23 Rumah untuk Dijual di Selayang 18

Terdapat 23 hartanah dijual di Selayang 18. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Selayang 18 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.07% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 333K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 359K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 350 psf
  • Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang jelas bagi unit 3 bilik tidur yang juga merupakan susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Dengan ketersediaan 14 unit bagi kategori tersebut, ia menawarkan pilihan yang lebih luas berbanding unit 2 bilik tidur yang lebih terhad di pasaran. Penanda harga kaki persegi bagi unit yang lebih besar ini berada pada tahap RM 350 psf, mencerminkan nilai pasaran yang stabil bagi kategori kondominium di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Selayang 18 237m (2-3 min) ke SELAYANG 18 RESIDENCES (OPP) — Hentian bas ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam terus dari depan kediaman untuk perjalanan harian yang lebih lancar. Selayang 18 menawarkan gaya hidup moden di tengah perbandaran matang Bandar Baru Selayang dengan kepadatan rendah untuk privasi yang lebih terjaga. Kediaman ini menggabungkan reka bentuk kontemporari dengan kemudahan bumbung yang luas, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan hidup dan ketersambungan bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):

• SELAYANG 18 RESIDENCES (164m, 1-2 min) — Akses sangat dekat yang memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas tempatan tanpa perlu memandu jauh.
• MPS (165m, 1-2 min) — Hubungan pengangkutan yang efisien untuk ke pejabat kerajaan dan kawasan komersial berdekatan.
• MENARA MPS, PERSIARAN 3 (189m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang menyokong mobiliti tinggi bagi warga kerja di kawasan Selayang.

Pusat Pendidikan:

• SK BANDAR BARU SELAYANG (1099m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan utama yang terletak berhampiran, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• KOLEJ KOMUNITI SELAYANG (1425m, 17-18 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menyediakan peluang pembelajaran kemahiran di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BIG PHARMACY (448m, 5-6 min) — Farmasi yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• WATSONS (554m, 6-7 min) — Kedai penjagaan diri yang lengkap bagi memenuhi keperluan gaya hidup sihat penduduk.
• KLINIK RASHID & RAKAN-RAKAN (24HR) (921m, 11-12 min) — Layanan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran keluarga.
• HOSPITAL UITM SELAYANG (1902m, 22-23 min) — Fasiliti perubatan pakar yang besar dan lengkap dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (445m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat praktikal untuk pembelian barang dapur saat akhir dengan berjalan kaki.
• KOMPLEKS SELAYANG (1766m, 21-22 min) — Pusat beli-belah tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan untuk komuniti.
• NSK TRADE CITY (1853m, 22-23 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan basah dan keperluan rumah secara borong dengan harga yang kompetitif.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S PETRONAS MRR2 KEPONG (135m, 1-2 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• MARRYBROWN (439m, 5-6 min) — Restoran makanan segera tempatan yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari untuk seisi keluarga.
• TEALIVE (499m, 5-6 min) — Kafe minuman popular yang menjadi tempat santai kegemaran golongan muda dan profesional.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (502m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk memudahkan urusan transaksi kewangan penduduk.
• MAYBANK (503m, 6-7 min) — Akses kepada perkhidmatan bank utama yang menyokong keperluan perniagaan dan peribadi di kawasan komersial.
• CU (499m, 5-6 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan keperluan segera dalam jarak berjalan kaki.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1266m, 15-16 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim di kawasan kejiranan.
• MASJID AL FIRDAUS (1421m, 17-18 min) — Masjid utama yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah dan klinik 24 jam menjadikannya persekitaran yang selamat dan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban: Akses bas yang sangat banyak dan pilihan tempat makan segera yang dekat menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pelabur Hartanah: Lokasi di perbandaran matang dengan kemudahan lengkap seperti hospital dan kolej menjamin permintaan sewa yang stabil.
• Pesara: Persekitaran rendah kepadatan dengan akses mudah ke farmasi dan pusat kesihatan memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan yang tenang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Selayang 18 menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM579.421 /kps → RM419.58 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.59%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.59% di Selayang 18 mencerminkan pelarasan harga pasaran semasa yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026