33 Rumah untuk Dijual di 18 Madge

Terdapat 33 hartanah dijual di 18 Madge. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

18 Madge – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 6.35% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Ampang Hilir.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.57M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,443 psf (20.37% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,199 psf)
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 15.13M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,182 psf (2.19% lebih tinggi berbanding purata Ampang Hilir pada RM 1,157 psf)
  • Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga premium bagi unit 3 bilik tidur yang mencecah RM 1,443 psf, jauh melepasi tanda aras kawasan Ampang Hilir. Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian, ketersediaan pasaran kini lebih tertumpu kepada unit 3 bilik tidur dengan 13 unit aktif. Bagi segmen mewah yang lebih besar, unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga purata RM 15.13M dengan nilai psf yang lebih kompetitif dan hampir selari dengan purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 18 Madge

1490m (18 min) ke STESEN DATO KERAMAT — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

18 Madge menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dan tenang di tengah-tengah kawasan diplomatik Ampang Hilir, memberikan privasi tinggi dengan hanya 50 unit dalam persekitaran yang serba mewah. Lokasi ini menggabungkan ketenangan kawasan kejiranan elit dengan akses pantas ke pusat bandaraya Kuala Lumpur yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PERSIARAN KLCC (1611m, 19-20 min) — Akses terus ke kawasan pusat perniagaan dan pusat beli-belah terkemuka di ibu kota.
• STESEN CONLAY (1962m, 23-24 min) — Hubungan tambahan yang memudahkan akses ke koridor budaya dan komersial bandar.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• AMPWALK (565m, 6-7 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama Jalan Ampang.
• APARTMENT SUCASA (612m, 7-8 min) — Hentian bas yang praktikal untuk pergerakan harian yang lebih fleksibel di sekitar kawasan kejiranan.

Pusat Pendidikan:

• THE CHILDREN'S HOUSE - AMPANG (389m, 4-5 min) — Pendidikan awal yang berkualiti tinggi terletak sangat hampir untuk kemudahan ibu bapa.
• SAYFOL INTERNATIONAL SCHOOL KUALA LUMPUR (450m, 5-6 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan kurikulum antarabangsa dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• KL INTERNATIONAL KIDS CLUB (535m, 6-7 min) — Pusat pembelajaran awal yang kondusif untuk perkembangan kanak-kanak di kawasan elit.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HE MEDICAL CLINIC THE ICON (938m, 11-12 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perubatan profesional untuk keperluan kesihatan harian.
• HOSPITAL ORTOPEDIK ALTY (1131m, 13-14 min) — Kemudahan rawatan pakar yang berdekatan bagi memastikan penjagaan kesihatan yang optimum.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AMP WALK (647m, 7-8 min) — Destinasi gaya hidup yang menyediakan pelbagai keperluan harian dan ruang santai yang selesa.
• THE FOOD MERCHANT (1138m, 13-14 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pilihan barangan runcit berkualiti tinggi untuk gaya hidup moden.
• GREAT EASTERN MALL (1313m, 15-16 min) — Pusat beli-belah yang lengkap dengan pelbagai jenama runcit dan kemudahan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• LALEZAR RESTAURANT (467m, 5-6 min) — Pilihan kulinari yang menarik untuk menikmati hidangan istimewa berdekatan rumah.
• WADI HADRAMAWT (546m, 6-7 min) — Restoran popular yang menyajikan masakan Timur Tengah yang asli dan berkualiti.
• HOCK CHOON SUPERMARKET (619m, 7-8 min) — Lokasi ikonik yang terkenal dengan pilihan produk makanan import dan tempatan yang unik.

Kawasan Ibadat:

• MASJID J DAMAI (987m, 11-12 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak yang selesa untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menghargai unit yang luas dan kedekatan dengan sekolah-sekolah berkualiti di kawasan Ampang Hilir.
• Profesional Urban — Mencari kediaman yang tenang namun tetap dekat dengan pusat perniagaan KLCC dan kemudahan transit.
• Pelabur Hartanah — Tertarik dengan nilai pegangan bebas dan lokasi elit yang sentiasa mendapat permintaan tinggi di pasaran sewaan.
• Pesara — Menikmati persekitaran yang rendah kepadatan dengan akses mudah ke pusat penjagaan kesihatan pakar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi 18 Madge menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM1,096.813 /kps → RM1,296.864 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+18.24%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 18.24% menunjukkan 18 Madge mempunyai daya tarikan pelaburan yang kuat dari segi apresiasi modal bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026