Rumah untuk Dijual di Kepong Baru, Jun 2026

Kepong Baru is a mixed freehold development located along Jalan Chiak Padang, in Kepong, Kuala Lumpur. The project comprises a mixture of projects including but not limited to condominiums, semi-detached houses and shop lots. The neighbourhood has been established for over fifty years, with new projects occasionally being added in the area. The neighbourhood is highly attractive for KL citizens due to its central location near the city centre. Key neighbouring districts such as Mont Kiara and Bandar Sri Damansara lie within a close travelling distance, highly convenient for working professionals. Kepong Baru is a relatively peaceful and laidback neighbourhood, ideal for families or retirees seeking a quieter place to settle down and enjoy a slower pace of life. The mixtures of residential and commercial developments within the neighbourhood make living in Kepong Baru highly convenient. Its suburban environment is complimented by its attractive location near KL city centre, bordered by key business and culture hubs such as Mont Kiara. Its location makes it convenient for residents to make the travel to busier districts to enjoy its popular attractions and services. The estate is well-connected to major private and public transport links, including KTM lines, bus stops and expressways. In essence, Kepong Baru neighbourhood is highly independent and self-sufficient, equipped with wet markets, shops, and other vital services scattered a short walk or drive away. Properties at Kepong Baru are also commonly gated and equipped with other security measures, ensuring the safety of its residents. Kepong Baru is easily accessible to both public and private transport routes, an advantage for its residents. KTM Taman Kepong station is located just 600m away, approximately an 8-minute walk away. Further bus stops can be found along the Selayang - Kepong Highway (SKH), just one train stop away from the estate. In addition to the SKH, Kepong Baru is also located close to the North-South Expressway and DUKE Expressway, all of which efficiently link the neighbourhood to major neighbouring districts such as Petaling Jaya and the city centre, as well as to the rest of Kuala Lumpur. Supermarkets, clinics, schools, and other amenities can all be found within the neighbourhood. A few parks and sports fields are also located in the vicinity, popularly occupied by children after school hours. The closest schools include SK Taman Kepong, SMK Kepong Baru and SK Menjalara. Local eateries are scattered in the vicinity, conveniently nearby for residents who refer eating out. Examples include Huang Di Noodle Palace, Restoran Raja Poko Besar, and WS Kopitiam. Taman Menjalara Community Centre is locte just a 5-minute drive away, hosting an array of services as well as cafes and shops. Kepong Baru Wet Market and the Pasar Malam Persiaran Mergastua can both be accessed within a 10 - 15 minute walk of the estate, highly convenient for obtaining groceries and various sundry items at affordable prices. 2- storey terraced houses and semi-detached bungalows are the most commonly found types of properties at Kepong Baru. Units are most commonly available in 3 and 4-bedroom layouts with 2 - 3 bathrooms. Units have an average built-up area of around 1,100 - 1,500 sqft, and a lot area of approximately 22 x 65, although larger 5 and 6-bedroom properties are also available with built-up areas as large as 5,500 sqft. Units are generally available partially furnished, with all sanitary and electrical installations and fixtures equipped. Despite the general age of the neighbourhood and projects located in this area, many units have been recently renovated or refurbished, and are hence well-maintained. Extended kitchens, and tall windows and sliding doors leading out into the front and back yard are another common feature of many of the units found within Kepong Baru. Units at Kepong Baru have an estimated sales price of RM275,000 – RM2,500,000. Rental prices range between RM900 – RM 1,800. Its PSG value averages between RM 279 - RM 605. Track records show a relatively high availability for units for sale or rent. Other developments in the surrounding area are United Point Residence @ North Kiara, Fortune Perdana Lakeside Residences, Suria Kipark Damansara, First Residence, and The Henge Kepong.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisPangsapuri

