kawasan Subang Jaya yang serba lengkap.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil didorong oleh lokasi yang matang dan kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat.

Tarikh terbitan: 30 April 2026