80 Rumah untuk Dijual di USJ 2

Terdapat 80 hartanah dijual di USJ 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 2.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 771K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 509 psf (5.03% lebih tinggi berbanding purata Usj 2 pada RM 485 psf)
  • Unit Tersedia: 18
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 750K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 434 psf (1.73% lebih rendah berbanding purata Usj 2 pada RM 441 psf)
  • Unit Tersedia: 28
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.78M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 460 psf (8% lebih tinggi berbanding purata Usj 2 pada RM 426 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 4 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga premium 5.03% melebihi purata kawasan, ketersediaan unit 4 bilik tidur yang lebih banyak dengan harga kaki persegi yang lebih kompetitif memberikan nilai imbangan kepada pencari hartanah. Bagi segmen mewah, unit 5+ bilik tidur mengekalkan kedudukan harga premium pada RM 2.78M, mencerminkan profil eksklusif bagi kediaman bersaiz besar di Usj 2.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 2

350m (4 min) ke STESEN USJ 7 — Hubungan pengangkutan yang sangat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui integrasi LRT dan BRT.

USJ 2 menawarkan kediaman yang tenang dalam perbandaran matang Subang Jaya, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi keluarga dan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN USJ 7 (350m, 4 min) — Akses terus ke rangkaian rel utama yang menghubungkan anda ke destinasi utama di sekitar Lembah Klang dengan pantas.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• DA MEN MALL (OPP) (227m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan ke kawasan komersial berdekatan tanpa perlu memandu.
• SK SEAFIELD (229m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar dan penduduk sekitar melakukan perjalanan harian.

Pusat Pendidikan:

• SK SEAFIELD (467m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (797m, 9-10 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang menawarkan pelbagai kursus profesional untuk pelajar tempatan.
• CILANTRO CULINARY ACADEMY (620m, 7-8 min) — Akademi kulinari khusus bagi mereka yang ingin menceburi bidang seni masakan secara profesional di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (729m, 8-9 min) — Pusat latihan perubatan yang menyumbang kepada ekosistem kesihatan yang baik di kawasan sekitar.
• GUARDIAN (732m, 8-9 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (14m, 1 min) — Kedai runcit yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk keperluan dapur yang mendesak.
• DA MEN MALL (416m, 4-5 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan ruang santai untuk keluarga.
• THE SUMMIT SUBANG USJ (574m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai kemudahan hiburan dan kedai serbaneka di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (435m, 5-6 min) — Ruang santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau bekerja secara santai sambil menikmati kopi kegemaran.
• MCDONALD'S SUMMIT SUBANG USJ (596m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah diakses untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
• MARRYBROWN (610m, 7-8 min) — Restoran rangkaian tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu makanan segera untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT USJ 7 memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa kesesakan lalu lintas.
• Pelajar Kolej — Lokasi yang strategik berhampiran SEGi dan kolej lain menjadikannya tempat tinggal yang praktikal dan menjimatkan kos pengangkutan.
• Pesara — Persekitaran perumahan yang matang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang sangat dekat untuk keselesaan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 2 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti jualan yang berterusan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM478.927 /kps → RM553.902 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.65%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 15.65% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan USJ 2 kawasan yang mempunyai daya tarikan peningkatan modal yang baik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026