22 Rumah untuk Dijual di Taman Kok Lian

Terdapat 22 hartanah dijual di Taman Kok Lian. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kok Lian – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kok Lian. Tahap minat yang tinggi ini mencerminkan kedudukan dominan pembangunan perumahan ini dalam radar pencarian pembeli bagi kategori rumah teres di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 460 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Kok Lian pada RM 460 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 627K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 450 psf (4.51% lebih rendah berbanding purata Taman Kok Lian pada RM 471 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 600K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 317 psf (16.56% lebih rendah berbanding purata Taman Kok Lian pada RM 380 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur merupakan susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, ketersediaan unit di pasaran ketika ini lebih tertumpu kepada variasi 3 bilik tidur dengan jumlah 6 unit aktif. Dari sudut nilai, unit 4 bilik tidur menawarkan tawaran yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi 16.56% lebih rendah berbanding purata kawasan setempat, menjadikannya pilihan premium yang lebih mampu milik. Secara keseluruhannya, data menunjukkan keseimbangan antara permintaan untuk unit kompak dan penawaran unit keluarga yang lebih luas di hartanah ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kok Lian

700m (8 min) ke STESEN KAMPUNG BATU — Hubungan rel yang sangat praktikal melalui laluan Putrajaya Line dan Komuter untuk perjalanan harian yang lancar ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Taman Kok Lian menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang dan serba lengkap di titik pertemuan strategik Jalan Ipoh dan Jalan Kuching. Kawasan kejiranan ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kestabilan hidup dalam komuniti yang sudah mempunyai segala kemudahan asas di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KENTONMEN (966m, 11-12 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan akses ke pelbagai destinasi utama di sepanjang koridor Putrajaya Line.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• SK KAMPUNG BATU JALAN IPOH (297m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• KOMERSIAL KOK LIAN (333m, 3-4 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan perniagaan tempatan dengan rangkaian pengangkutan awam yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SK (1) BATU 4 JALAN IPOH (135m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK RAJA ALI (497m, 5-6 min) — Kemudahan pendidikan menengah dalam jarak berjalan kaki yang memudahkan urusan harian keluarga.
• SJK (C ) MUN CHOONG (659m, 7-8 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular dan terletak berhampiran untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN DR LIM DAN RAKAN RAKAN (264m, 3-4 min) — Penjagaan kesihatan pergigian profesional yang sangat mudah diakses untuk rutin pemeriksaan keluarga.
• REPUBLIC PHARMACY (305m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK LEELA RATOS DAN RAKAN RAKAN BATU (310m, 3-4 min) — Perkhidmatan perubatan am yang sedia ada untuk keperluan kesihatan segera penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (384m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas dan harga berpatutan.
• HEROMARKET (506m, 6-7 min) — Pasar raya utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar untuk keperluan mingguan isi rumah.
• THE STORE TAMAN KOK LIAN (512m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah ikonik di kawasan ini yang menyediakan pelbagai barangan runcit dan gaya hidup di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• RESTORAN TIAM OON (257m, 3-4 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan dan dekat dengan rumah.
• PETALING STREET CHARCOAL HOKKIEN MEE (275m, 3-4 min) — Destinasi kuliner terkenal yang menawarkan hidangan istimewa untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu malam.
• RESTAURANT SUN KAR HEE (346m, 4-5 min) — Kedai makan yang selesa untuk penduduk menikmati pelbagai variasi makanan tempatan dalam suasana santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan persekolahan anak-anak setiap hari.
• Pesara — Persekitaran matang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• Profesional Urban — Ketersambungan rel melalui Stesen Kampung Batu dan Kentonmen menjanjikan perjalanan ke tempat kerja yang lebih efisien dan bebas kesesakan.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas di lokasi Jalan Ipoh yang strategik dengan kepadatan kemudahan awam yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kok Lian menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran sekunder yang terpilih.

• Apresiasi /KPS:RM457.698 /kps → RM600.343 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+31.17%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 31.17% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah di Taman Kok Lian walaupun dengan volum transaksi yang terhad.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026