91 Rumah untuk Dijual di You City 3

Terdapat 91 hartanah dijual di You City 3. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

You City 3 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 8.44% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan minat pembeli yang stabil terhadap penawaran kediaman di kawasan ini.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Pilihan Popular: Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 457K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 652 psf
  • Unit Tersedia: 11
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 551K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 604 psf
  • Unit Tersedia: 34
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 694K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 670 psf
  • Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Walaupun unit 2 bilik tidur merupakan susun atur yang paling kerap dicari, ketersediaan unit 3 bilik tidur adalah yang paling dominan di pasaran dengan jumlah 34 unit tersedia. Dari sudut nilai premium, unit 4 bilik tidur mencatatkan harga kaki persegi tertinggi pada RM 670 psf, manakala unit 3 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif bagi setiap kaki persegi. Kehadiran kemudahan Gym menjadi daya tarikan utama bagi pencari hartanah yang menilai projek ini sebagai pilihan kediaman mereka.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — You City 3

410m (5 min) ke STESEN TAMAN SUNTEX — Akses terus melalui jambatan penghubung ke laluan MRT Kajang yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan pantas.

You City 3 menawarkan konsep pembangunan berorientasikan transit yang praktikal, menggabungkan kediaman pegangan bebas dengan kemudahan rekreasi moden untuk gaya hidup bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang strategik di sepanjang lebuh raya Cheras-Kajang, memudahkan perjalanan harian ke mana-mana destinasi utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SUNTEX (410m, 5 min) — Kemudahan pengangkutan awam utama yang menjimatkan masa perjalanan harian ke tempat kerja di pusat bandar.

Hentian Bas:

• SRK BATU 9 CHERAS (904m, 10-11 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan sekitar dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

• SK BATU SEMBILAN (817m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• SJK (CINA) BATU 9 CHERAS (998m, 12-13 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang berdekatan bagi keluarga yang mementingkan kepelbagaian pendidikan.
• SK TAMAN CUEPACS (1088m, 13-14 min) — Institusi pendidikan rendah tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BATU 9 CHERAS (1437m, 17-18 min) — Pusat rawatan kesihatan awam yang penting untuk keperluan perubatan harian keluarga.
• POLIKLINIK KOMUNITI BATU 9 (1569m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memastikan bantuan kesihatan sentiasa dalam jangkauan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1295m, 15-16 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• TEALIVE (532m, 6-7 min) — Destinasi minuman popular yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat untuk bersantai.
• DOMINO'S (671m, 8-9 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk hidangan keluarga di hujung minggu.
• SECRET RECIPE (685m, 8-9 min) — Kafe kegemaran ramai yang sesuai untuk sambutan hari lahir atau makan malam bersama yang tersayang.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses MRT terus untuk mengelakkan kesesakan trafik.
• Keluarga Muda — Lokasi yang ideal dengan pelbagai pilihan sekolah rendah dan kemudahan harian yang lengkap di sekitar kediaman.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi disebabkan status pegangan bebas dan kedudukannya sebagai pembangunan berorientasikan transit (TOD).
• Pesara — Kawasan yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat untuk kehidupan yang tenang dan selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

You City 3 mempamerkan profil pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan tumpuan kepada nilai modal yang kompetitif dalam segmen kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM630.563 /kps → RM619.195 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.8%) dari 2024 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pelarasan harga /kps sebanyak -1.8% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran You City 3 pada titik harga yang lebih menarik.

Tarikh terbitan: 4 November 2026