28 Rumah untuk Dijual di 28 Dutamas
28 Dutamas@ Solaris Dutamas is a high rise condo located at Jalan Dutamas Raya in Dutamas, Kuala Lumpur. It offers calm ambience and is nearby to places like KL Bird park and Central Market of Kuala Lumpur. The amenities and price structure are just perfect to attract anyone to invest here.28 Dutamas is high-end developed located in the upscale neighbourhood of Solaris Dutamas. It is ideal for people who like to reside in a calm ambience without any interference due to its low-density built. For a great weekend, you can travel to the National Place located within 6 km from the apartment. The KL Bird Park, hosting a significant number of exotic birds in a 20 acres area is accessible within 9 km from the place. The National Science centre, The Butterfly Park KL and The Central Market of Kuala Lumpur are some other sightseeing places situated closer to the apartment.Roadways such as SPRINT highway, DUKE highway, PLUS expressway and the Penchala Link is located closer to 28 Dutamas, providing convenient travel opportunity for the residents. The French School of Kuala Lumpur, Taska La Grande and the Kiaramas Primary School are some of the nearest schools located under 3 km of distance. Other reputed schoolhouses around the vicinity are The Blue Daisies Kids’ Club, and The Mont Kiara International School situated within 4 km radius. For higher education, The ELM Business School, International Islamic University, Open University Malaysia and the HELP University are available within a distance of 4-9 km. Top hospitals such as the Global Doctors Hospital and The Taj Hospital is accessible within 4 km from the building. The Lourdes Medical Centre and the Damai Service Hospital are some other reputed hospitals situated within 6 km from the place. For a fun hangout and exclusive shopping, you can visit the 1 Mont Kiara mall and TheBrem Mall located as close as 5 km from the residence.Let’s talk about its amenities. There is a large function room for hosting private parties and a gym is always crowded both in the morning and in the evening. You can use the Lap pool or the Swimming pools for personal relax. A Landscape garden can attract you to roam inside during your leisure time. A large playground and a reading room keep the youths as well as children occupied. The entire building is CCTV guarded.28 Dutamas is a high-rise condominium covers a vast area of 3.125 acres. The property comprises 2 two large blocks of building with a 23-storey building in each block. With a unit size ranging from 1253 sqft to 2590 sqft, the building has a capacity of 250 units of residential purpose. A significant variance of layouts is available for the buyers to choose a property according to their necessity. A standard Type A flat has three bedrooms with two bathrooms, a yard and a balcony in an area of 1253 sqft. Type B covers a space of 1467 sqft with 3+1 bedrooms, 3+1 bathrooms, a terrace and a yard. Type C is similar to Type A and B except it contains 3+1 bedrooms and four bathrooms in an area of 1719 sqft. Penthouse A comprises an area of 1855 sqft with a study room, roof garden, a yard, four bedrooms and three bathrooms. Type B penthouse includes everything as Penthouse A expect it covers a space of 2096 sqft with 4+1 bedrooms and 4+1 bathrooms. Penthouse C contains 4+1 bedrooms, four bathrooms, a study hall, a roof garden, a balcony and a yard comprised of a 2378 sqft area. Type D includes an area of 2576 sqft with a yard, outdoor deck, a garden, five bathrooms and 5+1 bedrooms. Type D2, on the other hand, includes 2590 sqft area with the same model as Type D.The selling price of the units stars with as low as RM 800,000 for a 1248 sqft to RM 1700000 of 1855 sqft. The rental price of a 1200 sqft unit set at RM 2000 to RM 2500 for a 1253 sqft unit. The building is developed by the stellar developer “BT Homestead Development” and completed by the year 2017. BT Homestead development has been providing luxurious apartments with integrating excellent architectural designs and cutting-edge technology since its inception.Another project developed by the same developer is Almaspuri, Anggunpuri and Angkupuri. Similar properties around the same region worth checking out are Concerto North Kiara@Solaris Dutamas, MET 1 Residences@Solaris Dutamas, VillaMakmur@Solaris Dutamas.
PemajuBTHomestead Development
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.16% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 757K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 542 psf
- Unit Tersedia: 15
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.28M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 645 psf
- Unit Tersedia: 3
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — 28 Dutamas
1063m (12-13 min) ke KLINIK KESIHATAN SEGAMBUT (OPP) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar.
