Terdapat 82 hartanah dijual di Waltz Residences. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Waltz Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 42.91% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Yarl.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 670K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 707 psf (84.43% lebih tinggi berbanding purata Taman Yarl pada RM 383 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 709K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 645 psf (26.12% lebih tinggi berbanding purata Taman Yarl pada RM 511 psf)
- Unit Tersedia: 48
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.32M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 714 psf (20.25% lebih tinggi berbanding purata Taman Yarl pada RM 594 psf)
- Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur mencatatkan peratusan carian tertinggi, ketersediaan unit di pasaran ketika ini didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur dengan 48 unit aktif. Penanda harga kaki persegi bagi pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan premium yang konsisten merentasi semua jenis unit berbanding purata kawasan Taman Yarl. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan daya tarikan melalui kepelbagaian saiz unit yang memenuhi keperluan pembeli daripada segmen sederhana sehingga ke unit keluarga yang lebih luas pada harga RM 1.32M.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Waltz Residences

1320m (16 min) ke STESEN AWAN BESAR — Akses rel utama yang menghubungkan anda terus ke rangkaian LRT Sri Petaling untuk perjalanan ke pusat bandar yang lebih efisien.

Waltz Residences menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan seni bina moden dengan keselesaan urban di kawasan matang Kuchai Lama. Lokasi ini direka khas untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara gaya hidup mewah dan kemudahan akses ke lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (714m, 8-9 min) — Memudahkan perjalanan harian dengan akses bas tempatan yang kerap ke kawasan sekitar.
BHP (OPP) (727m, 8-9 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang praktikal untuk penduduk yang tidak memandu.

Pusat Pendidikan:

SK SERI MEGA (1057m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan yang berdekatan memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
SJK (CINA) YOKE NAM (1133m, 13-14 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular dan terletak dalam jarak yang selesa dari kediaman.
SMK TAMAN YARL (1446m, 17-18 min) — Menyediakan kemudahan pendidikan menengah yang stabil untuk anak-anak yang sedang membesar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK LEE CHEONG (646m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat dekat untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
SUPERDRUG PHARMACY (722m, 8-9 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan pembelian ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.
KLINIK KANAK KANAK PAULINE (780m, 9-10 min) — Kepakaran penjagaan kesihatan kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa muda.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

THE FOOD MERCHANT (242m, 2-3 min) — Pasar raya premium yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur segar dan produk import berkualiti tinggi.
PASAR RAYA KH (761m, 9-10 min) — Pilihan alternatif untuk membeli barangan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.
PLAZA OUG (1581m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

KOPITAN CLASSIC PENANG PASSION (587m, 7-8 min) — Tempat makan santai yang menyajikan hidangan klasik Pulau Pinang untuk sarapan atau makan tengah hari.
SRI STEVEN'S CORNER (669m, 8-9 min) — Restoran ikonik yang terkenal dengan pelbagai pilihan makanan tempatan untuk sesi makan malam bersama rakan-rakan.
KAFE IPOH TOWN (684m, 8-9 min) — Menawarkan suasana kafe yang selesa untuk menikmati kopi dan hidangan ringan pada waktu petang.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kanak-kanak menjadikan pengurusan keluarga lebih mudah dan teratur.
Profesional Urban — Akses pantas ke The Food Merchant dan rangkaian lebuh raya utama menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas di lokasi strategik dengan kemudahan harian yang lengkap di sekelilingnya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Waltz Residences menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

Apresiasi /KPS:RM871.755 /kps → RM784.97 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.96%) dari 2023 - 2025.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga median kepada RM784.97 /kps dan aktiviti transaksi yang sederhana, Waltz Residences kini berada dalam fasa penstabilan pasaran yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.