HargaRM 469K - 2.1M

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Fasiliti utama

Hentian bas

Kedai serbaneka

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 39 hartanah dijual di Kepong Baru. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Kepong Baru – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 7.46% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kepong Baru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 689K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 492 psf (2.35% lebih tinggi berbanding purata Kepong Baru pada RM 480 psf)
- Unit Tersedia: 15
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 921K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 552 psf (11.64% lebih tinggi berbanding purata Kepong Baru pada RM 494 psf)
- Unit Tersedia: 12
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.42M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 511 psf (10.04% lebih rendah berbanding purata Kepong Baru pada RM 568 psf)
- Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian segmen harga dengan unit 3 bilik tidur menjadi penawaran paling dominan dari segi jumlah unit tersedia di pasaran. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang ketara melebihi purata kawasan, unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur memberikan nilai lebih menarik dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding tanda aras setempat. Secara keseluruhan, hartanah ini menarik perhatian pembeli melalui keseimbangan antara ketersediaan unit keluarga sederhana dan pilihan unit mewah yang kompetitif.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kepong Baru

1170m (14 min) ke STESEN KEPONG — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya.

Kepong Baru menawarkan suasana kediaman yang tenang dan santai, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang sibuk dengan ketenangan komuniti yang matang. Lokasi ini sangat mandiri dengan pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai hanya dengan berjalan kaki singkat atau pemanduan mudah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN METRO PRIMA (1819m, 22-23 min) — Akses tambahan ke rangkaian MRT untuk ketersambungan yang lebih luas ke seluruh Lembah Klang.

Hentian Bas (13 dalam lingkungan 1 km):

PERUMAHAN JLN HELANG (BARAT) (94m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam terus dari depan kawasan perumahan.
PERSIMPANGAN JLN BUBUT (155m, 1-2 min) — Pilihan pengangkutan bas tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk setempat setiap hari.

Pusat Pendidikan:

SMK KEPONG BARU (722m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang terletak berhampiran, memudahkan pelajar berulang-alik dengan selamat.
SK TAMAN KEPONG (796m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang dekat bagi memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
SK KEPONG BARU (1317m, 15-16 min) — Pilihan sekolah alternatif yang masih dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

POLIKLINIK SURJIT (24 HRS) (1399m, 16-17 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang kecemasan pada bila-bila masa.
HEALTH LANE FAMILY PHARMACY KEPONG BARU (1445m, 17-18 min) — Farmasi komuniti yang lengkap untuk keperluan kesihatan dan ubat-ubatan harian.
POLIKLINIK DAN PUSAT PEMBEDAHAN KEPONG (24 HRS) (1456m, 17-18 min) — Kemudahan klinikal tambahan dengan waktu operasi sepanjang hari untuk warga Kepong.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (1152m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
JAYA JUSCO KEPONG (1798m, 21-22 min) — Destinasi beli-belah utama untuk barangan runcit dan gaya hidup yang lebih lengkap.
AEON MALL METRO PRIMA (1848m, 22-23 min) — Pusat beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan jenama runcit dan kemudahan hiburan keluarga.

Tempat Makan:

XI GONG SEAFOOD RESTAURANT (819m, 9-10 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk jamuan makan malam bersama keluarga.
RESTORAN SAI KONG (834m, 10-11 min) — Pilihan kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan menarik untuk penduduk sekitar.
SAN CAI TING VEGETARIAN RESTAURANT (861m, 10-11 min) — Restoran khusus yang menyediakan pilihan makanan sihat dan berasaskan sayur-sayuran.

Perbankan:

MAYBANK (1600m, 19-20 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan perbankan penduduk.
HONG LEONG BANK (1737m, 20-21 min) — Kemudahan perbankan tambahan untuk keperluan transaksi perniagaan dan peribadi.

Tempat Ibadat:

JESUS CARITAS CHURCH (740m, 8-9 min) — Pusat komuniti agama yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga dengan Anak Sekolah — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikannya sangat praktikal untuk rutin harian keluarga.
Pesara — Persekitaran yang tenang dan matang dengan akses mudah ke klinik 24 jam dan pasar basah sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
Profesional Muda — Lokasi yang mempunyai akses bas yang padat dan stesen KTM memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur.
Pelabur Hartanah — Kawasan pegangan bebas yang matang dengan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Kepong Baru menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS: RM474.334 /kps → RM452.703 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-4.56%) dari 2023 - 2026
Transaksi: 9 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penyelarasan harga /kps sebanyak -4.56%, aktiviti jualan di Kepong Baru kekal stabil dengan 9 transaksi yang direkodkan, mencerminkan minat pasaran yang berterusan terhadap projek ini.