23 Rumah untuk Dijual di Taman Putri Jaya
Taman Putri Jaya is a freehold terraced housing development. The housing development is located at Jalan Putri Jaya in Cheras, Selangor. It is a matured housing development that is safe and suitable for families. Residents can enjoy the variety of housing units in Taman Putri Jaya. Taman Putri Jaya aims to provided houses that are spacious and comfortable for families, couples and even singles who are looking to own their personal living space. The housing development is safe and secluded. It is guarded so the safety of little children is ensured and the housing development is far away from main roads that may be dangerous to little children. The housing development albeit secluded is strategically located close to amenities that are easily accessible to the residents of Taman Putri Jaya housing development. It is also a housing area that is surrounded by luscious greenery where residents can take walks in the morning or the evening to catch some fresh air. Residents of Taman Putri Jaya are advised to own their personal vehicle due to the fact that Taman Putri Jaya is a secluded housing development with very limited public transport availability. Residents with vehicles can easily access Cheras town in 10 to 15 minutes via Jalan Kota Cheras and Jalan Hulu Langat. Residents can also drive to Kuala Lumpur city center that is only a 30 to 35 minutes drive via Lebuhraya Hubungan Timur. There are a variety of amenities in the surrounding area of Taman Putri Jaya. Residents can easily access the amenities. Among the amenities that are available for residents are such as schools, supermarkets, clinics, pharmacies and many more. The closest schools to Taman Putri Jaya are Sekolah Rendah Aga Taman Tun Perak, SMK Perimbun, Tadika Seni & Kreatif, Pitter Patter Wonderland Care Centre and Maahad Tahfiz Darusslam. There are pharmacies close by that residents can head to get their medicines. The closest pharmacies are Zephyr Lab and Chen Feng Medicine Enterprice. The closest clinics to Taman Putri Jaya are Klinik Suntex, Klinik Shukor, Klinik Siva & surgery and Klinik Segara @ Alam Jaya. Residents can grab their daily necessities from supermarkets in the surrounding area of Taman Putri Jaya. The closest supermarkets are Cuckoo Brandstore Giant Hypermart Cheras, Tepi Pasar Bt9 Cheras, Roslan Iberahim and Giant Hypermart Cheras. There are a number of restaurants that residents can head to get really good food. Among the restaurants that are close by are Restoran MaMa Love, Swee Hainanese Western Grill Steak House, Home Town Steamboat, Restaurant Man Xiang Cheng and Restoran SZ Food Corner. There are a number of facilities that residents can make use on a daily basis. Among the facilities available is a playground and mini marts close to the housing area. Residents are also provided with car parks. Taman Putri Jaya is a housing development built to provide the people of Cheras with more living space options than the ones they already have. There are a variety of housing units that residents can choose from depending on the size space they wish to own. The built-up size for the units ranges between 2,800 square feet to 3,000 square feet. The houses consist of 4 bedrooms 3 bathrooms, 5 bedrooms 4bathrooms, 6 bedrooms 5 bathrooms, 7 bedrooms 5 bathrooms and 7 bedrooms 6 bathrooms. The housing units are conducive for families that are looking to own a bigger space for living compared to the one they have right now. There are other projects surrounding Taman Putri Jaya that residents can take a look at that may be of their interest as well. Among the similar project developments close to Taman Putri Jaya are 28 Boulevard, Apartment Minang Ria 2, Apple Court, Canary Residence and Casa Green @ Cheras.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.12% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Batu 9.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 803K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 288 psf (40.67% lebih rendah berbanding purata Batu 9 pada RM 486 psf)
- Unit Tersedia: 15
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Putri Jaya 939m (0-5 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur bagi mengelakkan kesesakan jalan raya. Taman Putri Jaya merupakan kawasan kediaman pegangan bebas yang matang dan tenang, menawarkan persekitaran hijau yang luas serta selamat untuk kehidupan berkeluarga. Lokasinya yang tersorok daripada jalan utama memberikan privasi yang tinggi sambil tetap mengekalkan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian di Cheras. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- PANGSAPURI SRI MESRA (758m, 9-10 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk pergerakan harian di sekitar kawasan perumahan.
- PANGSAPURI WIRA (796m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke hab transit berdekatan.
- SRA TAMAN TUN PERAK (930m, 11-12 min) — Hentian strategik yang memudahkan pelajar dan penduduk mengakses kemudahan awam dengan berjalan kaki.
- SMK BANDAR TUN HUSSEIN ONN 2 (1469m, 17-18 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan hantar jemput anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
- SMK PERIMBUN (1625m, 19-20 min) — Institusi pendidikan yang mantap untuk menyokong keperluan pembelajaran remaja di kawasan Cheras.
- KLINIK KESIHATAN BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1417m, 17-18 min) — Kemudahan perubatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan kecemasan ringan bagi seisi keluarga.
- 99 SPEEDMART (900m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
- NSK TRADE CITY (1345m, 16-17 min) — Pusat borong utama untuk membeli barangan runcit segar dan keperluan rumah dalam kuantiti besar dengan lebih jimat.
- JIE VIETNAM RESTAURANT (972m, 11-12 min) — Destinasi kulinari unik yang menawarkan kepelbagaian rasa antarabangsa berdekatan rumah.
- CS BROTHER SUPERMARKET (1107m, 13-14 min) — Lokasi yang menggabungkan kemudahan membeli-belah barangan segar dengan pilihan kedai makan di sekitarnya.
- KFC CARREFOUR TUN HUSSEIN ONN (1252m, 15-16 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan pantas untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
- KK SUPER MART (1576m, 18-19 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam bagi memenuhi keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- 7-ELEVEN (1618m, 19-20 min) — Rangkaian kedai serbaneka global yang menyediakan pelbagai perkhidmatan pembayaran bil dan barangan segera.
- Keluarga Berkembang — Persekitaran yang selamat, berpagar, dan dikelilingi sekolah serta klinik kesihatan sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Urban — Akses ke Stesen MRT Taman Suntex membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar menjadi lebih efisien dan kurang tekanan.
- Pesara — Suasana yang tenang dengan kehijauan semula jadi serta kemudahan perubatan yang dekat memberikan kualiti hidup yang damai.
- Pembeli Rumah Pertama — Kediaman pegangan bebas di kawasan matang dengan kemudahan runcit yang lengkap menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Putri Jaya menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan fokus utama pada aktiviti transaksi jualan dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM514.67 → RM464.173 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.81%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang sederhana dan pelarasan harga /kps sebanyak -9.81%, Taman Putri Jaya menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah dalam pasaran semasa.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026