22 Rumah untuk Dijual di Emira Residence

Terdapat 22 hartanah dijual di Emira Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Emira Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 17.01% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Seksyen 13.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 380K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 619 psf (11.16% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 557 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 403K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 550 psf (5.28% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 522 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 524K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 574 psf (17.62% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 488 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 676K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 549 psf (38.61% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 13 pada RM 396 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan premium yang ketara dengan nilai PSF bagi semua jenis unit melebihi purata kawasan Seksyen 13, terutamanya bagi unit 3 bilik tidur yang mencatatkan perbezaan harga 38.61% lebih tinggi. Walaupun unit 2 bilik tidur menawarkan pilihan inventori terbanyak dengan 7 unit tersedia, tumpuan minat pembeli sebenarnya lebih terarah kepada susun atur 3 bilik tidur sebagai konfigurasi yang paling kerap dicari. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini mencerminkan nilai pasaran yang kukuh merentasi pelbagai saiz unit, daripada studio hingga ke unit keluarga yang lebih besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Emira Residence

1010m (12 min) ke STESEN STADIUM SHAH ALAM — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya dan kawasan utama Lembah Klang dengan lebih efisien.

Emira Residence menawarkan kehidupan moden yang serba lengkap di tengah-tengah Seksyen 13, memberikan anda akses mudah ke stadium ikonik dan pusat beli-belah utama hanya dengan berjalan kaki. Kediaman ini menggabungkan kemudahan urban dengan suasana santai, sesuai bagi mereka yang menghargai masa dan keselesaan hidup di bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• AEON SHAH ALAM (43m, 1 min) — Akses bas yang sangat dekat di depan pintu rumah untuk kemudahan bergerak ke mana-mana tanpa memandu.
• MSU (SEKSYEN 13) (295m, 3-4 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pelajar dan kakitangan universiti berulang-alik.
• AEON MALL (SEKSYEN 13) (491m, 5-6 min) — Rangkaian bas tempatan yang luas untuk menghubungkan anda dengan pelbagai kawasan sekitar Shah Alam.

Pusat Pendidikan:

• SMK ISLAM ZADUT TAQWA (1348m, 16-17 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk anak-anak remaja.
• SEKOLAH RENDAH KEBANGSAAN SEKSYEN 13 (1452m, 17-18 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang memudahkan urusan persekolahan harian bagi keluarga yang menetap di sini.
• CAMBRIDGE AL-IKHLAS (1485m, 17-18 min) — Pilihan pusat pembelajaran tambahan untuk memperkukuhkan penguasaan akademik anak-anak.

Universiti:

• MSU - MANAGEMENT & SCIENCE UNIVERSITY (620m, 7-8 min) — Kedekatan dengan universiti ternama ini menjadikannya lokasi ideal bagi pelajar dan tenaga pengajar.
• MANAGEMENT AND SCIENCE UNIVERSITY (751m, 9-10 min) — Akses berjalan kaki yang singkat ke kampus utama untuk gaya hidup kampus yang lebih praktikal.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR BAZILAH (47m, 1 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang sangat hampir untuk keperluan kesihatan segera.
• MSU MEDICAL CENTRE (700m, 8-9 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk jaminan penjagaan kesihatan yang lebih menyeluruh.
• UMRA (1353m, 16-17 min) — Hospital swasta berdekatan yang menawarkan pelbagai perkhidmatan perubatan untuk ketenangan fikiran keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON SHAH ALAM (259m, 3-4 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan keperluan, fesyen, dan hiburan hanya beberapa langkah dari rumah.
• TESCO EXTRA SHAH ALAM (569m, 6-7 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara borong.
• 99 SPEEDMART (531m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang praktikal untuk mendapatkan barangan harian dengan cepat dan pantas.

Tempat Makan:

• MUKARAMI COFFEE (44m, 1 min) — Kafe estetik yang sangat dekat untuk menikmati kopi berkualiti dan suasana santai tanpa perlu pergi jauh.
• DUNKIN' (125m, 1-2 min) — Pilihan snek pantas dan minuman kegemaran ramai yang tersedia hampir setiap masa.
• HOMST (461m, 5-6 min) — Restoran masakan Cina Muslim yang popular untuk hidangan makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang sangat dekat dengan MSU menjadikan perjalanan ke kampus sangat mudah dan menjimatkan masa.
• Profesional Muda — Ketersambungan bas yang cemerlang dan jarak dekat ke tempat makan serta kafe menyokong gaya hidup urban yang aktif.
• Keluarga Muda — Berdekatan dengan sekolah, pusat beli-belah, dan kemudahan kesihatan yang lengkap untuk keperluan harian seisi keluarga.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan pekerja di kawasan komersial Shah Alam yang matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Emira Residence menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM611.055 /kps → RM620.184 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.49%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 1.49%, Emira Residence mengekalkan trajektori pertumbuhan yang konsisten bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026