36 Rumah untuk Dijual di Arte S

Terdapat 36 hartanah dijual di Arte S. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Arte S – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 75.47% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Gambier.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 469K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 698 psf (10.03% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Gambier pada RM 634 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 665K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 467 psf (1.27% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Gambier pada RM 462 psf)
  • Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 3 bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli serta mempunyai jumlah penawaran tertinggi sebanyak 14 unit. Walaupun unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga premium yang 10.03% lebih tinggi daripada purata kawasan, permintaan terhadap susun atur yang lebih luas tetap menjadi pemacu utama aktiviti pasaran. Secara keseluruhan, kedudukan harga hartanah ini kekal kompetitif dengan nilai PSF yang selari dengan tanda aras Taman Bukit Gambier bagi kategori unit yang lebih besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Arte S

642m (7-8 min) ke RST BUS STATION — Hub perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar pulau dengan cekap.

Arte S menonjol dengan reka bentuk moden yang ikonik di kawasan Bukit Gambir, menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan seni bina unik dengan kemudahan gaya hidup kontemporari. Lokasinya yang strategik berhampiran institusi pendidikan tinggi menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan nilai pelaburan jangka panjang dan keselesaan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• RST BUS STATION (642m, 7-8 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam untuk mobiliti tanpa perlu memandu sendiri.
• DESASISWA INDAH KEMBARA;PADANG KAWAD (832m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang meluaskan ketersambungan ke kawasan dalam kampus dan sekitarnya.

Pusat Pendidikan:

• SMK BUKIT JAMBUL (1335m, 16-17 min) — Sekolah menengah tempatan yang berdekatan bagi memudahkan urusan persekolahan anak-anak.
• SJK (CINA) KEONG HOE, SUNGAI DUA (1689m, 20-21 min) — Institusi pendidikan rendah yang mapan untuk komuniti setempat di kawasan Sungai Dua.
• ELIZABETH BALLET ACADEMY (1897m, 22-23 min) — Pusat pembelajaran khusus untuk pembangunan bakat seni dan aktiviti kokurikulum anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JABRA SERVICE CENTRE (328m, 3-4 min) — Pusat perkhidmatan yang sangat dekat untuk keperluan sokongan teknikal peranti kesihatan atau komunikasi.
• NIBONG PHARMACY (1427m, 17-18 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.
• GEORGE TOWN PHARMACY (1437m, 17-18 min) — Cawangan farmasi yang dipercayai untuk khidmat nasihat kesihatan dan produk penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• IVORY PLAZA (284m, 3-4 min) — Destinasi beli-belah paling hampir untuk mendapatkan barangan keperluan tanpa perlu berjalan jauh.
• THE PALAZZIA (1017m, 12-13 min) — Kompleks komersial yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan untuk gaya hidup urban.
• LOTUS'S (1447m, 17-18 min) — Pasar raya besar yang lengkap untuk urusan pembelian barangan dapur mingguan keluarga.

Tempat Makan:

• NAZRI CAFE TOMYAM (162m, 1-2 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan panas dan masakan tempatan dalam masa singkat.
• ALFRESCO COFFEE (231m, 2-3 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan suasana luar yang tenang berhampiran kediaman.
• NASI KANDAR ISTEMAWA (246m, 2-3 min) — Pilihan kulinari ikonik Pulau Pinang yang boleh dikunjungi hanya dengan berjalan kaki singkat.

Universiti:

• K14 PUSAT SUKAN DAN REKREASI (818m, 9-10 min) — Kemudahan sukan yang berdekatan untuk gaya hidup aktif dan aktiviti riadah.
• DESASISWA INDAH KEMBARA (L05) (856m, 10-11 min) — Lokasi yang sangat strategik bagi mereka yang mempunyai urusan rasmi atau akademik di USM.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah — Kedudukan yang sangat hampir dengan universiti utama menjamin permintaan sewaan yang tinggi dan konsisten.
• Profesional Muda — Reka bentuk bangunan yang moden dan jarak dekat ke tempat makan serta kafe sesuai dengan gaya hidup aktif.
• Keluarga Muda — Akses mudah ke sekolah, farmasi, dan pasar raya besar memudahkan pengurusan rutin harian rumah tangga.
• Kakitangan Universiti — Lokasi yang praktikal untuk berulang-alik ke kampus USM dengan pantas setiap hari.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Arte S menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah yang tersedia.

• Apresiasi /KPS:RM555.643 /kps → RM648.442 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+16.7%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak +16.7% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di Arte S.

Tarikh terbitan: 4 November 2026