23 Rumah untuk Dijual di USJ 6

Terdapat 23 hartanah dijual di USJ 6. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 6 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 26.92% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Usj 6.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 680K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 567 psf (10.27% lebih tinggi berbanding purata Usj 6 pada RM 514 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 726K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 474 psf (5.22% lebih rendah berbanding purata Usj 6 pada RM 500 psf)
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.25M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 624 psf (19.98% lebih tinggi berbanding purata Usj 6 pada RM 520 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Walaupun unit 1 bilik tidur menjadi tumpuan carian utama, ketersediaan pasaran sebenarnya didominasi oleh unit 4 bilik tidur yang menawarkan nilai harga kaki persegi lebih kompetitif berbanding purata kawasan. Unit yang lebih besar seperti 5+ bilik tidur dipasarkan pada harga premium yang ketara, mencerminkan sasaran segmen mewah dalam pembangunan perumahan ini. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menunjukkan kepelbagaian pilihan daripada unit mampu milik sehingga kediaman eksklusif dengan jurang harga yang dipengaruhi oleh saiz ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 6

690m (8 min) ke STESEN USJ 7 — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke seluruh Lembah Klang melalui integrasi LRT dan BRT.

Kediaman USJ 6 menawarkan suasana hidup yang tenang dengan landskap hijau yang matang, memberikan keseimbangan sempurna antara keselesaan rumah dan akses pantas ke pusat bandar Subang Jaya yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN USJ 7 (690m, 8 min) — Akses mudah ke laluan Kelana Jaya yang menghubungkan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur.
• LRT USJ 7 (639m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk mengelakkan kesesakan trafik harian.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• SK SEAFIELD (411m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan pelajar dan penduduk sekitar.
• MENARA MPSJ (OPP) (554m, 6-7 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas tempatan untuk urusan rasmi di pusat pentadbiran.
• BRT USJ 7 (591m, 7-8 min) — Sambungan ke sistem bas transit pantas untuk perjalanan lebih efisien ke Sunway.

Pusat Pendidikan:

• SK SEAFILED (169m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SEKOLAH AGAMA MENENGAH BESTARI (999m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan menengah agama yang berkualiti untuk komuniti setempat.
• TUISYEN KANCIL (1196m, 14-15 min) — Pusat sokongan akademik tambahan yang mudah diakses selepas waktu sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR FADHIL (845m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan asas yang pantas untuk keperluan kesihatan keluarga.
• HELLO DENTAL CLINIC (1021m, 12-13 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran kawasan perniagaan.
• MEDIVIRON (24HR) TAIPAN (1124m, 13-14 min) — Klinik 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan perubatan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (713m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
• DA MEN MALL (1010m, 12-13 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk membeli-belah, menjamu selera, dan beriadah bersama keluarga.
• THE SUMMIT SUBANG USJ (1239m, 14-15 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan hiburan di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S TAIPAN (652m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan sentiasa tersedia untuk hidangan pantas.
• CHEF & I (825m, 9-10 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan menarik untuk makan malam keluarga.
• COFFEE BEAN (859m, 10-11 min) — Ruang santai yang selesa untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan kasual.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT USJ 7 menjanjikan perjalanan ke tempat kerja yang bebas stres.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan kemudahan klinik dan masjid yang mudah dicapai untuk gaya hidup yang lebih tenang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di USJ dengan kepadatan pengangkutan awam yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 6 menunjukkan kestabilan harga yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berlangsung dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM518.944 /kps → RM518.828 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.02%) dari 2023 - 2026
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan harga median yang stabil pada RM518.828 /kps dan aktiviti jualan yang sederhana, USJ 6 mengekalkan kedudukannya sebagai pilihan hartanah yang konsisten di kawasan Subang Jaya.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026