14 Rumah untuk Dijual di Fortune Court
Fortune Court is a practical and strategically located leasehold shop-apartment in the bustling township of Taman Usahawan, Kepong. This four-storey, low-rise walk-up development offers a unique blend of residential living and commercial convenience, with retail shops occupying the ground floor and apartment units on the three floors above. Developed by Asian Pac Holdings Bhd, this property is a functional choice for those seeking accessibility and amenities in Kuala Lumpur. Fortune Court provides residents with essential on-site facilities stemming from its shop-apartment design. The ground floor hosts a variety of businesses, including restaurants, a mini-market, and salons. The development also includes a children's playground and open parking bays for residents. The residential units typically feature a 3-bedroom, 2-bathroom layout, with built-up areas ranging from approximately 875 sq ft to 1,200 sq ft. Accessibility is a key advantage for residents of Fortune Court. The property is well-connected to major road networks, including Jalan Kepong, the Middle Ring Road 2 (MRR2), and the Selayang-Kepong Highway. For public transportation, the Kepong Baru MRT station is conveniently located just 400 meters away, making it a short walk for commuters. Additionally, the Kepong Komuter (KTM) station is approximately 1.6 km from the residence. Residents have a wealth of shopping options nearby. Fortune Court is within walking distance of AEON BiG Kepong. Other major retail centres in the vicinity include:AEON Metro Prima Brem Mall NSK Selayang Giant Hypermarket The area is served by numerous educational institutions, catering to different levels:SK Kepong Baru SJK(C) Jinjang Tengah 1 and SJK(C) Jinjang Utara SMK Jinjang and SMK Kepong Tzu Chi International School Access to medical care is readily available with several facilities nearby:Jinjang Health Clinic Selayang Hospital Parkcity Medical Centre For leisure and outdoor activities, the Kepong Metropolitan Lake Garden and the Forest Research Institute of Malaysia (FRIM) are located a short distance away.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 7.69% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Usahawan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 228K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 241 psf (45.82% lebih rendah berbanding purata Taman Usahawan pada RM 444 psf)
- Unit Tersedia: 6
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 550K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 424 psf (29.11% lebih rendah berbanding purata Taman Usahawan pada RM 598 psf)
- Unit Tersedia: 1
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 230K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 245 psf (45.14% lebih rendah berbanding purata Taman Usahawan pada RM 446 psf)
- Unit Tersedia: 1
- STESEN METRO PRIMA (649m, 7-8 min) — Pilihan stesen tambahan yang memudahkan akses ke kawasan komersial utama dan rangkaian rel bandar.
- TAMAN PERMAINAN METRO PERDANA (105m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan perjalanan harian di sekitar kawasan kejiranan.
- HAPPY COURT KEPONG, JALAN KEPONG (248m, 2-3 min) — Akses mudah ke laluan bas utama di sepanjang Jalan Kepong untuk ketersambungan yang lebih luas.
- SK KEPONG BARU (1160m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- SJK (CINA) KEPONG 2 (1318m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah jenis kebangsaan yang terletak dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.
- PINTAR COLLEGE (1229m, 14-15 min) — Institusi pendidikan tinggi tempatan yang menyediakan peluang pembelajaran di kawasan sekitar.
- HEALTH LANE FAMILY PHARMACY AEON BIG KEPONG (223m, 2-3 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk keperluan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.
- FORREST MEDICAL CENTER (289m, 3-4 min) — Pusat perubatan berdekatan untuk mendapatkan rawatan dan konsultasi kesihatan dengan pantas.
- KLINIK MEDIVIRON KEPONG (24HR) (295m, 3-4 min) — Perkhidmatan klinik 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan perubatan.
- AEON BIG (CARREFOUR) KEPONG (149m, 1-2 min) — Pasar raya besar yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki untuk segala keperluan dapur dan barangan rumah.
- 99 SPEEDMART (381m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka untuk pembelian barangan asas dengan cepat dan mudah.
- AEON (JUSCO) METRO PRIMA (778m, 9-10 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan jenama fesyen, gaya hidup, dan pawagam.
- PIZZA HUT KEPONG (237m, 2-3 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga.
- KFC (272m, 3-4 min) — Restoran makanan segera yang ikonik dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
- RESTORAN ANUJA (342m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk penduduk sekitar.
- Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar kerana jarak berjalan kaki yang sangat dekat ke stesen MRT.
- Keluarga Muda — Kemudahan akses ke sekolah, farmasi, dan pasar raya besar menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien.
- Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran pengangkutan awam dan pusat beli-belah utama memberikan potensi sewaan yang stabil.
- Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan, bank, dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.
Fortune Court menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS: RM257.019 → RM269.978 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.04%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5.04% mencerminkan daya tahan nilai aset di Fortune Court bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 2 September 2026