28 Dutamas menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah yang menjanjikan ketenangan di tengah-tengah kawasan Solaris Dutamas yang serba moden. Lokasi ini sangat istimewa kerana menggabungkan suasana privasi yang damai dengan akses pantas ke pusat tumpuan gaya hidup bandar.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen MRT:
- STESEN BUKIT SEGAMBUT (793m, 9-10 min) — Kemudahan transit rel yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan utama Kuala Lumpur.
- STESEN DUTAMAS (1839m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk mobiliti yang lebih luas ke kawasan perniagaan dan komersial.
- LAMAN DAMAISARI (519m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu.
- MASJID AL-UBUDIAH (519m, 6-7 min) — Hentian strategik yang menghubungkan kawasan perumahan dengan kemudahan awam berdekatan.
- KG SEGAMBUT DALAM (631m, 7-8 min) — Pilihan laluan bas tambahan yang meluaskan ketersambungan penduduk ke destinasi sekitar.
- SK SEGAMBUT MAKMUR (159m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
- FRENCH SCHOOL OF KUALA LUMPUR (210m, 2-3 min) — Institusi pendidikan berkualiti tinggi yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
- HEVEA FRENCH PRIMARY SCHOOL (296m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan awal yang cemerlang untuk komuniti setempat dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
- KLINIK AKASHAH (889m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk rawatan kesihatan harian dan kecemasan ringan.
- GLOBAL DOCTORS HOSPITAL (1754m, 21-22 min) — Hospital pakar yang menyediakan perkhidmatan penjagaan kesihatan komprehensif untuk keluarga.
- UMEDI PHARMACY (1472m, 17-18 min) — Farmasi yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
- 99 SPEEDMART (801m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
- KL MIDTOWN (1724m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah masa hadapan yang bakal meningkatkan nilai hartanah dan pilihan gaya hidup penduduk.
- UNITED POINT (1896m, 22-23 min) — Pusat komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk keselesaan hujung minggu.
- PLATES & PALATES (1346m, 16-17 min) — Kafe menarik untuk menikmati hidangan berkualiti dalam suasana yang santai.
- KFC DESA SRI HARTAMAS (1543m, 18-19 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah didapati di kawasan berhampiran.
- SUSHI & SPICE (1771m, 21-22 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk peminat makanan Jepun dan rempah ratus.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (1571m, 18-19 min) — Kemudahan perbankan yang memudahkan urusan kewangan penduduk setempat.
- HONG LEONG BANK (1859m, 22-23 min) — Cawangan bank tambahan untuk pelbagai keperluan transaksi dan perkhidmatan kewangan.
- SHELL SELECT (433m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan snek atau keperluan segera pada bila-bila masa.
- KK SUPER MART (806m, 9-10 min) — Pilihan kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan urusan pembelian di luar waktu pejabat.
- MASJID SEGAMBUT DALAM (614m, 7-8 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat bagi memudahkan urusan keagamaan penduduk Muslim.
- LYCEE FRANCAIS DE KUALA LUMPUR (LFKL) (256m, 3-4 min) — Pusat pendidikan awal yang berkualiti tinggi dalam jarak berjalan kaki yang sangat selesa.
- BRAINY BUNCH - SEGAMBUT (NEW) (1412m, 16-17 min) — Pilihan prasekolah moden yang menawarkan program pendidikan awal yang komprehensif.
- Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan prasekolah memudahkan rutin harian anak-anak.
- Profesional Urban: Akses kepada stesen MRT dan rangkaian bas yang luas menyokong gaya hidup yang dinamik dan mobiliti tinggi.
- Pelabur Hartanah: Lokasi di kawasan matang Solaris Dutamas dengan kemudahan yang lengkap menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
- Pesara: Persekitaran kondominium yang tenang dengan akses mudah ke pusat perubatan dan farmasi berdekatan.
Cerapan Pasaran & Jualan
Prestasi pasaran bagi 28 Dutamas menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS:RM558.68 /kps → RM496.786 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-11.08%) dari 2023 - 2025
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -11.08% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi 28 Dutamas, yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur terhadap trend pasaran masa hadapan.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026