81 Rumah untuk Dijual di Codrington Residence

Codrington Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 81.82% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Pulau Tikus.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.70M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,187 psf (10.29% lebih tinggi berbanding purata Pulau Tikus pada RM 1,076 psf)
  • Unit Tersedia: 53

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mendominasi minat pasaran dengan pegangan bahagian carian yang sangat signifikan bagi kategori kondominium di Pulau Tikus. Fokus utama pembeli tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang juga merupakan satu-satunya variasi unit yang ditawarkan secara aktif dengan 53 unit tersedia. Walaupun nilai hartanah ini berada pada tahap premium iaitu 10.29% melebihi purata harga kaki persegi kawasan setempat, volum carian yang tinggi membuktikan daya tarikan eksklusif projek tersebut dalam segmen pasaran mewah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Codrington Residence 445m (5-6 min) ke PREMIER CENTRE — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar. Codrington Residence menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah di kawasan elit Pulau Tikus, memberikan suasana tenang yang dikelilingi oleh kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini menggabungkan privasi kediaman mewah dengan akses pantas ke pusat komersial dan hab kesihatan utama di Pulau Pinang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN BALAI POLIS PULAU TIKUS (328m, 3-4 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan penduduk bergerak ke kawasan kejiranan sekitar dengan pantas.
• STESEN PREMIER CENTRE (445m, 5-6 min) — Akses mudah ke rangkaian bas Rapid Penang yang menghubungkan terus ke pusat bandar Georgetown.
• STESEN HOP ON HOP OFF BUS #13 (KELAWEI) (633m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan pelancong dan tempatan untuk menerokai kawasan tarikan utama di sepanjang Jalan Kelawei.

Pusat Pendidikan:

• TADIKA ST. ANDREW (228m, 2-3 min) — Pilihan pendidikan awal yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak kecil tanpa perlu menempuh kesesakan.
• SK ST. XAVIER CAWANGAN (924m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang mempunyai reputasi lama, memberikan kemudahan akses pendidikan berkualiti untuk anak-anak.
• SMK CONVENT PULAU TIKUS (1021m, 12-13 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk pelajar yang tinggal di kawasan sekitar.
• DISTED-STAMFORD COLLEGE (965m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan bagi pelajar kolej yang mencari kediaman di lokasi strategik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• EVA DENTAL (250m, 2-3 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• BOON PHARMACY (319m, 3-4 min) — Farmasi tempatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KOE KLINIK (344m, 4-5 min) — Klinik perubatan am yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan segera di kawasan kejiranan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SENVIC HARDWARE (299m, 3-4 min) — Kedai perkakasan yang memudahkan urusan penyelenggaraan rumah dan keperluan teknikal harian.
• GO ORGANIC (364m, 4-5 min) — Kedai runcit khusus yang menawarkan pilihan makanan sihat dan produk organik untuk gaya hidup sejahtera.
• BANDAR BARU (522m, 6-7 min) — Pasar raya tempatan yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur dan barangan runcit harian yang lengkap.

Tempat Makan:

• SIANG PIN ZI CHAR (263m, 3-4 min) — Restoran masakan panas tempatan yang menawarkan hidangan makan malam keluarga yang menyelerakan.
• RESTORAN MOHAMED RAFFEE NASI KANDAR (364m, 4-5 min) — Destinasi nasi kandar popular yang terkenal, memberikan pilihan makanan ikonik Pulau Pinang dalam jarak berjalan kaki.
• LI ER NYONYA CAFE (470m, 5-6 min) — Kafe yang menyajikan hidangan Nyonya asli, sesuai untuk menikmati minum petang atau makan tengah hari yang santai.

Kawasan Ibadat:

• SRI MUNESWARAR TEMPLE (157m, 1-2 min) — Kuil yang terletak sangat hampir untuk kemudahan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.
• ST ANDREWS PRESBYTERIAN CHURCH (232m, 2-3 min) — Gereja bersejarah yang menyediakan tempat ibadat yang tenang bagi penduduk berdekatan.
• TUA PEK KONG TEMPLE P TIKUS (253m, 3-4 min) — Tokong tempatan yang menjadi pusat tumpuan budaya dan keagamaan di kawasan Pulau Tikus.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan tadika dan sekolah rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses sangat dekat ke klinik, farmasi, dan tempat ibadat.
• Profesional Mapan — Lokasi elit yang menawarkan privasi tinggi namun tetap dekat dengan hab makanan dan pengangkutan awam.
• Pelabur Hartanah — Terletak di kawasan permintaan tinggi Pulau Tikus dengan akses mudah ke kolej dan pusat perubatan utama.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026